4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[101761: 匿名さん]

ちなみに、毎月の支払い額を合わせたいのなら、マンションの場合頭金を増やしてローンの借入額を下げるという方法もあります。

余裕がない方にはムリなので、万人向けの方法ではありませんけど。
といっても、余裕がある方はマンションの管理費ぐらいは誤差の範囲でしょうから、物件の価格帯だけ合わせれば良いですね。

[101762: 匿名さん]

戸建さんはどうしても4000万のマンションと6000万の戸建という条件で比較したいようだね。
そもそもファミリー向けで4000万以下のマンションだとかなり選択肢が限られるのですが、それでもその条件に固執しないといけない理由が不明です。

[101763: 匿名さん]

同じ物件価格で比較するとマンションの管理費がクソミソ扱いになるだけだからねえ。

[101764: 匿名さん]

>>101762 匿名さん
>戸建さんはどうしても4000万のマンションと6000万の戸建という条件で比較したいようだね。

4000万超の戸建てならいくらでも比較可能です。
購入予算が4000万以下しかない場合と、4000万+ランニングコストを「踏まえた」資金が準備できるかどうか。
踏まえてさえいれば6000万にこだわる必要はありません。

[101765: 匿名さん]

>>101764 匿名さん

そうですね、

マンションは4000万を越えたらスレチ

戸建も6000万を越えたらスレチ

それがこのスレですよね。

[101766: 匿名さん]

管理費・修繕積立金はゴミみたいなことものだから気にしないでください。

マンデベ営業の謳い文句に乗せられて4000万マンション買うも、このスレで同一の毎月支払額で6000万戸建てが買えることを知ってショックです。

[101767: 匿名さん]

殆どのマンションの管理費は将来値上がりになりますから、注意しなくてはいけませんね。

[101768: 匿名さん]

同じ物件価格で〜と連呼しないと、マンションさらに売れなくなっちゃいますもんね。

[101769: 匿名さん]

6000万の戸建だけど、4000万以下のマンションなんか比較しても仕方ないですね。

[101770: 通りがかりさん]

>パーキングの目的は所有することではありません。クルマを止めることです。

その通りです。所有だろうと共有だろうと、車を止められることが大事です。
同じく、プールやジム、ラウンジなども個人所有だろうと共有だろうと、
使えることが大事なのですよね。ですので、共有部の充実は大事なのです。
パーキングなら、不特定多数向けの公共コインパークなどではなく、
敷地内の住民専用スペースに10台以上止められること、それが大事ですね。

戸建てさんは時々、手段と目的を履き違えられるようです。気をつけてくださいね。

[101771: 匿名さん]

まだやってんのこのスレ？w
スレの主眼は単純。4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってことだろ？

平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト

なので、この価格なら戸建でいい。
狭いマンションすら買えない人が（妥協して広めの郊外）戸建て。

[101772: 匿名さん]

マンションのプールやジムなんて設備が更新されず、老朽化の一方向しかない負産でしかない。
そんな共有物なんている？

[101773: 匿名さん]

いらないと思うなら、そういうの無いマンション買えばいいだけ。選択肢があるんだから。
マンションって規模、グレード、付帯設備など膨大な選択肢があるんだよ。
ただの箱でサービスや共有設備も無い戸建てと違って。パーキングも広いの選べるし。
6000万程度の戸建てじゃあたかが知れてるけど。

[101774: 匿名さん]

地方から東京に来た人は、都会的な生活と喜んでるんじゃない、
田舎の友人にも自慢できますね。

私は狭いのは駄目ですけどw

[101775: 匿名さん]

マンションさん、ショックだったんでしょうね。
ご自慢の10台のゲストパーキングが、戸建てのゲストパーキングはおろか、一般のコインパーキングに対しても何の優位性も無いことを思い知らされて。

パーキングの目的は所有することではありません。
クルマを止めることです。

戸建てのパーキングは所有していることになりますが、その所有は「手段」にすぎません。
個人で勝手に自由に利用してクルマを止めることができると言う目的を達成するための手段です。

マンションさんは時々、手段と目的を履き違えられるようです。

[101776: 匿名さん]

>私は狭いのは駄目ですけどw

私は多少広くても郊外は駄目ですw

[101777: 匿名さん]

私は集合住宅はダメです。

[101778: 匿名さん]

管理費・修繕積立金は税金・ゴミみたいなことものだから気にしないでください。

このマンデベ営業の謳い文句に乗せられて4000万マンション買うも、このスレで同一の毎月支払額で6000万戸建てが買えることを知ってショックです。

[101779: 匿名さん]

私は戸建はダメです。玄関開けてすぐ公道とかありえない。あと玄関横のカーポートとか貧乏臭さの極みでしょ。エレベーター直結の地下ガレージ必須です。

[101780: 匿名さん]

この予算で戸建だと、130㎡位ですかね？