4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[101576: 匿名さん]

>>101574 匿名さん
> なので、物件の比較をするなら価格帯を合わせるのが大前提。

月々の支払額が異なりますので比較になりませんね。

[101577: 匿名さん]

>>101575 匿名さん

物件の比較をするなら価格帯を合わせるということ、理解できたようでなにより。

[101578: 匿名さん]

>>101574 匿名さん
> 色々頼んでマンションよりマシなサービスが受けられるって主張すれば良い。

それは専有部に対するサービスなので、マンションでも管理費・修繕積立金の支払いが発生しますね。

[101579: 匿名さん]

同じ事を話してません？

[101580: 匿名さん]

>>101576 匿名さん

物件の比較をするなら、価格帯を合わせるのが大前提。
マンションとか戸建とか関係ない。
4000万の戸建と6000万の戸建は、価格帯が違うから比較にならないでしょ？www

[101581: 匿名さん]

マンションって階段の昇り降りが大変ですよね。
物件を揃えるとエレベーターも使えないので・・・

[101582: 匿名さん]

>>101577 匿名さん
> 物件の比較をするなら価格帯を合わせるということ、理解できたようでなにより。

物件の比較ではサービスのメリットが主張できないことが理解できたようでなりより。

[101583: 匿名さん]

簡単なはなし。

4000万の物件と6000万の物件とでは、価格帯が違うから比較になりません。

[101584: 匿名さん]

マンションだとゴミも永遠と階段を昇り降りして出さないといけないので大変すぎます。

[101585: 匿名さん]

簡単なはなし。

4000万円の戸建てとマンションでは月々の支払額が違うから比較になりません。

[101586: 匿名さん]

>>101582 匿名さん

悔しかったら、戸建もホームセキュリティとか色んなサービスを付けたら良いだけですね。

何か不都合でも？w

[101587: 匿名さん]

>>101585 匿名さん

何が比較にならないのか？
あなたの話には主語がないよw

[101588: 匿名さん]

>>101586 匿名さん
> 悔しかったら、戸建もホームセキュリティとか色んなサービスを付けたら良いだけですね。
> 何か不都合でも？w

その場合、マンションでも管理費・修繕積立金の支払いが必要になりますね。

[101589: 匿名さん]

戸建てで上層階のラウンジからの眺望は無理だろうけど、
プールやジム、ゲストルーム10部屋以上、地下ガレージとかも付けたらいいのに。
あ、マンションよりだいぶ高額になっちゃうかなw

[101590: 匿名さん]

マンションは駐車場も無くて不便すぎますよね

[101591: 匿名さん]

>>101587 匿名さん
> 何が比較にならないのか？
> あなたの話には主語がないよw

費用を支払いもしないのに対価を享受することはできないからです。

つまり、月々の支払額が異なるので比較になりませんね。

[101592: 匿名さん]

>>101587 匿名さん

戸建さんはそうやって曖昧な表現でけむに巻くのがお得意なんですよw
戸建のレス稼ぎに付き合ったらバカをみるだけですよw

[101593: 匿名さん]

マンションは車どころか自転車すら使えないですねｗ

[101594: 匿名さん]

物件価格を合わせて物件のみの比較を行いたい。

管理費・修繕積立金などの月々の支払を合わせて物件＋サービスの比較をしたい。

のどちらかですね。

[101595: 匿名さん]

マンションはゴミ置き場も使えないですねｗ

[101596: 匿名さん]

>>101595 匿名さん
> マンションはゴミ置き場も使えないですねｗ

と言いますか、公道から自分の専有部にたどり着くことすらできませんねｗ

[101597: 匿名さん]

せめて共有の階段と廊下は使ってもいいですか？

[101598: 匿名さん]

>マンションは駐車場も無くて不便すぎますよね

ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

[101599: 匿名さん]

>>101597 匿名さん
> せめて共有の階段と廊下は使ってもいいですか？

物件価格のみの比較の場合はダメですｗ

[101600: 匿名さん]

>>101591 匿名さん

だから戸建も費用を払って色んなサービスを享受したらいいだけでしょ？

物件の比較をするなら価格帯を合わせるのが大前提。
サービスの比較をするならサービスフィーを合わせるのが大前提。

支払い額が一緒だからという理由だけで、両者を混同するのは間違いということですね。

[101601: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> だから戸建も費用を払って色んなサービスを享受したらいいだけでしょ？

それは専有部に対するサービスになります。
マンションの管理費・修繕積立金以外の支出が必要になりますね。

と言うのをかたくなにスルーしてますね。

何か不都合でも?(大爆笑)

