4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[102829: 匿名さん]

>>102827 匿名さん

都心ワンルームは貸してますよ。私自身は家族向けのマンション高層階です。もちろん数億しました。都心で広いマンション買えないなら、ペンシルか郊外になるのでしょう。通勤お気張りやす。

[102830: 匿名さん]

マンションはどんな立地でも賃貸。
購入するなら土地と上物。

[102831: 匿名さん]

都心ワンルームｗ

マンションさんお得意の物件ですね。

[102832: 匿名さん]

>>102826 匿名さん

マンション側ですよw
アンチマンション派です。

[102833: 匿名さん]

>>102831 匿名さん
ここの戸建さんが好きな物件です。

[102834: 匿名さん]

>>102829 匿名さん
郊外戸建は貸してますよ。
私自身は都心の戸建です。もちろん数十億円しました。

[102835: 匿名さん]

>>102830 匿名さん

少数派の意見は抹殺です。

[102836: 匿名さん]

>>102834 匿名さん

マンションを踏まえた戸建、お待ちしてます。

[102837: 匿名さん]

マンションさんは、このスレへの出戻り何回目でしょうかね（笑）

[102838: 匿名さん]

>>102836 匿名さん　
数億のマンションを踏まえるのかな？
4000万以下のマンションの共用部やランニングコストが無駄ということを踏まえれば、4000万超で個人の属性次第の予算で利便性のいい土地を購入して広い戸建てが建てられる。

[102839: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた戸建を建てたおかげで
4000万円のマンションと同等以上の立地に、より広く、豪華で暖かい家に住めて大満足です。

[102840: 匿名さん]

築35年超のワンルームにしたおかげで超好立地に住めて大満足です。
家族4人が肩を寄せ合って雑魚寝生活ですが、都心に住める事に比べたら何の苦でもありません。
昔から起きて半畳寝て一畳と言いますからね。

[102841: 匿名さん]

ほんとそうです、人の暮らしなんて寝て一畳ですからね
どちらにお住まいですか？って聞かれると、港区ですって答えるんですけど
控えめに言ってもそれだけで⤴あがります

[102842: 匿名さん]

東京出身者は港区住まいと聞くと「なーんだマンションか。」と思う。

[102849: 匿名さん]

[No.102843から本レスまで、 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[102850: 買い替え検討中さん]

5年前4千万でタワー30階買って住んでますが買い替えの為売却しようと相談したら5000〜5500でいけるみたいです。マンションにして良かったかなと思いました。

[102851: 匿名さん]

>>102850 買い替え検討中さん
単体でみるとそうなんだけど、買い替え先のマンションも値上がりしてるから、得とは言えないのでは？

[102852: 匿名さん]

5年前に4千万だったものを、これから5千万で購入するなんて間抜けじゃない？
しかもタワマンってすでに乱立されてて普通は手を出さない部類になってきてるんだけど。

[102853: 匿名さん]

中古タワマンなんて５年後の大規模修繕で数年間工事中になるしねｗｗｗ

[102854: 匿名さん]

>>102850 買い替え検討中さん
売り出し価格と成約価格は違う。
10月末の都内中古マンションの売れ残り在庫は2万7000件に近く増勢傾向が続いてる。
成約件数も前年同月比割れが続き一向に減る気配が無いから、高値に設定すると長期在庫は必至。

[102855: 匿名さん]

↑成約件数も前年同月比割れが続き一向に増える気配が無いから、　だね

[102856: 匿名さん]

塩漬けにされて、売却成立は夢のまた夢w

[102857: 匿名さん]

>>102850 買い替え検討中さん

塩漬けにされて、売却成立は夢のまた夢w

[102858: 匿名さん]

所有地に建築する場合は、建築費用のみなので
土地代が含まれている建売分譲や中古と
比べると支払い額は少ないです

[102859: 匿名さん]

購入するなら安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[102860: 匿名さん]

このスレでは、戸建さんというのがアパート住まいのおばちゃんで、マンションさんというのか戸建所有者だから、話がややこしい。

[102861: 匿名さん]

