4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[102701: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[102702: 匿名さん]

>>102698 匿名さん
> それか書いたの戸建てさんでしょ。形勢が悪くなると成りすましばかり。すぐ分かりますよ

で、あれはマンションのゲストパーキングは公共のコインパーキングに対して何の優位性も無いと言う事に帰結します。

おつかれさまでした。

[102703: 匿名さん]

>マナーというかエチケットですが？戸建てさんはそういう民度の方ばかりですか？呆れます。

戸建て住みが全てそうだとは言いませんが、この価格帯の安戸建て住みだとやはり民度は価格相応で酷いものですよね。成りすましや、>>102701のような下品な暴言は日常的。関わり合う価値の無い人ですから放っておきましょう。では、もっと違う話題に行きましょう。

[102704: 匿名さん]

マンションさんの自作自演炸裂。

ヒント：ソースを表示

[102705: 匿名さん]

マンションマンションと連呼はすれど、肝心の戸建て建設のことはまるで答えられない戸建て派w

利便性は落としたくないので、敷地内にプール、ジム、ゲストパーキング10台以上は欲しいです。
その条件も勘案して、 


>格安パワービルダー系の戸建

>大手HMの注文戸建が一番ですよ。 



どっちがオススメでしょうか？その二つも、同一の戸建てさんによる自作自演かもですが。
キチンと回答出ていませんから。

[102706: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

少なくともマンション側は上記に異論ありません。
エビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%8F%E5%B1%85%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F&has_img=&good=

[102707: 匿名さん]

まとめます。

自室トレーニングが何故か嫌でジム必須、プールも必須、なおかつコインパーキングが嫌でゲストパーキングが10台以上が必須の方はマンション。
ただし、特殊事情が無い限りマンションを購入数する意味・目的・メリットがなく、要件は賃貸で充足できるため賃貸。

それ以外は戸建て購入。

マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[102708: 匿名さん]

>戸建て住みが全てそうだとは言いませんが、この価格帯の安戸建て住みだとやはり民度は価格相応で酷いものですよね。

戸建ては4000万超だから、踏まえる4000万以下マンションのランニングコスト次第でピンきりです。
キリの戸建ては価格相応で環境もいいです。

[102709: 匿名さん]

×キリの戸建ては価格相応で環境もいいです。
○ピンの戸建ては価格相応で環境もいいです。

[102710: 匿名さん]

マンションを叩く戸建て派。
投稿者を叩くマンション派。

民度が酷いのは言うまでもなく・・・。

[102711: 匿名さん]

4000万以下のマンション？

[102712: 匿名さん]

価格で民度が決まると言うマンションさんの言い分を踏襲すると、
4000万マンションと6000万戸建てで民度が低いのは言うまでもなく・・・。

[102713: 匿名さん]

何これ・・・。普段私が言っていることがすべて入っていてびっくり・・・。

● なぜお金持ちはタワーマンションが嫌いか | プレジデントオンライン
https://president.jp/articles/-/26713
---
「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者

代々東京に住んでいる“本当の富裕層”は、湾岸のタワマンを投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはあまりありません

大手デベロッパーのタワマンの広告に携わったときに担当者から、タワマンは見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくるようにと指示されました

タワマンに限らないのですが、いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。

[102714: マンション検討中さん]

15年ぐらいずっとタワマン暴落するって言ってる人ですよね。
信じるものは救われない良い事例かと

[102715: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181113-00026713-president-li...

「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者で、それなりに成功を収めた人。年収1500万円くらいになり家を購入する際に、なぜか好んで湾岸のタワマンを買う人が多い。だから湾岸のタワマンに住む人の職業は、IT関連や不動産関係が多いといわれています。しかし私の知る限り、代々東京に住んでいる“本当の富裕層”は、湾岸のタワマンを投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはあまりありません」

4000万のタワマンなら成功できないけどそういう気分を味わいたい人ってことねｗ

[102716: 匿名さん]

>>97911 匿名さん
> 旅行に言ったのですが、山間部になると、ここのマンションさんの言うような戸建てがごろごろしてました。
> (例:床下が土の地面ｗ など)
> あぁ、こう言うところに住んでいると、イメージだけで中身スッカスカなマンション、ゴミゴミした都心、そして駅近に異常なまでに固執して憧れの対象になってしまうんだなぁと思いました。

