4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[101601: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> だから戸建も費用を払って色んなサービスを享受したらいいだけでしょ？

それは専有部に対するサービスになります。
マンションの管理費・修繕積立金以外の支出が必要になりますね。

と言うのをかたくなにスルーしてますね。

何か不都合でも?(大爆笑)

[101602: 匿名さん]

マンションの場合は共有部も当然に利用できます。

戸建が共有ゴミ置場を利用できるのと同じ。

なんか変なこと言ってる戸建さんがいますけどw

[101603: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> サービスの比較をするならサービスフィーを合わせるのが大前提。

ところが、管理費・修繕積立金でまかなわれるのは共有部だけなんです。

と言うのをかたくなにスルーしてますね。

何か不都合でも?(大爆笑)

[101604: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

それって共有でしょ？

[101605: 匿名さん]

>>101602 匿名さん
> マンションの場合は共有部も当然に利用できます。

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101606: 匿名さん]

＞戸建が共有ゴミ置場を利用できるのと同じ。

個別回収ですが？

[101607: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101608: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

近くにコインパーキングあるよ20台くらい止められるかな。
マンションさんの玄関からゲストパーキングまでの距離よりも近いよ。

[101609: 匿名さん]

いやーにぎわってますね。
結構結構♪

[101610: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> だから戸建も費用を払って色んなサービスを享受したらいいだけでしょ？

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスは戸建てでは受けられません。
と言うか不要です。

戸建てには共有部がありませんから。

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスを戸建てに置き換えるとすると、

・港での入管チェック
・警察官パトロール
・公園利用
・公道の街路樹や公園の植栽の手入れ

でしょうが、戸建てに住んだからと言って追加で費用が発生するものではありません。

[101611: 匿名さん]

このスレでは、マンションのランニングコストは、外せ無いルールだと思いますが？

[101612: 匿名さん]

もちろんゴミ収集もね。

[101613: 匿名さん]

皮肉にも比較にならないさんの発言がきっかけで、管理費・修繕積立金の重要性を認める結果に・・・。

[101614: 匿名さん]

そういえば、お巡りさんってマンションの共有部・共有廊下までのパトロールしてくれるの?

[101615: 匿名さん]

>>101608 匿名さん
> ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

マンション住まいの人はご存じないのかもしれませんが、意外に戸建ての住宅地ってコインパーキングが多い。

[101616: 匿名さん]

>>101608 匿名さん
> ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

それ、あなた専用のゲストパーキング?
戸建てで10台のパーキングスペース確保と言うことは、あなた専用のゲストパーキングが10台分あるということになります。

[101617: 匿名さん]

>>101615 匿名さん
そもそも広さ的に2台停められる戸建もかなりあるし

[101618: 匿名さん]

>>101611 匿名さん
> このスレでは、マンションのランニングコストは、外せ無いルールだと思いますが？

ですよねぇ。

物件価格を合わせて物件のみの比較を行いたい。

管理費・修繕積立金などの月々の支払を合わせて物件＋サービスの比較をしたい。

のどちらかですね。
費用は含めないのに、その費用で得られるメリットは主張とはムシが良すぎますよね。

[101619: 匿名さん]

>そもそも広さ的に2台停められる戸建もかなりあるし

たった2台w
ゲストが10台以上で来たら、わざわざお金払わせてコインパーキングに止めさせるの？
ビンボーくさいね家の価格並みにw
うちのマンションなら、ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。それがスケールメリット。

[101620: 匿名さん]

>>101619 匿名さん
> うちのマンションなら、ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。それがスケールメリット。

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。