4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[102761: 匿名さん]

戸建の立場からいうと、6000万の戸建と比較になるのは同一価格帯のマンションであって、4000万以下のマンションは全く比較になりませんね。

[102762: 匿名さん]

ここの戸建がなぜ安いマンションを気にするのか理解に苦しみます。

[102763: 匿名さん]

戸建さんは朝から晩までマンションをいじって暇つぶししたいだけでしょう。
10マンレスも費やしてしまったらもう後戻りできないなw

[102764: 匿名さん]

>>102761 匿名さん
> 戸建の立場からいうと、6000万の戸建と比較になるのは同一価格帯のマンションであって、4000万以下のマンションは全く比較になりませんね。

やっぱり、そうなりますよね・・・。

管理費・修繕積立金は税金・ゴミみたいなことものだから気にしないでください。

このマンデベ営業の謳い文句に乗せられて、虚栄心をくすぐられて、上京して4000万マンション買うも、このスレで同一の毎月支払額で6000万戸建てが買えることを知ってショックです。

これから住まいを購入される方、特に「深く考えずにマンションにしようと考えている方」には私と同じような目に遭わないに是非とも6000万の戸建と4000万のマンションを比較していただきたいです。

[102765: 職人さん]

>>102764 匿名さん

戸建さん、実は自分でカスだと思うマンションにお住まいなんですね。だからマンションを朝から晩まで叩いてるってことですか。

そういうことなら分かります。

[102766: 匿名さん]

>>102765 職人さん
> そういうことなら分かります。

これから住まいを購入される方、特に「深く考えずにマンションにしようと考えている方」には私と同じような目に遭わないに是非とも6000万の戸建と4000万のマンションを比較していただきたいと言う事をご理解いただけたようで何よりです。

[102767: 匿名さん]

ここの戸建さんは、本当は戸建に憧れてるだけのアンチマンションだからね。

[102768: 匿名さん]

>>102766 匿名さん

余計なお世話ですね。

[102769: 匿名さん]

ここの戸建はマンションを踏まえた戸建を早く建てなさい。
マンションのランニングコストを踏まえたらカンタンに広くて立地のよい戸建が建てられるはず。

[102770: 匿名さん]

戸建を名乗るわりには戸建の知識に滅法弱いこだてさん。

マンション叩きは得意だねw

[102771: 匿名さん]

>>102766 匿名さん

戸建じゃねーのに戸建さんを名乗るなw

[102772: 匿名さん]

>>102771 匿名さん
> 戸建じゃねーのに戸建さんを名乗るなw

これから住まいを購入される方、特に「深く考えずにマンションにしようと考えている方」には私と同じような目に遭わないに是非とも6000万の戸建と4000万のマンションを比較していただきたいと言う事をご理解いただけたようで何よりです。

[102773: 匿名さん]

>>102769 匿名さん
本当にそうですね。

ランニングコストを踏まえた戸建を建てたおかげで
4000万円のマンションと同等以上の立地により広く、豪華で暖かい家に住むことができています。
デベの営業の甘言に騙されなくてよかったです。

[102774: 匿名さん]

確かにここのマンションさんは虚栄心がお強いですね。
3億臭くんなんて、そのものですよね。

[102775: 匿名さん]

若葉マークは荒らしなのでスルー推奨とありました。若葉マークなしのアカウントでどうぞ。

[102776: 匿名さん]

>>102744 匿名さん
> ジムやプール、10台以上停められるゲストパーキングすらないでしょ？

繰り返しになりますが、

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

について、少なくともマンション側は上記に異論なく合意いたします。
20件にも至る、エビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%8F%E5%B1%85%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F&has_img=&good=

[102777: 匿名さん]

都内のマンションは賃貸戸数のほうが多いので購入する必要は無い。
購入するならマンションのランニングコストの無駄を踏まえて、個々の予算に合わせた戸建て。

[102778: 匿名さん]

マンションのランニングコストなど、戸建には関係ない。

[102779: 匿名さん]

