4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[102651: 匿名さん]

>>102649 マンション比較中さん
> マンション買いまーす。

マンションなら購入する意味・目的・メリットありませんので、専有部の管理・修繕・管理組合対応までアウトソーシングできる賃貸がいちばんです。

[102652: 匿名さん]

>>102649 マンション比較中さん　
4000万超の予算で渋谷区や目黒区に土地を買って、家を建てたほうがいいですね。
利便性のいい家族にあった間取りの広い家に住めます。

[102653: 匿名さん]

東京でも「持ち家」は圧倒的に戸建てのほうが多い。

[102654: 匿名さん]

注文住宅建てるのは楽しいですよね。ジャグジーとホームシアターは、おすすめです。

[102655: 匿名さん]

独身子無しの掲示板だけが趣味の人は都心ワンルームで良いでしょうｗ

[102656: 匿名さん]

>>102597 匿名さん
> 何故かジムなど外に出かけるのが嫌で、自宅に引きこもり自宅に引きこもりランニングマシン運動

マンションのジムでのトレーニングが外に出かけたことになるなんて、マンションさんの行動範囲って、マンションの敷地がすべてのようですね。

「今日は、外に出て思いっきり運動しました。マンションのジムです。」

と言ったところでしょうか。

なんか、一生を団地から出ないで過ごそうとする男の映画がありましたね。
ここのマンションさんのようです。

[102657: 匿名さん]

追い詰められて自らハードルを上げて、そして自 火暴。
いつもの3億臭カマッテチャンの行動パターン、振り出しに戻る。
↓
・元祖スレへ逃亡 ← イマココ
・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う
・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う
・このスレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う
・元祖スレネタ切れ
・このスレにちゃちゃを入れる
・元祖スレ沈み込み
・このスレに出戻り

[102658: 匿名さん]

ちょっと進んだようです。
↓
・元祖スレへ逃亡
・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う ← イマココ
・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う
・このスレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う
・元祖スレネタ切れ
・このスレにちゃちゃを入れる
・元祖スレ沈み込み
・このスレに出戻り

[102659: 匿名さん]

4000万以下のマンションでプール、ジム、ゲストパーキングの有る所だと、
広さも狭いし、向きも期待できませんし高層階も難しいでしょうね。、
良いところは立地と共有設備かな？
家族じゃ全く無理ですね。

[102660: 匿名さん]

>>102659 匿名さん
そのくせ管理費修繕費ばアホみたいに高いのかな？
興味ないからどうでもいいけど

[102661: マンション比較中さん]

>そのくせ管理費修繕費ばアホみたいに高いのかな？

ワンルームの管理費なんて1万以下でしょう。
都心の1000円/時のコインパーキング使ったら10時間分以下。
そんな割安でもスケールメリットで、ジムやプール、10台以上のゲストパーキング、
雨でも遊べる屋内キッズルームや高層階ラウンジなどを持つマンションもありますよね。
そんな設備もない戸建てなど誰が買うのでしょう。将来のお荷物になりそう・・

[102662: マンション比較中さん]

>良いところは立地と共有設備かな？
住まいで重要なのは立地と共有設備でしょ？広さは予算次第ですし。
戸建ては、構造的に高層階は望めないし、プールや地下ガレージなど、作るのにもメンテ費用もかなりのコストが掛かってしまいます。でもマンションはスケールメリットがあるので、ワンルームなどでも>>102661で示したようなメリットが沢山あります。

>家族じゃ全く無理ですね。
繰り返しますが予算次第です。このスレでは予算上限がありますから無理ですが。
家族向けのマンション買えない人は、立地や設備を妥協した不便でなにもサービスの無いただの箱、
でもちょっと広いのが唯一の救いである一軒家にお住まい下さい。

[102663: 匿名さん]

購入するなら4000万超の立地のいい広い戸建て。
4000万以下のマンションに住むなら賃貸。

[102664: 匿名さん]

>購入するなら4000万超の立地のいい広い戸建て。
そりゃあ誰だって立地のいい広い住居を望むでしょう。でもこの予算帯の戸建だと都内はおろか神奈川の外れとかでしょ？都会の好立地でようやく買えるのはワンルーム程度の狭い住居だけ。広くなれば高くなってこのスレの予算越えます。

