4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[101701: 匿名さん]

戸建ての予算は4000万超ですよ。

[101702: 匿名]

なるほど〜、そんなルールがあったのかい。

[101703: 匿名さん]

>>101701 匿名さん

4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえる場合に限り、戸建の予算は4000万超も「可」なので、まずは貴方が検討しているマンションがないと、予算は4000万超になりませんね。

検討しているマンションがない人の予算は原則どおり4000万以下です。

[101704: 匿名さん]

物件の比較をするなら価格帯を合わせるのが大前提なので、4000万のマンションと6000万の戸建を比較する人はいませんね。

よって戸建の予算は4000万まで。結局のところ、4000万同士の物件を比較することになります。

[101705: 匿名さん]

4000万同士の物件を比較するとき、マンションには管理費および修繕積立金から得られるメリットがありますので、当然そこは主張することになるでしょう。

[101706: 匿名さん]

戸建さんは悔しければ、色々なサービスを頼めばいいだけです。

よって、物件の比較をするなら物件の価格帯を合わせるのが大前提。
サービスの比較をするならフィーを合わせるのが大前提です。

両者を混同すると、例えば4000万の土地と6000万の土地のどっちが良い？みたいな頓珍漢な問いかけになってしまうので、ご注意ください。

[101707: 匿名さん]

まとめます。

4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえる場合に限り、戸建の予算は4000万超も「可」なので、まずは貴方が検討しているマンションがないと、予算は4000万超になりませんね。
検討しているマンションがない人の予算は原則どおり4000万以下です。

とは言いながらも、物件の比較をするなら価格帯を合わせるのが大前提です。まさか4000万の物件と6000万の物件を同列に扱って比較したい人はいませんよね？

よって6000万の戸建と4000万以下のマンションはハナから比較にならず、踏まえるマンションもないということになりますから、特例が適用されるケースはない、つまり戸建の予算は4000万までとなります。

結局のところ、4000万同士の物件を比較することになりますね。
そして、4000万同士の物件を比較するとき、マンションには管理費および修繕積立金から得られるメリットがありますので、当然そこは主張することになるでしょう。

一部の戸建派の方から、毎月の支払いを合わせないのは不公平だとのクレームがありましたが、戸建さんは悔しければ、色々なサービスを頼めば良いだけです。

繰り返しになりますが、物件の比較をするなら物件の価格帯を合わせるのが大前提、サービスの比較をするならフィーを合わせるのが大前提です。

両者を混同すると、例えば4000万の土地と6000万の土地のどっちが良い？みたいな頓珍漢な問いかけになってしまうので、ご注意ください。

かしこ

[101708: 匿名さん]

>>101707 匿名さん
ならそういうスレを立てな
君、邪魔なだけ

[101709: 匿名さん]

やはり4000万円のマンションと同等以上の立地に
ランニングコストを踏まえた注文戸建が一番ですね。

管理費、駐車場代、太陽光の売電等のランニングコストの差を踏まえると
戸建なら同じ予算（月々の支払）でも2000～3000万円の物件価格の上乗せが可能になります。

[101710: 匿名さん]

>>101700 匿名さん
都内？？？？

4000万円のマンションは新築だと千葉ニュータウン、
中古でも能見台あたりになりますよ。

[101711: 匿名さん]

太陽光の買取単価も知らない戸建が何言ってるんだかw

[101712: 匿名さん]

>>101708 匿名さん

価格帯を合わせずに比較する意味、理由、メリットを論理的に説明できない戸建さん。

逆ギレしかできないらしい。

[101713: 匿名さん]

>>101700 匿名さん

10台あっても100戸で共用なら
1戸あたりの台数は10分の1台

都内の事情に疎いようですが
戸数分もパーキングを用意されない

[101714: 匿名さん]

10kW以上載せたら売電単価はピーク時で40円+税、今でも18円+税で20年間固定買取ですよ。
設置コストが劇的に下がっているので、今の単価でも余裕で儲かります。
まあ、昔のようなウハウハ状態ではないですが・・・

[101715: 匿名さん]

別にコインパーキングを使ってもらえばいいだけじゃないですか？
うちは歩いて20～30秒と40秒くらいのところにありますよ。

コインパーキングすら無いようなド田舎なら
そもそも土地代が安いので自分の敷地内に広い駐車スペースを確保できるでしょうし。

[101716: 匿名さん]

マンションさん、ショックだったんでしょうね。
ご自慢の10台のゲストパーキングが、戸建てのゲストパーキングはおろか、一般のコインパーキングに対しても何の優位性も無いことを思い知らされて。

パーキングの目的は所有することではありません。
クルマを止めることです。

戸建てのパーキングは所有していることになりますが、その所有は「手段」にすぎません。
個人で勝手に自由に利用してクルマを止めることができると言う目的を達成するための手段です。

マンションさんは時々、手段と目的を履き違えられるようです。

[101717: 匿名さん]

>>101707 匿名さん
> 一部の戸建派の方から、毎月の支払いを合わせないのは不公平だとのクレームがありました

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。

そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

[101718: 匿名さん]

>>101706 匿名さん
> 戸建さんは悔しければ、色々なサービスを頼めばいいだけです。

管理費・修繕積立金で得られるサービスは戸建てにはない共有部のみ。

という、指摘から逃げ回り、その事実を隠蔽するのに必死なマンデベ営業さん。

[101719: 匿名さん]

このスレでは、毎月の支払額を合わせるのが大前提なので、4000万のマンションと4000万の戸建を比較する人はいませんね。

よって戸建の予算は6000万まで。結局のところ、4000万マンションと6000万戸建ての物件を比較することになります。

[101720: 匿名さん]

>>101719 匿名さん
> よって戸建の予算は6000万まで。結局のところ、4000万マンションと6000万戸建ての物件を比較することになります。

失礼。マンションさんも6000万の予算でいいです。
しかし、マンションの物件価格は4000万以下でお願い致します。