4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[101601: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> だから戸建も費用を払って色んなサービスを享受したらいいだけでしょ？

それは専有部に対するサービスになります。
マンションの管理費・修繕積立金以外の支出が必要になりますね。

と言うのをかたくなにスルーしてますね。

何か不都合でも?(大爆笑)

[101602: 匿名さん]

マンションの場合は共有部も当然に利用できます。

戸建が共有ゴミ置場を利用できるのと同じ。

なんか変なこと言ってる戸建さんがいますけどw

[101603: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> サービスの比較をするならサービスフィーを合わせるのが大前提。

ところが、管理費・修繕積立金でまかなわれるのは共有部だけなんです。

と言うのをかたくなにスルーしてますね。

何か不都合でも?(大爆笑)

[101604: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

それって共有でしょ？

[101605: 匿名さん]

>>101602 匿名さん
> マンションの場合は共有部も当然に利用できます。

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101606: 匿名さん]

＞戸建が共有ゴミ置場を利用できるのと同じ。

個別回収ですが？

[101607: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101608: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

近くにコインパーキングあるよ20台くらい止められるかな。
マンションさんの玄関からゲストパーキングまでの距離よりも近いよ。

[101609: 匿名さん]

いやーにぎわってますね。
結構結構♪

[101610: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> だから戸建も費用を払って色んなサービスを享受したらいいだけでしょ？

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスは戸建てでは受けられません。
と言うか不要です。

戸建てには共有部がありませんから。

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスを戸建てに置き換えるとすると、

・港での入管チェック
・警察官パトロール
・公園利用
・公道の街路樹や公園の植栽の手入れ

でしょうが、戸建てに住んだからと言って追加で費用が発生するものではありません。

[101611: 匿名さん]

このスレでは、マンションのランニングコストは、外せ無いルールだと思いますが？

[101612: 匿名さん]

もちろんゴミ収集もね。

[101613: 匿名さん]

皮肉にも比較にならないさんの発言がきっかけで、管理費・修繕積立金の重要性を認める結果に・・・。

[101614: 匿名さん]

そういえば、お巡りさんってマンションの共有部・共有廊下までのパトロールしてくれるの?

[101615: 匿名さん]

>>101608 匿名さん
> ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

マンション住まいの人はご存じないのかもしれませんが、意外に戸建ての住宅地ってコインパーキングが多い。

[101616: 匿名さん]

>>101608 匿名さん
> ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

それ、あなた専用のゲストパーキング?
戸建てで10台のパーキングスペース確保と言うことは、あなた専用のゲストパーキングが10台分あるということになります。

[101617: 匿名さん]

>>101615 匿名さん
そもそも広さ的に2台停められる戸建もかなりあるし

[101618: 匿名さん]

>>101611 匿名さん
> このスレでは、マンションのランニングコストは、外せ無いルールだと思いますが？

ですよねぇ。

物件価格を合わせて物件のみの比較を行いたい。

管理費・修繕積立金などの月々の支払を合わせて物件＋サービスの比較をしたい。

のどちらかですね。
費用は含めないのに、その費用で得られるメリットは主張とはムシが良すぎますよね。

[101619: 匿名さん]

>そもそも広さ的に2台停められる戸建もかなりあるし

たった2台w
ゲストが10台以上で来たら、わざわざお金払わせてコインパーキングに止めさせるの？
ビンボーくさいね家の価格並みにw
うちのマンションなら、ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。それがスケールメリット。

[101620: 匿名さん]

>>101619 匿名さん
> うちのマンションなら、ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。それがスケールメリット。

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101621: 匿名さん]

>>101619 匿名さん
> ゲストが10台以上で来たら、

4000万のマンションの部屋に10台の車でゲストが押し掛けるの???

あや、オソロシヤ。

[101622: 匿名さん]

ってか、4000万のマンションに何しに来るの?ｗ

[101623: 匿名さん]

>>101619 匿名さん
> ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。

無料ではありません。
2000万円サービスに含まれます。

[101624: 匿名さん]

> 6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービスの比較においてのみ有効です。

いいですよ。都内の6000万の戸建てで、10台以上のゲストパーキングあるんですか？無いくせにいちいち突っかかってくるなよ。2台しか止められないくせに。

[101625: 評判気になるさん]

管理費って作業を外注する費用
自分でやるほうがお得っていうやつは
自分の労働単価が安いって白状してるようなもの

[101626: 匿名さん]

>>101624 匿名さん
> いいですよ。都内の6000万の戸建てで

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

が比較になると言う事を理解されたようで何よりです。

かしこ

[101627: 匿名さん]

>>101625 評判気になるさん
> 管理費って作業を外注する費用

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスは戸建てでは受けられません。
と言うか不要です。

戸建てには共有部がありませんから。

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスを戸建てに置き換えるとすると、

・港での入管チェック
・警察官パトロール
・公園利用
・公道の街路樹や公園の植栽の手入れ

でしょうが、戸建てに住んだからと言って追加で費用が発生するものではありません。

[101628: 匿名さん]

>>101618 匿名さん

管理費うんぬんより、マンションが値上がりした今、狭いし、生活音響くし、
マンションのメリットは、土地探しと建築の手間が無いだけだと思います

もう寝る所ですが、上も下も居ないし車の音も無く静かなもんですよ。

皆さんも住環境の良い土地を見つけて下さいね。

[101629: 匿名さん]

> 6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービスが比較になると言う事を理解されたようで何よりです。

いやなってないですよ。もし6000万の戸建てで10台以上のゲストパーキングがあるなら、比較になりますが。あるんですか？無いなら比較になりません。

[101630: 匿名さん]

