4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[102501: 匿名さん]

買うべきは何か？段々絞られてきましたね。まとめますよ。

郊外立地：
賃貸戸建
格安パワービルダー系の戸建

都会立地：
賃貸マンション
ワンルームマンション

賃貸はスレチ、という指摘があると思うので賃貸は除外すると二択のみ。

・郊外なら格安パワービルダー系の戸建
・都会ならワンルームマンション

以上ですかね。ご意見のある方は加筆願います。

[102502: 匿名さん]

スレタイの価格条件が抜けています。
4000万以下のマンションに住むなら賃貸。
購入するなら4000万超の戸建て。

[102503: 匿名さん]

購入するなら都会の4000万超の戸建てしかない。

[102504: 匿名さん]

>>102501 匿名さん

完璧です。

戸建戸建は住みやすいし

都心のマンションは、貴重です。

[102505: 匿名さん]

>>102504 匿名さん

郊外戸建でした、

[102506: 匿名さん]

> 4000万以下のマンションに住むなら賃貸。

だから、賃貸っていうのはスレチ。いい加減学べよ。

[102507: 匿名さん]

予算4000万程度で買うべきは何か？段々絞られてきましたね。まとめますよ。

：郊外立地：
賃貸戸建
格安パワービルダー系の戸建

：都会立地：
賃貸マンション
ワンルームマンション

賃貸はスレチ、という指摘があると思うので賃貸は除外すると二択のみ。

・郊外なら格安パワービルダー系の戸建
・都会ならワンルームマンション

以上ですかね。ご意見のある方は加筆願います。

[102508: 匿名さん]

>>102506 匿名さん
購入するなら4000万超の戸建て。
賃貸は4000万以下のマンションだけ。

[102509: 匿名さん]

集合住宅はもともと賃貸向けの住居形態。
東京のマンションも6割が賃貸。
区分所有の分譲マンションは、都市への人口流入が激しかった高度成長時代の持ち家政策の仇花。
どうしてもマンションに住みたいなら賃貸が合理的。

[102510: 匿名さん]

>>102509 匿名さん

タイトル読めない人？賃貸の話したいなら他スレへ。
しつこいと削除依頼です。

[102511: 匿名さん]

まとめます。

自室トレーニングが何故か嫌でジム必須、プールも必須、なおかつコインパーキングが嫌でゲストパーキングが10台以上が必須の方はマンション。
ただし、特殊事情が無い限りマンションを購入数する意味・目的・メリットがなく、要件は賃貸で充足できるため賃貸。

それ以外は戸建て購入。

マンション・戸建て双方の共通合意事項です。

[102512: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

少なくともマンション側は上記に異論ありません。
エビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82%E3%80%8D%E6%AE%8B%E5%BF%B5%EF%BC%81&has_img=&good=

[102513: 匿名さん]

まとめ： 
このスレのお金のない貧困層向けには、郊外の賃貸戸建て。
郊外の不動産は所有すると損なので賃貸。
どうしても買いたいなら、戸建てマンション問わず価値ある都会の不動産。 
ただし都会だと、このスレの予算帯ではワンルームマンションぐらいしか購入できないので、 
買うなら？という答えは都心のワンルームマンション一択となる。

[102514: 匿名さん]

この予算でファミリー向けだと、土地の安い郊外限定になるから、賃貸戸建てか、格安パワービルダー系の戸建かぐらいの選択しかない。広いマンション買えないこのスレ住民には、その辺りが落しどころだろう。 



個人的には、この予算だと都心好立地の賃貸向けのワンルームを買う。設備は充実している方が人気で貸しやすいので、内部にはジムやプール、ゲストパーキングなども完備だと更に貸しやすい。郊外は賃貸がいいと思う。

[102515: 匿名さん]

いやいや。
4000万円のマンションと同等以上の立地に
ランニングコストを踏まえた大手HMの注文戸建が一番ですよ。

4000万円のマンションより好立地に広く、暖かい家に住めます。

[102516: 匿名さん]

>格安パワービルダー系の戸建
>大手HMの注文戸建が一番ですよ。

どっちがオススメなの？立地や広さが同じ場合の比較例で。

[102517: 匿名さん]

>>102513 匿名さん
> 郊外の不動産は所有すると損なので賃貸。

住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方ですね。

経済的に余裕のある方は、住まいに資産価値など求めません。
求める必要がないのです。

購入することにより得られるメリットにために住まいを購入します。
それは価値のない郊外田舎の不動産なのかも知れません。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方はそういった不動産を購入することはできませんからね。

もちろん、不動産投資や賃貸業のためにマンション購入はアリでしょう。

そして、住むためのマンション購入は購入する意味・目的・メリットの無く意味不明な行為と言えるでしょう。

[102518: 匿名さん]

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありません。

ーーー
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー
まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。

戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありませんね。

[102519: 匿名さん]

>戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。

戸建ての方が安いのに。付帯設備もサービスも何もないから。
広いマンション買えなかった悔しさから、もはや精神錯乱状態ですね戸建てさんは。合掌。

[102520: 匿名さん]

>住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかありませんね。

劣ってるのは戸建てなんだよね。
プールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下です。

[102521: 匿名さん]

戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。でも実際はプールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下でした。

[102522: 匿名さん]

