4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10121: 匿名さん]

>>10119 匿名さん

気に入らない投稿があると投下されるみたいです。

[10122: 匿名さん]

>>10121 匿名さん

誰が投稿してるんでしょう？

[10123: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地は悪いし、少しいい立地だと占有面積は50㎡以下。
さらにランニングコストがかかり続けるから、長期的にもっと高額で広い戸建てと支払い額は同じになる。
マンションに住むなら賃貸でいい。

[10124: 匿名さん]

>>10122

>誰が投稿してるんでしょう？

迷惑メールの送信元を知りたいと思います？

[10125: 匿名さん]

>>10123 匿名さん

賃貸だと自分に万一のことがあったとき、残された家族に住まいを残すことができませんから、ムリですね。

[10126: 匿名さん]

>>10123
もっと高額の戸建と言っても500万程度しか変わらないからね

[10127: 匿名さん]

>賃貸だと自分に万一のことがあったとき、残された家族に住まいを残すことができませんから、ムリですね。

生命保険で戸建て買えばいいじゃない。
家族で住めないような狭いマンションなんか残しても、ランニングコストがかかり続けるマイナス資産。

[10128: 匿名さん]

>>10127は色々な人に騙されやすい人だとは思ってましたが、生命保険の勧誘にもコロっと騙されるタイプだったのね。

[10129: 匿名さん]

>もっと高額の戸建と言っても500万程度しか変わらないからね

4000万以下のマンションでも占有面積は広いらしいから、相応にランニングコストも高くなる。

[10130: 匿名さん]

>>10128
そんな人がマンションなんか買うんだよ。

[10131: 匿名さん]

>生命保険で戸建て買えばいいじゃない。

まぁ兎角セールスマンは色々な不安を煽り立てて高い保険金の成約を目指しますからね。家を買えるだけの保険金ならさぞかしセールスマンは喜ぶでしょう。そもそも色々無駄だ無駄だと言いながら、掛け捨ての保険は無駄だと思わないんですかね？貯蓄型だと、保険金が高いから日常の生活費を圧迫するしね。

そもそも生命保険降りたら戸建買うて、どこの保険金詐欺の話ですかねぇ。普通は、大黒柱がいなくなった後の当座の生活資金に当てるわな。

[10132: 匿名さん]

>10125
悪いけど…
万が一の時、現金多く残したほうが家族は喜ぶと思いますよ？
不動産、特にしょぼいマンションなど残されても
家族から死後まで悪く言われるのでは？

[10133: 匿名さん]

>>10127 匿名さん

生活費も残さないといけないしね。
あなたは生命保険おいくら掛けてます？
生命保険で戸建なんか買ったらスッカラカンになると思いますがw

[10134: 匿名さん]

>>10132 匿名さん
死んだあとは残された奥さんも家にいるわけにもいかないし、駅近のマンションの方が都合が良いと思いますがね。駅前の保育園にも直ぐに迎えに行けますし。スーパーも近くにある方が良い。マンションなら処分もしやすい。
駅から遠くて無駄に広いだけの戸建は残された家族にとって最悪のお荷物。
ここの戸建さんは軽率で独り善がりの考えが目立って失笑を禁じ得ないものがありますが、ほんとうに護るべき家族が居るのかね？もし奥さんがいたら、駅近の何事にも便利でコンパクトなマンションか、郊外の不便で無駄に広いだけの戸建、どっちを残して欲しいか聞いてみるが良かろうw

[10135: 匿名さん]

>>10134 匿名さん

自分だったら駅近の使い勝手のいいマンションですね。

[10136: 匿名]

旦那が死んだあと、暗く同じマンションで過ごしたいと思う？
結婚したことないい人の発想ですねぇ。
遺産相続って現金が一番楽なの知りません？

概ねの奥様は資産（現金）で新たな人生を歩むんですよ～
もちろん再婚もあり。
既婚者はシビアなのよ。

不動産より動産＝金が一番だからね。

[10137: 匿名さん]

4000万以下の狭くて不便なマンションなんかに一生住み続ける人はいないよ。
将来住み替えるなら賃貸で十分。
購入するなら、マンションの無駄なランニングコスト分の予算をあげて広い戸建て。

[10138: 匿名さん]