> 4000万以下のマンションに住むなら賃貸。
ありがとうございます。私は兼業大家でもありますが、マンション借りて頂きその家賃で、私の銀行ローンの支払いを続け、10年後ぐらいには完全に私の所有になり以降は100％収入になります。これを不労所得=他人様に家賃を支払って頂き資産を増やすこと、と言います。あなたのような方がいるから、我々大家は潤うのです。お客様は神様ですw

[102665: 匿名さん]

>>102664 匿名さん
やはり4000万以下のマンションに住みたてければ賃貸。大家さんもご推薦。
ここのマンションさんが住むような都心でジャグジー、ジム、ラウンジ、10台以上のゲストパーキングなど充実した共用部のマンションを踏まえるなら、戸建ては億に近い物件が狙えるでしょう。

[102666: 匿名さん]

>>102661 マンション比較中さん
共用部が充実して管理費1万円以下の都心の4000万以下のマンションは具体的にどこですか？

[102667: 匿名さん]

>>102664 匿名さん
>でもこの予算帯の戸建だと都内はおろか神奈川の外れとかでしょ？

ランニングコストを踏まえさえすれば4000万超いくらでもいいから、都内の土地を買って注文住宅を建てることが可能。
戸建ての予算は、マンションのランニングコストを無駄と考える人の属性しだい。

[102668: 匿名さん]

毎日同じことを書き続けている人がサクラなのかは知らないけど、さすがに元のスレも含めてこの系統のスレッドは、もう意義も役目も終えてると思う。
すでに釣られて書き込みする人も減少してる。

[102669: 匿名さん]

購入するなら4000万超の戸建てですよ。

[102670: 匿名さん]

まぁ~このスレの予算では、マンションは意味無いですよね。
意味が有るのは一人住まいだけですね、

[102671: 匿名さん]

戸建てより狭い4000万以下のマンションに住むのは自由だが購入する必要は無い。
マンションは賃貸でいい。
購入するなら4000万超の戸建て。

[102672: 匿名さん]

>>102671 匿名さん

なぜでしょうか？

[102673: 匿名さん]

>>102672 匿名さん
> なぜでしょうか？

何故マンションを購入する必要があるのでしょうか？

[102674: 匿名さん]

>>102673 匿名さん

まず、此処は『購入するなら』のスレですよね。

[102675: 匿名さん]

>>102674 匿名さん

はい。
購入するなら戸建てとなります。

[102676: 匿名さん]

東京都内のマンションの賃貸戸数は全体の6割、戸建ての賃貸戸数は2%以下。
賃貸を除く持ち家でも当然戸建てのほうが圧倒的に多い。
マンションは賃貸で住むもの。

[102677: 匿名さん]

マンションは踏まえるの？踏まえないの？

[102678: 匿名さん]

>>102667 匿名さん

＞ランニングコストを踏まえさえすれば

4000万超の戸建を建てることができる人は、ラン二ングコストを踏まえなくても建てることができる。なのでラン二ングコストを踏まえることは無意味。

[102679: 匿名さん]

賃貸であれば、郊外戸建は空き家も多いし、

賃貸価格も激安で借りられますので、

戸建賃貸も有りでは？

[102680: 匿名さん]

マンションの共用部やそのランニングコストが無駄と理解することが「踏まえる」ということでしょ。
予算は4000万超なら個々の属性により如何様にもなる。

[102681: 匿名さん]

4000万超の戸建を建てる人は、マンションのラン二ングコストに関係なく建てることができるので、4000万以下のマンションとの比較は無意味。

[102682: 匿名さん]

>>102680 匿名さん

戸建を建てるのに、マンションの共用部が無駄かどうかを理解する必要はない。

[102683: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がベスト。

[102684: 匿名さん]

戸建の立場からいうと、6000万の戸建と比較になるのは同一価格帯のマンションであって、4000万以下のマンションは全く比較になりませんね。

[102685: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんて購入に値しないってことね。

[102686: 匿名さん]

今地方は、空き家問題で大変ですよ。
そんな所に購入する必要有るんですかね？
空き家はどんどん増えてきてます。

[102687: 名無しさん]

共有部分の来客駐車場が今日も予約で埋まっていた。
でも、一日中空いていた、、、
誰かがずっと予約していて使いたいときに使えないよ、、、

[102688: 匿名さん]

