4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[101721: 匿名さん]

>>101718 匿名さん

＞管理費・修繕積立金で得られるサービスは戸建てにはない

よってマンションの場合には戸建にないメリットとして主張することになるでしょう。

[101722: 匿名さん]

>>101720 匿名さん
それだと比較にならないので、物件の価格帯を合わせることになりますね。

[101723: 匿名さん]

このスレはランニングコストを踏まえて検討するスレですよ。

物件価格だけ揃えたいなら別スレでどうぞ。
そして思う存分、借地権物件の良さを語ってください。

[101724: 匿名さん]

マンションさんは、管理費のメリットを主張するなら、その管理費分で戸建ての物件価格が上げられることもメリットとして判断できないと駄目でしょうね。

[101725: 匿名さん]

>>101723 匿名さん

ランニングコストやサービスの比較をしたいのなら、戸建も色々払ってフィーの額を合わせたら良い。

そうすれば、物件の価格帯を合わせつつ、月の支払いも合わせられるので一挙両得ですね。戸建さんがイヤがる理由はなくなります。

[101726: 匿名さん]

一番大切な事は、家族で快適にくらせるか？

狭くて、生活音の響くマンションは、

家族で快適にくらせ無いんじゃない？

マンションのメリットは土地探しと建築の手間が無いだけですね。

[101727: 匿名さん]

>>101724 匿名さん

物件の価格帯が違うと物件の比較はできません。管理費分を戸建の物件価格に上乗せした瞬間に、比較するという作業は終わります。

[101728: 匿名さん]

>>101726 匿名さん

物件の価格帯を合わせた上での比較なら、存分に主張されたら良いですね。

お楽しみください。

[101729: 匿名さん]

ここのマンさんは、共用のものを
すぐに自分のものと勘違いする

9割りがた他人が所有しているものは
使いたいときに使えない

なのに、何故か
坪単価計算するときには
共用持ち分を除外して計算して比較していたり

不利な点をひたすら隠す癖がある

[101730: 匿名さん]

>>101728 匿名さん

言いたい事はわかりますが、このスレでは、駄目ですよw

[101731: 匿名さん]

>>101729 匿名さん

愚痴を言っても仕方ありません。
存分に戸建のメリットを語りましょう。

お楽しみください。

[101732: 匿名さん]

物件の価格帯を合わせずに比較する意味、理由、メリットを論理的に説明できない戸建さん。

感情的なコメントしかできないようです。

[101733: 匿名さん]

>>101732 匿名さん

意味も理由も、それがこのスレの主旨だからでしょう。
マンションさんはその前提に愚痴を言ったところで前提が覆るわけではないので、それこそ意味がないかと。

[101734: 匿名さん]

>>101731 匿名さん
> 存分に戸建のメリットを語りましょう。

お疲れ様です。

それでは、マンション民が10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な戸建ての優位性をおさらいしておきましょう。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[101735: 匿名さん]

>>101729 匿名さん
> 9割りがた他人が所有しているものは
使いたいときに使えない

100世帯のマンションだと9割9分他人のもの。
もうほとんど自分以外のもの。

[101736: 匿名さん]

>>101732 匿名さん

このスレでは、毎月の支払額を合わせるのが大前提なので、4000万のマンションと4000万の戸建を比較する人はいませんね。

よって戸建の予算は6000万まで。結局のところ、4000万マンションと6000万戸建ての物件を比較することになります。

[101737: 匿名さん]

マンションさん、ショックだったんでしょうね。
ご自慢の10台のゲストパーキングが、戸建てのゲストパーキングはおろか、一般のコインパーキングに対しても何の優位性も無いことを思い知らされて。

パーキングの目的は所有することではありません。
クルマを止めることです。

戸建てのパーキングは所有していることになりますが、その所有は「手段」にすぎません。
個人で勝手に自由に利用してクルマを止めることができると言う目的を達成するための手段です。

マンションさんは時々、手段と目的を履き違えられるようです。

[101738: 匿名さん]

>>101736 匿名さん

物件の価格帯が違うので比較になりません。

物件の価格帯を合わせないと、4000万の戸建と6000万の戸建のどっちがいい？みたいな頓珍漢な問いかけになりますから。

[101739: 匿名さん]

>>101737 匿名さん

結局のところ、戸建だと１〜2台しか止められないという残念な結果にしかなりませんね。

[101740: 匿名さん]

>>101733 匿名さん

主旨には理由があるはずだが、ここの戸建さんはそれを理解できていないから説明できないのでしょう。