[101602: 匿名さん]

マンションの場合は共有部も当然に利用できます。

戸建が共有ゴミ置場を利用できるのと同じ。

なんか変なこと言ってる戸建さんがいますけどw

[101603: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> サービスの比較をするならサービスフィーを合わせるのが大前提。

ところが、管理費・修繕積立金でまかなわれるのは共有部だけなんです。

と言うのをかたくなにスルーしてますね。

何か不都合でも?(大爆笑)

[101604: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

それって共有でしょ？

[101605: 匿名さん]

>>101602 匿名さん
> マンションの場合は共有部も当然に利用できます。

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101606: 匿名さん]

＞戸建が共有ゴミ置場を利用できるのと同じ。

個別回収ですが？

[101607: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101608: 匿名さん]

>ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

近くにコインパーキングあるよ20台くらい止められるかな。
マンションさんの玄関からゲストパーキングまでの距離よりも近いよ。

[101609: 匿名さん]

いやーにぎわってますね。
結構結構♪

[101610: 匿名さん]

>>101600 匿名さん
> だから戸建も費用を払って色んなサービスを享受したらいいだけでしょ？

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスは戸建てでは受けられません。
と言うか不要です。

戸建てには共有部がありませんから。

マンションの管理費・修繕積立金で受けられるサービスを戸建てに置き換えるとすると、

・港での入管チェック
・警察官パトロール
・公園利用
・公道の街路樹や公園の植栽の手入れ

でしょうが、戸建てに住んだからと言って追加で費用が発生するものではありません。

[101611: 匿名さん]

このスレでは、マンションのランニングコストは、外せ無いルールだと思いますが？

[101612: 匿名さん]

もちろんゴミ収集もね。

[101613: 匿名さん]

皮肉にも比較にならないさんの発言がきっかけで、管理費・修繕積立金の重要性を認める結果に・・・。

[101614: 匿名さん]

そういえば、お巡りさんってマンションの共有部・共有廊下までのパトロールしてくれるの?

[101615: 匿名さん]

>>101608 匿名さん
> ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

マンション住まいの人はご存じないのかもしれませんが、意外に戸建ての住宅地ってコインパーキングが多い。

[101616: 匿名さん]

>>101608 匿名さん
> ゲストパーキングもありますよ。都内の戸建でお客さん10台以上も止められます？

それ、あなた専用のゲストパーキング?
戸建てで10台のパーキングスペース確保と言うことは、あなた専用のゲストパーキングが10台分あるということになります。

[101617: 匿名さん]

>>101615 匿名さん
そもそも広さ的に2台停められる戸建もかなりあるし

[101618: 匿名さん]

>>101611 匿名さん
> このスレでは、マンションのランニングコストは、外せ無いルールだと思いますが？

ですよねぇ。

物件価格を合わせて物件のみの比較を行いたい。

管理費・修繕積立金などの月々の支払を合わせて物件＋サービスの比較をしたい。

のどちらかですね。
費用は含めないのに、その費用で得られるメリットは主張とはムシが良すぎますよね。

[101619: 匿名さん]

>そもそも広さ的に2台停められる戸建もかなりあるし

たった2台w
ゲストが10台以上で来たら、わざわざお金払わせてコインパーキングに止めさせるの？
ビンボーくさいね家の価格並みにw
うちのマンションなら、ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。それがスケールメリット。

[101620: 匿名さん]

>>101619 匿名さん
> うちのマンションなら、ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。それがスケールメリット。

その主張は、

6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービス

の比較においてのみ有効です。

[101621: 匿名さん]

>>101619 匿名さん
> ゲストが10台以上で来たら、

4000万のマンションの部屋に10台の車でゲストが押し掛けるの???

あや、オソロシヤ。

[101622: 匿名さん]

ってか、4000万のマンションに何しに来るの?ｗ

[101623: 匿名さん]

>>101619 匿名さん
> ゲスト用に10台以上あるしもちろん無料。

無料ではありません。
2000万円サービスに含まれます。

[101624: 匿名さん]

> 6000万戸建て vs 4000万マンション+2000万サービスの比較においてのみ有効です。

いいですよ。都内の6000万の戸建てで、10台以上のゲストパーキングあるんですか？無いくせにいちいち突っかかってくるなよ。2台しか止められないくせに。

[101625: 評判気になるさん]

管理費って作業を外注する費用
自分でやるほうがお得っていうやつは
自分の労働単価が安いって白状してるようなもの