どっちも粘着してるのはニートって説が有力ですよ。

[102862: 匿名さん]

粘着戸建おばちゃんと、黒づくめの中年都心マンションさんですね。

[102863: 匿名さん]

>>102862 匿名さん

どっちもニートでしょw
あなたが粘着ニートマンションさんっぽい感じですけどね。

[102864: 匿名さん]

ここに都心マンションさんは殆ど寄り付いてないでしょう。
元々本家スレで10年以上も都心マンションと貧乏戸建という構図でコテンパンにやられていた戸建さんが、価格帯の違う物件だと敵わないと悟って、さらに都心マンションが入って来れない4000万以下の設定にして立ち上げたのがこのスレ。
しかも、戸建さんというのは都心さんへの対抗上戸建という立場になっただけで、本当は戸建を所有していないアパート暮らしっていうのが真相です。
当スレを楽しむためにはそういった経緯も踏まえていただけると幸いです。

[102865: 匿名さん]

>>102864 匿名さん

都心マンションさんってあの港区に住みたいために独身でワンルーム住まいの人のこと？ｗ

[102866: 匿名さん]

>>102865 匿名さん

ネットの拾いもの画像しか貼れないから
実際には住んで無さそうだよ

[102867: 匿名さん]

だからニートマンションさんなんでしょw
このスレにも粘着してるからすぐにわかる。

[102868: 匿名さん]

865〜867＝粘着戸建

[102869: 匿名さん]

4000万以下のマンションは賃貸で住めばいい。
購入するなら4000万超の戸建て。

[102870: 匿名さん]

購入するなら都心のマンションですね。

[102871: 匿名さん]

都心のマンションなんて投資物件しかない。
さらに在庫が増え続けてるのに購入を推すのは、今となっては販売業者しかいないよw

[102872: 匿名さん]

昨日、参考になる記事がありましたので再掲いたします。

普段私が言っていることが入っていてびっくり・・・。

● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26713

「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者」
↓
>>97911 匿名さん
> 旅行に言ったのですが、山間部になると、ここのマンションさんの言うような戸建てがごろごろしてました。
> (例:床下が土の地面ｗ など)
> あぁ、こう言うところに住んでいると、イメージだけで中身スッカスカなマンション、ゴミゴミした都心、そして駅近に異常なまでに固執して憧れの対象になってしまうんだなぁと思いました。
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「代々東京に住んでいる“本当の富裕層”は、湾岸のタワマンを投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはあまりありません」
↓
>>102517 匿名さん
> もちろん、不動産投資や賃貸業のためにマンション購入はアリでしょう。
> そして、住むためのマンション購入は購入する意味・目的・メリットの無く意味不明な行為と言えるでしょう。
>>100919 匿名さん
> テレビに出ている有名人のお宅拝見でも家賃xx万円の賃貸マンションか、xx万円の豪邸ってのがほとんど出すもんね。
> xx万円の分譲マンションってほとんど聞いたことがありません。
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「大手デベロッパーのタワマンの広告に携わったときに担当者から、タワマンは見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくるようにと指示されました」
↓
>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？
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「いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。」
↓
>>96068 匿名さん
> そう、今4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

[102873: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

少なくともマンション側は上記に異論ありません。
エビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%8F%E5%B1%85%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F&has_img=&good=

[102874: 匿名さん]

都心のマンションは、まだまだ上がりそう。

[102875: 匿名]

都内マンションさんって
実は田舎者というのはナイショ

[102876: 匿名さん]

>>102875 匿名さん
> 実は田舎者というのはナイショ

ニューカマーってやつですねｗ

[102877: 匿名さん]

>102875

学生の頃、上京して暮らしてたんじゃない？

だから、盗用写真
古くて、今と違ってても気が付いて無いから
最近っぽい投稿なのに写真が合わなかったり
ネットからの情報で微妙に古かったり

気が付いてないみたいだけどね

[102878: 匿名さん]

>>102875 匿名さん

とパリと比べれば田舎臭い都民が言ってます。