独身ワンルームさん、そんなに卑屈になること無いとと思いますよ

[102523: 匿名さん]

>やはり、購入するならマンションですね。

ですね。マンションは都心の好立地に多いです。高いからこの予算だとワンルームでしょうけど。 
戸建ては広さが必要らしいので、不便な郊外になりますね。近くにジムもホテルも無いような郊外向き。だからランニングマシンなど全て自宅に持ち込んで、友人も遠いから遊びに来ないというか、そもそもここに粘着ですから人に会う余裕もないし、田舎なので周囲にはコインパーキングも多いのでゲスト用スペースは不要らしい。そういう方には戸建てが向いていますね。

[102524: 匿名さん]

郊外の戸建は空き家だらけで、借りる人も殆ど居なく、激安なのに、郊外戸建なんて買う必用有るんでしょうか？

あ！失礼、此処は購入するなら？のスレですからそれでも購入するんですよね。

[102525: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

少なくともマンション側は上記に異論ありません。
エビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82%E3%80%8D%E6%AE%8B%E5%BF%B5%EF%BC%81&has_img=&good=

[102526: 匿名さん]

>>102520 匿名さん
> 劣ってるのは戸建てなんだよね。
> プールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下です。

そうとはなりません。
戸建てには、マンション民が10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性があります。
もちろんどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[102527: 匿名さん]

なるほど。

マンションにジム・プール・ゲストパーキング10台がついてようやく戸建てと張り合えるってことですね。
なら、プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでないのは、そのとおりですね。

[102528: 匿名さん]

最近よく見るマンションさんの自虐ネタ、なかなか面白いですねｗ

[102529: 匿名さん]

>>102523 匿名さん

都心の魅力的なワンルームを賃貸用に購入して、郊外の激安な戸建を借りるのはどうでしょう？(多少リフォームすれば広くて暮らしやすいのでは)

[102530: 匿名さん]

別にマンションと戸建で張り合う必要はないと思いますがね。

ここのスレの人は、一体なにと戦っているのでしょうか？w

[102531: 匿名さん]

今日一日、思いっきりスレして、何か得るものはありましたか？w

[102532: 匿名さん]

いちど我に返って、自分の今日１日を振り返ってみられてはいかがでしょうか？w

[102537: 匿名さん]

[No.102533から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[102538: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

少なくともマンション側は上記に異論ありません、合意いたします。

そのエビデンスを以下に提示します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82%E3%80%8D%E6%AE%8B%E5%BF%B5%EF%BC%81&has_img=&good=

[102539: 匿名さん]

まとめます。

>自室トレーニングが何故か嫌でジム必須、プールも必須、なおかつコインパーキングが嫌でゲストパーキングが10台以上が必須の方はマンション。

何故かジムなど外に出かけるのが嫌で、自宅に引きこもりランニングマシン運動したり、車を持ってる友人も来ないなら、安い戸建てでいいでしょう。 でもプールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらなく、住居としてワンルームマンション以下なので、私は共有設備のあるマンションを選びます。

[102540: 匿名さん]

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

マンション側は上記に異論ありですので合意いたしません。

[102541: 匿名さん]

>>102539 匿名さん
> 何故かジムなど外に出かけるのが嫌

マンションのジムを外に出かけると表現するなんて、生活範囲狭いですね。
マンションの敷地から出たことが無いのでしょうか。

> 車を持ってる友人も来ないなら、

ゲストパーキングなくても公共のコインパークで問題ありません。

プールは、まぁ、お好きのどうぞ。
真面目な話、プール付きのマンションは避けた方が賢明だと思いますけどね。

[102542: 匿名さん]

>>102540 匿名さん
> マンション側は上記に異論ありですので合意いたしません。

いいえ、以下エビデンスによりマンション側は、

> プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンションは不便でカス。購入すべきでない。

に合意・同意したとみなされます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82%E3%80%8D%E6%AE%8B%E5%BF%B5%EF%BC%81&has_img=&good=

[102543: 匿名さん]

>>102539 匿名さん

ワンルームを選択するんですか？

家族で暮らすんでしょうか？

[102544: 通りがかりさん]

あれ？このスレまだ続いてんの？w

4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってことじゃないの？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたはずだけど？w

[102545: 匿名さん]

>>102539 匿名さん
> 何故かジムなど外に出かけるのが嫌で、自宅に引きこもり

マンションのジム必須と言いつつこの良いぶん、ワ ロ タ ｗ

[102546: 匿名さん]

「今日は、外に出て思いっきり運動しました。マンションのジムです。」

っておおおぉぉぉぃぃぃ！ｗ

[102547: 匿名さん]

> 4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
>だから戸建て建てるってことじゃないの？

確かに、結論はそうですね。あとは、

>格安パワービルダー系の戸建
>大手HMの注文戸建が一番ですよ。

どっちがオススメなの？立地や広さが同じ場合の比較だと。

[102548: 匿名さん]

なんか、一生を団地から出ないで過ごそうとする男の映画があったような・・・。
ここのマンションさんのことかな?

[102549: 匿名さん]

「プール、ジム、ゲストパーキング10台無いマンション切り捨て事件」のちにこう呼ばれる出来事である。

「億ション画像盗用⇒4000万マンション眺望ねつ造事件」依頼の事件である。

[102550: 匿名さん]

>>102547 匿名さん

予算と建坪は？