>>101628 匿名さん
> 皆さんも住環境の良い土地を見つけて下さいね。

これ本当に重要ですよね。
お金だけじゃなく、運・縁も重要です。

わたしも中古でが2500万で戸建てをゲットできました。
立地も駅まで徒歩8分、通勤時間30分以内と個人相対評価では申し分の無い立地です。

ただ、この物件探し当てるのに3年を要しました。

[101631: 匿名さん]

>>101629 匿名さん
> いやなってないですよ。もし6000万の戸建てで10台以上のゲストパーキングがあるなら、比較になりますが。あるんですか？無いなら比較になりません。

意味不明です

それを「比較している」と言います。

[101632: 匿名さん]

>上も下も居ないし車の音も無く静かなもんですよ。

ただ田舎なだけですね。全く興味なしw

[101633: 匿名さん]

>>101632 匿名さん
> ただ田舎なだけですね。全く興味なしw

私はどんな都会でも集合住宅には、全く興味なしｗ

[101634: 匿名さん]

3億臭カマッテチャンの行動パターン
↓
・元祖スレへ逃亡【済】
・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う【済】
・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う【済】
・このスレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う【済】
・元祖スレネタ切れ【済】
・このスレにちゃちゃを入れる【済】
・元祖スレ沈み込み 【済】
・このスレに出戻り ← もうすっかりイマココ

[101635: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンションを比較する意味、必要性、メリットが10万レスを経ても何一つ語られない。

すなわち当スレでマンションと戸建を比較する意味はないということです。

[101636: 匿名さん]

>>101635 匿名さん

単にマンションが完敗しているだけです。
そもそも、10万レスをもってしても、4000万マンションを購入する意味・目的・メリットが何一つ語られていない。

すなわち、4000万マンションを購入する意味はないということでうｓ。

[101637: 匿名さん]

基本的に需要があるから騰がるんですが、バブルとの境界判断は難しい所です。

所有してるマンションは数千万単位で騰がってますが
一方、所有してる戸建てはせいぜい数百万です
立地も良いのですが騰がりません
２３区でもコレなので郊外は推して知るべし

[101638: 匿名さん]

>>101631 匿名さん

なってないでしょ。冷静に考えられますか？

> 6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービスが比較になると言う事を理解されたようで何よりです。

あなたは比較になると主張するなら、同じサービス=10台以上止められるゲストパーキングあるんですよね？無いなら比較になっていませんね。あるか無いかでお答えください。

[101639: 匿名さん]

>>101638 匿名さん
> なってないでしょ。冷静に考えられますか？

なってます。
あなたにとってはゲストパーキングが必要なんでしょ?

マンションには個人「所有」の庭がないため、マンションと戸建ては比較にならないと言っているのと同じです。

[101640: 匿名さん]

>>101638 匿名さん
> 10台以上止められるゲストパーキングあるんですよね？

ありますよ。
近くにコインパーキングがあります。
マンションさんの玄関からゲストパーキングよりも近いです。

[101641: 匿名さん]

>近くにコインパーキングがあります。

それはあなたの所有物ですか？マンションと同じく共同所有で構いません。
お答えください。

[101642: 匿名さん]

>>101641 匿名さん
> それはあなたの所有物ですか？マンションと同じく共同所有で構いません。

所有する必要があるのですか?
サービスに違いがあるのですか?

[101643: 匿名さん]

>>101641 匿名さん
> それはあなたの所有物ですか？マンションと同じく共同所有で構いません。

勘違いしていませんか?
パーキングの目的は所有することではありません。
車を駐車することです。

[101644: 匿名さん]

>>101639 匿名さん

話のすり替えですね。今はゲストパーキングですが、プールでも、ジムでも、ラウンジでもいいのですが、それらの施設の無い戸建ては比較になりませんよ。それだけです。比較にならない、マンションの相手にすらならない。それだけです。

[101645: 匿名さん]

>>101644 匿名さん
> 話のすり替えですね。今はゲストパーキングですが、プールでも、ジムでも、ラウンジでもいいのですが、それらの施設の無い戸建ては比較になりませんよ。それだけです。比較にならない、マンションの相手にすらならない。それだけです。

いいえすり替えていないです。
あなたの主張はゲストパーキングが無い戸建てとは比較にならないと言っているのです。
とある人が、マンションには個人「所有」の庭がないため、マンションと戸建ては比較にならないと言っているのと同じです。

[101646: 匿名さん]

>所有する必要があるのですか?

ここでは、戸建てや、マンションの所有者が所有する敷地内にあるパーキングの話をしています。一般公共のパーキングの話などしていません。頭大丈夫ですか？

[101647: 匿名さん]

いざ使いたいときに満車
予約しようとしたら満室
使いたい季節は、たいてい、皆が使いたい

[101648: 匿名さん]

>>101646 匿名さん
> ここでは、戸建てや、マンションの所有者が所有する敷地内にあるパーキングの話をしています。一般公共のパーキングの話などしていません。頭大丈夫ですか？

勘違いしていませんか?
パーキングの目的は所有することではありません。
車を駐車することです。

[101649: 匿名]

マイホームとマンションを投資目的で比べたら、マンションなのは当然で、議論の焦点はそこも踏まえて総合した場合まで及ぶから、そこで止まらないで欲しいかな

[101650: 匿名さん]

>>101647 匿名さん
> いざ使いたいときに満車
> 予約しようとしたら満室
> 使いたい季節は、たいてい、皆が使いたい

まさにこれ。
共有・レンタルのデメリット。