>>102679 匿名さん
> 戸建賃貸も有りでは？

うーん、私はマンションを否定している訳ではありませんよ。

賃借のメリットを最大限に享受できるのはマンション。

購入する意味・目的・メリットは戸建てにはあるけどマンションには無い。

購入するなら戸建て。

と言っています。

[102689: 匿名さん]

>>102684 匿名さん
> 戸建の立場からいうと、6000万の戸建と比較になるのは同一価格帯のマンションであって、4000万以下のマンションは全く比較になりませんね。

やっぱり、そうなりますよね・・・。

管理費・修繕積立金は税金・ゴミみたいなことものだから気にしないでください。

このマンデベ営業の謳い文句に乗せられて4000万マンション買うも、このスレで同一の毎月支払額で6000万戸建てが買えることを知ってショックです。

これから住まいを購入される方、特に「深く考えずにマンションにしようと考えている方」には私と同じような目に遭わないに是非とも6000万の戸建と4000万のマンションを比較していただきたいです。

[102690: 匿名さん]

>>102688 匿名さん

賃貸で有れば、戸建、マンションも管理は貸し主の責任なので、変わらないと思いますが？

購入するなら戸建は、私も同じです。

[102691: 匿名さん]

>>102679 匿名さん
賃貸用の築浅戸建てなんか住みたい地域に簡単に見つかりません。
ほとんどが築古の空家。
マンションは賃貸で住むもの、戸建ては購入するものです。

[102692: マンション比較中さん]

>>102687 名無しさん

そんなのあり得ません。戸建てさんによる成りすまし。すぐバレる嘘は無駄なのにw
ゲストパーキングの予約はコンシェルジュ、または管理人さんが行います。
当たり前ですが、彼らは住んでいる全住民のことを知っています。
毎朝毎夕、◯Xさんおはようございますと挨拶交わしますからね。
なので、誰か一人が数台分予約したり、それがドタキャンやno showだったりしたら、
次回は注意されます。戸建てさんは何も知らないのに、成りすましやすぐバレる嘘は止めましょう。

[102693: 匿名さん]

都合が悪くなると、戸建てのなりすましとか言うのですね。
ゲストパーキングのメリットを喜々として語っていたと言うのに。
↓
>>101856 匿名さん
> それに、長期間１０台予約しておいて使わない日はキャンセルすることで、いつでも使える
> こういった技もあるから、問題ないのですよ。そういったことも、わからないのかなぁ

[102694: 匿名さん]

>>102692 マンション比較中さん
> 誰か一人が数台分予約したり、それがドタキャンやno showだったりしたら、
> 次回は注意されます

規則として禁止されておらず、許されているのであればなんの問題もありません。

[102695: 匿名さん]

> 戸建の立場からいうと、6000万の戸建と比較になるのは同一価格帯のマンションであって、4000万以下のマンションは全く比較になりませんね。

でしたら、6000万の戸建と比較になるのは同じく6000万のマンションですね。ここのスレ趣旨と内容が変わってきますが？ランニングコストを踏まえないとスレチなのでは？

[102696: 匿名さん]

>規則として禁止されておらず、許されているのであればなんの問題もありません。

マナーというかエチケットですが？戸建てさんはそういう民度の方ばかりですか？呆れます。

[102697: 匿名さん]

>>102695 匿名さん
> 6000万の戸建と比較になるのは同じく6000万のマンションですね。

この場合、純粋な物件の比較となりますので、管理費や修繕積立金で得られるサービスは比較対象外となります。

[102698: 匿名さん]

> それに、長期間１０台予約しておいて使わない日はキャンセルすることで、いつでも使える
> こういった技もあるから、問題ないのですよ。そういったことも、わからないのかなぁ

それか書いたの戸建てさんでしょ。形勢が悪くなると成りすましばかり。すぐ分かりますよ。

[102699: 匿名さん]

やっぱりマンションは賃貸がいいですね。

[102700: 匿名さん]

>>102696 匿名さん
> マナーというかエチケットですが？戸建てさんはそういう民度の方ばかりですか？呆れます。

あらあら、

管理規約でなんでも縛ることができるのがマンションのメリット。
戸建てのようにマナーやエチケット頼みとは訳が違う。

と言っていたのはどこのどちらさんでしょうか?
(大爆笑)