払いもしないラン二ングコストを想像しても意味がない。なぜなら戸建の予算が増えるわけではないから。

[102780: 匿名さん]

>>102779 匿名さん
> 払いもしないラン二ングコストを想像しても意味がない。なぜなら戸建の予算が増えるわけではないから。

その通りです。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

[102781: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場なので、それを賃貸するなら月30万は必要。
ここの予算帯の戸建にはムリ。

[102782: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場なので、それを賃貸するなら月30万は必要。
ここの予算帯のマンションさんにはムリ。

[102783: 匿名さん]

賃貸したい人は、郊外のマンションで妥協するしかありませんね。

[102784: 匿名さん]

＞このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります

戸建を検討しているマンションさんもいないので、このスレの条件で検討する人は戸建、マンション双方とも皆無ということ。

[102785: 匿名さん]

>>102783 匿名さん

郊外には4000万以下の安い戸建が沢山あるのでご安心を。

[102786: 匿名さん]

>>102784 匿名さん
> 戸建を検討しているマンションさんもいないので、このスレの条件で検討する人は戸建、マンション双方とも皆無ということ。

既に結論が出ていますからね。
このスレを見てマンション派はすべて戸建て派になりましたから。

そう、このスレの結論は『戸建て一択』。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[102787: 匿名さん]

検討しておらず、払いもしないマンションのラン二ングコストを想像しても意味がない。なぜなら戸建の予算が増えるわけではないから。

[102788: 匿名さん]

>>102785 匿名さん
> 郊外には4000万以下の安い戸建が沢山あるのでご安心を。

いずれにしても、マンションに住みたい人は郊外で妥協するしかありませんね。

[102789: 匿名さん]

>>102787 匿名さん
> 検討しておらず、払いもしないマンションのラン二ングコストを想像しても意味がない。なぜなら戸建の予算が増えるわけではないから。

その通りです。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

[102790: 匿名さん]

＞このスレを見てマンション派はすべて戸建て派になりましたから。

戸建を建てたという報告が皆無なので、単なる思い込み又は印象操作ですね。

[102791: 匿名さん]

＞このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります

このスレで戸建を検討しているマンションさんはいません。

以上

[102792: 匿名さん]

>>102791 匿名さん

いずれにしても、既に結論は出ていますからね。
このスレを見てマンション派はすべて戸建て派になりましたから。

そう、このスレの結論は『戸建て一択』。

しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。

このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。

チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。

特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。

[102793: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

少なくともマンション側は上記に異論ありません。
エビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%8F%E5%B1%85%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F&has_img=&good=

[102794: 匿名さん]

>>102792 匿名さん

このスレでマンションの購入を検討している人はいません。

[102795: 匿名さん]

マンションのラン二ングコストを想像して戸建の予算が増えたと喜びたい戸建さんが、いとしのしと、マンションさんに同意を求めてるだけ。

[102796: 匿名さん]

でもいとしのしとが相手にしてくれないので、ズルズルと10万レスも引っ張ってしまっただけ。

戸建さんがマンションさんを諦めたらこのスレはいつでも終われます。

[102797: 匿名さん]

過 疎 っ て ま す ね w

[102798: eマンションさん]

>>102794 匿名さん

投資用にもう数軒の買い増し検討中です。REITと利回り比較中です。ただし郊外など不便で価値の低いエリアは対象外です。買うなら都心好立地限定が賢い選択ですね。

[102799: 匿名さん]

居住用に4000万以下のマンションを買う必要はありません

[102800: 匿名さん]

>102797

戸建てさんはマンションは最初っから考えてないし、
マンションさんは逆に戸建てなんて最初から考えてない。
そりゃ平行線にもなって過疎りますよ。

おまけに、たまにまともな理屈を言う人もいるけど、
大半の常駐者はは思い込みを書き連ねるだけで説得力ゼロ。
たまに出てくるまともな人もすぐいなくなるって。

[102801: 匿名さん]

