4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10421: 匿名さん]

>>10412 匿名さん

戸建です。

[10422: 匿名さん]

>>10402 匿名さん

6000万の戸建(？)も同じくらいの年収なのですか？

[10423: 匿名さん]

>>10414 匿名さん

木更津なら庭付き戸建が4000万で充分行けますよ。

[10424: 匿名さん]

>ここは土地込み4000万のスレですよ。

違います。
戸建ては4000万+マンションにかかるランニングコストの累積額。
4000万以下の便利で広いマンションにお住まいの方は、毎月の管理費や修繕積立金などランニングコストもお高いでしょう。

[10425: 匿名さん]

>>10424 匿名さん

はい、車ありでランニングコストの差額は780万円。車なしマンションならランニングコストの差額は△2000万程になりますね。

[10426: 匿名さん]

戸建てには共用部や管理組合がないから、管理費＋修繕積立金は丸々無駄なランニングコストだよ。
どんな立地でも車は必需品だから駐車場の利用料や修繕積立金の定期値上げ分も加算しないといけない。

[10427: 匿名さん]

まあ、マンションの管理費なんて無駄だよね。

[10428: 匿名さん]

無駄じゃないよね〜

[10429: 匿名さん]

車不要マンションで6000万なら都内でも探せそうだね。

[10430: 匿名さん]

車の所有は任意だからコストに含められないわな。
必ず発生するランニングコストに計上できないでしょ。

[10431: 匿名さん]

今週発売の東洋経済はご覧になられましたか？
戸建さんには身につまされる話が大特集されてましたよw

[10432: 匿名さん]

>>10431 匿名さん

郊外の戸建は悲惨ですよねw

[10433: 匿名さん]

>>10431

都心の好立地以外のマンションはさらに悲惨です。
将来どうするんでしょう・・・
永遠に続く管理修繕費+修繕一時金で破産でしょうか？

[10434: 匿名さん]

>>10433 匿名さん

破産でしょうね。
ここのスレでは３０年という根拠不明の将来積算ですが、３０代で購入すれば今の平均寿命８７歳（女性）だと
約５０年以上住居費が必要ですよね？
年金も今後減らされる模様で、人口減でマンションの入居者が歯抜けになり、老朽と負担割合により上がり続ける管理費と修繕費を払えるわけありませんよね。

[10435: 匿名さん]

それを言ったら
女性お一人様スレの人が
憤死しますよ

[10436: 匿名さん]

身寄りがなければマンションでもいいと思う。他のマンション住民は管理修繕費の滞納扱いになるから悲惨だけどね。
そもそもマンションは建て替えが出来ないので相続に向かない。

[10437: 匿名さん]

>>10433 匿名さん

郊外の戸建は悲惨ですよね。東洋経済はお読みになりましたか？

[10438: 匿名さん]

>そもそもマンションは建て替えが出来ないので

建て替えの必要があるんですか？

[10439: 匿名さん]

>>10438 匿名さん
日本語に翻訳すると、建て替えをしたくてもできないからマンションはダメ、と言いたいようです。

[10440: 匿名さん]

寿命は戸建てが65年、マンションは68年だったと思う。

[10441: 匿名さん]

うちは所謂郊外だが総務省の予測を見ると、人口は2020年までは
年0.2%程度で増加、その後2035年までは緩やかに増加し、2040年
まで年0.07%程度で減少しているな。
人口予測からみて土地代が二束三文になることは無いが、元から
期待もしていないし。

将来の心配もいいが、狭くて毎日周りに気を使わなきゃいけな
生活の方が問題。

[10442: 匿名さん]

>寿命は戸建てが65年、マンションは68年だったと思う

どっちの寿命も大して当てにはならんよ。
もっとも、70年も経てばまた社会情勢は変わってるだろうけどね。

[10443: 匿名さん]

この資金幅なら中古30年マンションもあるから老後に移転。

[10444: 匿名さん]

>日本語に翻訳すると、建て替えをしたくてもできないからマンションはダメ、と言いたいようです。

建て替えをする理由も特に無いけどね。

[10445: 匿名さん]

>>10444 匿名
排水管(縦管)の老朽化が建て替えの理由No.1
排水管交換の見積書見たら目んたま飛び出るよ。

[10446: 匿名さん]

そら、いつの時代のマンションなんだか。

[10447: 匿名さん]

>>10446 匿名
そんな古くないマンションでも排水管に鋼管使ってるならヤバイよね

[10448: 匿名さん]

>そんな古くないマンションでも排水管に鋼管使ってるならヤバイよね

うん、それがいつの時代のマンションなんだかという話ですね。

[10449: 匿名さん]

>>10448 匿名さん

都心駅徒歩5分以内で検索したら4000万以下のマンション出てきたけど、築30年超が多い。

やっぱり、やばい？

[10450: 匿名さん]

ヤバイというか、この予算で都心を条件に検索している人がかなりヤバイ。

[10451: 匿名さん]

まぁ一日中マンションの事だけ考え、マンションの検索に余念がなく、マンションの話題しかしない戸建民という存在が一番ヤバイ。

[10452: 匿名さん]

>>10451 匿名さん

戸建？やめてよwww
アンチマンションだよそれ
略してアンマン❗️

[10453: 匿名さん]

>>10451
そんな4000万以下のマンションが一番ダメ。

[10454: 匿名さん]

>>10452

すんません。「戸建❓」ですね。
訂正します。

[10455: 匿名さん]

ちなみに「戸建❓」の発音は、語尾を上げる感じで。
戸建❓⤴︎⤴︎ みたいな。

[10456: 匿名さん]

やはり、都心はマンションでも駄目か〜。

[10457: 匿名さん]

>>10455 匿名
そんなに戸建に憧れてるんだ～
でも残念ながら買えないよw

[10458: 匿名さん]

んー。
「戸建❓」には特に憧れは無いかな。
存在がヤバイらしいですしね。

[10459: 匿名さん]

具体的な話は避ける。
哀れだね。

[10460: 匿名さん]

>>10454 匿名さん

戸建(？)ことアンマンでお願いします。

[10461: 匿名さん]

>>10458 匿名さん

マンデベ営業にとって。

[10462: 匿名さん]

戸建❓は被害者妄想意識が強いよね。
皆が単にからかっているだけって気がつかないんだろうか？

　あ、、、確かに被害者ですね（笑

[10463: 匿名さん]

>具体的な話は避ける。
>哀れだね。

自分の想定している範囲外の返答が来ると、
ただただ困る人ってのは、大抵こう言います。

想定が甘いのですな。

[10464: 匿名さん]

>戸建(？)ことアンマンでお願いします。

ごめんなさい。戸建❓でお願いします。
てか、好きに使えばよろしいのでは？

[10465: 匿名さん]

>>10463
確かに君の様な自分の妄想を他人が共有していると勘違いして
文を書く人には困惑するしかないね

[10466: 匿名さん]

過剰供給の中古マンション大量にどうすんの
作った責任でデべが自腹で買い取りなよ

[10467: 匿名さん]

>>10464 匿名さん

ごめんなさい。その「戸建❓」も「アンチマンション略してアンマン」という呼称もいずれも私が名付け親なので、戸建❓ことアンマンでお願いします。
いえ、自由にお使いくださいね。

[10468: 匿名さん]

>>10466 匿名さん
ムリに売りつけたら、第２のアンマンを生みかねないからね。

[10469: 匿名さん]

そんな阿呆な造語使ってるのは貴女だけ(笑)

[10470: 匿名さん]

御本人の降臨w