4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[102201: 匿名さん]

>プール、ジムのために集合住宅に妥協
妥協？

訂正版：

「戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。でも実際はプールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下でした。」残念！ 

[102202: 匿名さん]

>>102199 匿名さん
> そのプールすらない戸建てw　広いゲストパーキングも。
> s無い無い尽くしの戸建て。そんな家いらないw

別にプール付きのマンションに住むことを否定しているわけではありません。

賃貸で十分と言っているのです。

そう、購入するなら戸建て。
マンションなら賃貸。

がいちばんですね。

[102203: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[102204: 匿名さん]

>>102189 匿名さん

私は上も下も居なくて、静かなのが一番です、

戸建を建てるなら住環境の良い土地を探すことが大切です。

[102205: 匿名さん]

>>102203 匿名さん
> そもそも家賃って無駄だろ？

その発言は管理費・修繕積立金が無駄と言っているようなものです。

家賃は大家のローンの肩代わりと言うより、専有部の管理・修繕積立金、管理組合対応手数料と考えるのが良いでしょう。

賃貸では、共有部だけでなく専有部も一般損耗分については大家持ちですから。
室内のドア・柱・壁紙・畳・フローリング・襖紙・エアコン(内部洗浄含む)・給湯器・給水栓・浴槽・キッチン台など、既設の設備に関する自然故障や経年劣化などの一般損耗については、大家すなわち賃貸人に一声伝えるだけで賃貸人負担で修理・交換してくれます。

共有部はマンションの管理費・修繕積立金、
大家への支払はそれらに専有部の管理・修繕積立金、管理組合対応手数料と考えることができます。

なぜ、管理費・修繕積立金は喜々として支払うことを賛美するのに、大家への支払はぐずるのか。
ここのマンションさんのフシギの一つです。

[102206: 匿名さん]

>>102203 匿名さん
> でも戸建てなんかは買わない損するから。

やはり、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の方ですね。
戸建ては資産価値のために購入するわけではありません。

そう、すなわち、戸建ては住まいに資産価値を見出す必要のない人のみが取得できると言う事です、

[102207: 匿名さん]

訂正版：

「戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。でも実際はプールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下でした。」残念！ 

[102208: 匿名さん]

結局言ってること一緒だからコピペで対応となるのに、そうするとマンションさん怒るからこまっちゃう。

[102209: 匿名さん]

>すなわち、戸建ては住まいに資産価値を見出す必要のない人のみが取得できると言う事です、

そう、それを貧困層というのです。以下コピペ。

「戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。でも実際はプールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下でした。」残念！ 

[102210: 匿名さん]

みんなモノ買うとき資産価値なんて気にしませんよね。
資産価値目的でモノ買う場合を除いて。

なんでマンションは資産価値、資産価値って言う人が居るのでしょう・・・。

そう言えば、旧電電公社の電話加入権の売り込みに使われた謳い文句も資産価値でしたね・・・。

[102211: 匿名さん]

やっぱり、これが気になりますね。

> なぜ、管理費・修繕積立金は喜々として支払うことを賛美するのに、大家への支払はぐずるのか。

[102212: 匿名さん]

>みんなモノ買うとき資産価値なんて気にしませんよね。

ああ、貧困層だね。節税で高級車買うとか、税理士に言われたこと無いんだろうね。
それとかオークションで高額の絵画などを買うのは何でだと思う？単に絵が好きだから？
そういう人もいるだろうけど、大抵は将来の値上がり益を見込んでなんだよ。
富裕層ほどお金の使い方にはシビア。自宅だってもちろん資産だからね。

そんな基本的なことも理解できないから貧困層何だよ君は。あとはコピペ対応で。

「戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。でも実際はプールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下でした。」残念！ 

[102213: 匿名さん]

資産価値を気にするからこそ、ランニングコストを踏まえた戸建でしょう。

4000万円のマンションなんて土地持ち分の価値が500万円くらいしかないから
建物の価値がゼロになったら負動産化まっしぐら。
一方で土地4000万円+建物の戸建なら、建物の価値がゼロでも4000万円の資産価値がある。

[102214: 匿名さん]

いい加減マンションさんの富裕層なりすまし現実逃避負け惜しみ発言には飽き飽き。

[102215: 匿名さん]

まぁ、本当の富裕層は高級マンション賃借して住む、もしくは豪邸建てて住むのどちらか。
マンション買って住むはあまりない。

[102216: 匿名さん]

いずれにしても、住まいに資産価値を見出さざるを得ない人は、そうでない人に比べて貧困層。

で間違いないですね。

[102217: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[102218: 匿名さん]

購入するなら戸建て。
マンションなら賃貸。

別にマンションを否定している訳ではないのに、マンションさんは何が不満なんだろう・・・。

[102219: 匿名さん]

・4000万のワンルームを賃貸用に所有するマンション派。 
・6000万弱の戸建てが実家の戸建派。 

どちらがより貧乏かは火を見るより明らかだよね。 
6000万の安普請が自宅とか・・ププw

[102220: 匿名さん]

訂正版：

「戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。でも実際はプールもジムも10台以上のゲストパーキングも、ワンルームマンションでも使えるような設備すらないので、住居としてワンルームマンション以下でした。」残念！