→ 「タワーマンションを購入しているのは、基本的にニューカマーです。彼らは大学入学や就職のときに東京に出てきた地方出身者

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>>102517 匿名さん
> もちろん、不動産投資や賃貸業のためにマンション購入はアリでしょう。
> そして、住むためのマンション購入は購入する意味・目的・メリットの無く意味不明な行為と言えるでしょう。
>>100919 匿名さん
> テレビに出ている有名人のお宅拝見でも家賃xx万円の賃貸マンションか、xx万円の豪邸ってのがほとんど出すもんね。
> xx万円の分譲マンションってほとんど聞いたことがありません。

→ 代々東京に住んでいる“本当の富裕層”は、湾岸のタワマンを投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはあまりありません

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>>75222 匿名さん
> 「購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得る」ためでしょ？

→ 大手デベロッパーのタワマンの広告に携わったときに担当者から、タワマンは見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくるようにと指示されました

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>>96068 匿名さん
> そう、今4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

→ いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。

[102717: 匿名さん]

私も、ここで得た知識でプレジデントで記事書けるかな?(笑)

[102718: マンション比較中さん]

そういう雑誌記事を鵜呑みにしちゃう人って、間違いなく地方住みだね。芸能人のゴシップネタとか本気で信じるレベル。有名人なんてうちのマンションにもいるし、西麻布や青山にゴロゴロいるけど、知ってしまえば近くのスーパーで日常的に買い物してたり、いたって普通だけど。まあ、思考が単純すぎてちょっとお間抜けに見えますねw

[102719: 匿名さん]

具体的な反論すれば良いのにできないから印象操作でいっぱいいっぱい。
むなしい負け惜しみ・・・。

[102720: 匿名さん]

>>102714 マンション検討中さん
現実にタワマンは売れてませんね。

[102721: 匿名さん]

有名人？？？爆笑

[102722: 匿名さん]

>>102718 マンション比較中さん
> 記事を鵜呑みにしちゃう人

自分に有利な記事は自分の意見すら書かずに喜々としてURLだけ張り付けるくせに、自分に不利な記事はこの言い分。

[102723: 匿名さん]

>>102718 マンション比較中さん


ここの似非タワマン君の意見よりは雑誌の方が100倍役に立つわいｗｗｗ

[102724: 匿名さん]

>思考が単純すぎてちょっとお間抜けに見えますねw

ですね。地方にはろくなマンションも無いから、さっきはゲストパーキングの予約について、
無知を晒していましたしね。その申し開きは、法に触れないならやっても構わないだろという、
社会人として悲惨な民度。ここの戸建てさんは相手にする価値すら無いです。
煽ってきてもスルー対応しましょう。

[102725: 匿名さん]

具体的な反論すれば良いのにできないから印象操作・揶揄・煽り・中傷発言でいっぱいいっぱい。
むなしい負け惜しみな現実逃避・・・。

[102726: 匿名さん]

4000万以下のマンションに住みたいなら賃貸。
購入するなら4000万超の戸建てということだ。

[102727: 匿名さん]

私が一番言いたいのはこれかな?
値上がりは買った人には良い話でも、このスレを読んでいるこれから買う人には必ずしもいい話ではないと言う事。

>>96068 匿名さん
> そう、今4000万を出しても買えるマンションは10年前の2500万のマンションと同じグレード(立地、広さ、建物)のマンション。

→ いまの新築マンションは全体的に設備・仕様がどんどん落ちています。なぜなら建築費や土地代が値上がりしているため、販売価格が高くなってしまうからです。価格を少しでも抑えるために、デベロッパーは仕様を下げるわけです。

[102728: 匿名さん]

実質10年前の2500万と同じグレードのマンション vs 6000万戸建て

いざ、勝負！

[102729: 匿名さん]

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上 上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

[102730: 匿名さん]

>実質10年前の2500万と同じグレードのマンション vs 6000万戸建て

鼻息荒いけど、6000万戸建てって2500万マンションと同じ価値なのか。可笑しいねw

[102731: 匿名さん]

>>102730 匿名さん
> 鼻息荒いけど、6000万戸建てって2500万マンションと同じ価値なのか。

「6000万」は比較にならないさんが用いているこのスレでの象徴価格ですね。
実際のランニングコストで計算しなおしてね♪

[102732: 匿名さん]

>>102729 匿名さん
> 「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上 上昇している」

タイトルが「マン点流！不都合な真実を解説」で笑いましたｗ

最後の締めの言葉も印象的です。

「マンション業界は太鼓をたたけど、「いまは新築マンションは買い時ではない」ということをこれらのデータが語っている……。」

[102733: 匿名さん]