>マンションさんは逆に戸建てなんて最初から考えてない。

なぜ4000万以下のマンションを購入してランニングコストを払い続けるのか？
10万レス超えても解がない。
マンションは賃貸でいいのでは？

[102802: 匿名さん]

>>102801 匿名さん

付帯設備やサービスに対価を支払うのは当然という事すら理解できない、幼児脳の戸建てさんには一生理解出来ないでしょうね。まずは家建ててから意見しよっか？w

[102803: 匿名さん]

夫「この2000万円台のマンションなら買えそうだね。
①価格:2590万円(2000万円台の中古マンションを探していました)
②所在地: 神奈川県平塚市（最寄駅: JR東海道線平塚駅、横浜駅まで1時間以内を探していました）
③駅徒歩: 4分
④平米数: 101.1平米 (80平米超のマンションを探していました)
⑤管理費等: 54,520円
⑥その他: 24時間有人管理、横浜まで一時間以内、敷地外駐車場別途2万円/月、築27年」
嫁「駅近いし良いね。でも管理費等で5万円、駐車場代2万円かかるから、住宅ローンの返済と合わせると月12万になるよ？」
夫「マンションに住むときの税金だと思えば良いよ。今の賃貸より出費減るし。」
嫁「そうね。」

↓このスレの主旨

夫「でも待てよ。住宅ローンを10万払うって考えると3800万、11万払うって考えると4200万借りられるね。4500万の戸建ても見てみるか。」
嫁「そうね。」

その数日後。

夫「おい、横浜から30分の立地にこんな物件あるぞ。
①価格:2650万円(2000万円台の中古マンションを探していました)
②所在地: 神奈川県横浜市（最寄駅: 横浜駅まで20分）
③駅徒歩: 8分(駅徒歩3分マンション相当)
④平米数: 100平米(敷地:100平米)
⑤管理費等: なし
⑥その他: 横浜まで30分以内、敷地内駐車場あり、築13年」
嫁「安すぎない？怪しいよ。」
夫「先方が売り急いでいるみたいだよ。」
嫁「そうなんだ。あのマンションより高いけど、毎月5万家計に余裕ができるね。」
夫「あのマンションと比べて、セキュリティ面が劣ってるかも知れないけど、
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
で、周辺のマンションや戸建を凌ぐことができそうだね。」
嫁「そうね。基本、侵入者はよりリスクの低い物件を狙うので、周りより少し高いセキュリティって言うのが重要なのよね。駅前も普段の生活に必要な商業施設が揃っているし、なによりも家計に優しいのが良いね。」
夫「俺的には通勤時間1時間を想定していたのに30分なのが良い。よし、知り合いに戸建てが詳しい人が居るので一緒に内見を申し込もう。」
嫁「そうしましょう♪」

[102804: 匿名さん]

>>102802 匿名さん
狭くて立地の悪い4000万以下のマンションなら賃貸でいいでしょ。
うちは23区内の4000万超の戸建てです。

[102805: 匿名さん]

>>102801みたい人って、さもしいから旅館などに泊まっても、心付けなど払わなさそうな属性だよね。育ちも稼ぎも悪そうだから仕方ないのかなと感じます。

[102806: 匿名さん]

>>102804 匿名さん

都心だとペンシルw

[102807: 匿名さん]

ペンシル戸建てなど賃貸でおk！

[102808: 匿名さん]

>>102802 匿名さん
戸建なら、そのランニングコストをローン支払い増額にあてて
4000万円以上の物件価格も狙えるんですよ。

私もランニングコストを踏まえた戸建を建てたおかげで
4000万円のマンションと同等以上の立地に、
より広く、豪華で暖かい家に住めて大満足です。

[102809: 匿名さん]

>>102806 匿名さん
都心の4000万以下のワンルームマンションより広いでしょ
そもそも都心には戸建て向きの用途地域がないし

[102810: 匿名さん]

>>102808 匿名さん

能見台とか僻地の安戸建てなど興味ナシ。安物買いの銭失いの典型例w