6000万戸建てって、たった2500万マンションと同じ価値なのか。ダサw

[102734: 匿名さん]

>>102733 匿名さん
> 6000万戸建てって、たった2500万マンションと同じ価値なのか。ダサw

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方ですね。

経済的に余裕のある方は、住まいに資産価値など求めません。
求める必要がないのです。

購入することにより得られるメリットのために住まいを購入します。
それは価値のない郊外田舎の不動産なのかも知れません。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方はそういった不動産を購入することはできませんからね。

もちろん、不動産投資や賃貸業のためにマンション購入はアリでしょう。

そして、住むためのマンション購入は購入する意味・目的・メリットの無く意味不明な行為と言えるでしょう。

[102735: 匿名さん]

>>102733 匿名さん
> 6000万戸建てって、たった2500万マンションと同じ価値なのか。ダサw

この発言こそ、まさに、実施的なことに見向きもせず、虚栄心から出た発言と言えるでしょう。

[102736: 匿名さん]

>>102731 匿名さん　
4000万以下のマンションでも、都心立地でジム、温水プール、ラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、10台以上のゲスト用パーキングがあるという。
実際のランニングコストはもっと高いですね。

[102737: 匿名さん]

>>102734 匿名さん
>住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方ですね。

それは、↓書いた人に言ってよ。戸建同士で意見統一して欲しいなあw

>実質10年前の2500万と同じグレードのマンション vs 6000万戸建て
>いざ、勝負！

[102738: 匿名さん]

>>102737 匿名さん
> 戸建同士で意見統一して欲しいなあw

え？

>実質10年前の2500万と同じグレードのマンション vs 6000万戸建て
>いざ、勝負！

のどこが、「住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層」の発言なのでしょうか???

顔真っ赤にして泣きじゃくって鼻水たらしながら必死に書いたのでしょうけど、まずは涙を拭いて落ち着いてください。

[102739: 匿名さん]

>>102736 匿名さん

創作真に受けてウケるw

[102740: 匿名さん]

>顔真っ赤にして泣きじゃくって鼻水たらしながら必死に書いたのでしょうけど、まずは涙を拭いて落ち着いてください。

風邪ですか？お大事にどうぞ。

[102741: 匿名さん]

むしろ資産価値を気にしないでスペックで比較するからこその、

実質10年前の2500万と同じグレードのマンション vs 6000万戸建て

なのである。

[102742: 匿名さん]

>創作真に受けてウケるw
創作でも4000万以下の狭小マンションに住む理由として豪華な共用部や充実したサービスを騙るしかない。

[102743: 匿名さん]

今晩の戸建てさんからの名言：

>実質10年前の2500万と同じグレードのマンション vs 6000万戸建て　いざ、勝負！

6000万戸建てのライバルって、たった2500万のマンションらしい。マジか安すぎだろw

[102744: 匿名さん]

スペック？

6000万戸建てじゃあ、ジムやプール、10台以上停められるゲストパーキングすらないでしょ？
2500万のマンションより、設備やサービスなどスペックも低い戸建て。
しかも立地も悪けりゃ全く興味無いね。

[102745: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

少なくともマンション側は上記に異論ありません。
エビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BD%8F%E5%B1%85%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F&has_img=&good=

[102746: 匿名さん]

＞経済的に余裕のある方は、住まいに資産価値など求めません
時代の流れを読めなかった貧困層の負け惜しみですね。
キャピタルゲインは当たり前ですが重要です。

マンションも戸建ても複数持ってますが、すべて含み益でてます。
そうやって戦略的に買うことで居住の選択肢も広がるのです。

[102747: 匿名さん]

>>102744 匿名さん
ワンルームはもっと興味ないから(笑)

[102748: 匿名さん]

>>102743 匿名さん
> 6000万戸建てのライバルって、たった2500万のマンションらしい。マジか安すぎだろw

いかに、4000万出してマンションを買うことがバカらしいことかがお分かりいただけたようで何よりです♪

[102749: 匿名さん]

>>102747 匿名さん
> ワンルームはもっと興味ないから(笑)

同じく。
ワンルームなら専有部の管理・修繕および管理組合対応までアウトソーシングできる賃貸かな。
それでもジム・プール・ゲストパーキング使えるんでしょ?

特殊事情ある方もいらっしゃるでしょうが、少なくとも私にとっては、敢えて購入する意味・目的・メリットありません。

[102750: 匿名さん]

2500万でジムやプール、広いゲストパーキングがあるのは越後湯沢の築古リゾマンでしょう。