>概ねの奥様は資産（現金）で新たな人生を歩むんですよ～
>不動産より動産＝金が一番だからね。

そうとは限らないよね。そもそも住宅ローンを組んでその契約者が死亡した場合は、ローンがチャラになるよね。大抵において、住宅ローン契約時に団信（団体信用生命保険）に加入しているからね。つまりローンを組んでいれば、死亡したあとの住宅については金銭的負担は配偶者にはない＝家が残せると言う形になるからね。

あと相続時に現金が良いのは、遺産分割がしやすいと言う点にのみに有利であって、何がなんでも現金が良いと言うわけでもない。特に配偶者に”早期に”先立たれた場合の遺産分割は、その相手に全額相続させるのが一番でしょうしね。１億６千万円までの配偶者控除が受けられますから、相続税を払う必要も特には発生しない。あとは日頃の貯蓄と生命保険に入っていれば、その現金で当座の生活をしのぐことになるって言うのが通常のやり方でしょう。

>旦那が死んだあと、暗く同じマンションで過ごしたいと思う？

そう言う人も普通にいるでしょうねぇ。まぁ再婚等も考えられますから、不動産は何かあった時に処分しやすい物の方がベターと考えれば流通の多い駅近等のマンションにしておいた方が良いとなるね。下手に駅から遠い土地を買ってしまうと、売る時にも二束三文にしかならんしね。

[10139: 匿名さん]

>>10136 匿名さん
キャッシュがいいなら、なおさら処分し易い駅近マンションにしておいた方がいいね。郊外の不便な戸建は避けておいた方がいいです。

[10140: 匿名さん]

>>10136 匿名さん

郊外の不便で無駄に広いだけの戸建がいいの？
駅近のマンションの方がマシだと思うけど。

[10141: 匿名さん]

郊外の不便で無駄に広いだけの処分に困る戸建を相続したい人は居ないようですね。

[10142: 匿名さん]

まぁ端的に言えば

>概ねの奥様は資産（現金）で新たな人生を歩むんですよ～

なんて書いてしまう>>10136の様な人は、将来のこととか人生プランとか様々な仕組みとか、結局のところなーーーーんも考えていない人なんですよね。

[10143: 匿名さん]

>>10142 匿名さん

何も考えてないというか、、、想像の枠外なのでしょう。

[10144: 匿名さん]

相続云々を想像するより、先立つモノ・コトがないと始まらないよ。

[10145: 匿名さん]

>>10141 匿名さん
> 郊外の不便で無駄に広いだけの処分に困る戸建を相続

郊外の便利で窮屈じゃなく、住まいにおける自由度が高い戸建てなら相続したいな。

[10146: 匿名さん]

そう。だから、当座の資金（先立つモノ）を確保するために生命保険に入るんですよ。

>生命保険で戸建て買えばいいじゃない。

生命保険は戸建を買うための資金じゃないですからね。それは保険金詐欺師のやることです。

[10147: 匿名さん]

>>住まいにおける自由度が高い戸建

もう少し具体的に教えて欲しい。

[10148: 匿名さん]

>>10147 匿名さん

そういう方はマンションで宜しいですね。

[10149: 匿名さん]

>郊外の便利で窮屈じゃなく、住まいにおける自由度が高い戸建てなら相続したいな。

子供のように駄々をこね始めましたね。
まぁ都合の良い戸建が無いのはマンションのせいでは無いのですけどね。

[10150: 匿名さん]

アパートに代表される集合住宅での生活で、不便さ・不自由さを微塵も感じない人は、マンションで十分って事ですね。

[10151: 匿名さん]

>アパートに代表される集合住宅での生活で、不便さ・不自由さを微塵も感じない人は、

それは単にあなたの趣味趣向ってだけの話ですからね。
１９６０年代にあった「大きい事はいいことだ」をスローガンとし重・厚・長・大のみが持て囃された前時代の思想でしょうが、今は多様化の時代ですからね。それぞれのライフスタイルに合わせて選択をしてけば良いだけでしょう。

[10152: 匿名さん]

運転手付きバスツアーで集団で旅行に出かけるか、自分で運転だが自家用車で家族のみで旅行に出かけるか。

どっちが好きかは人それぞれ。

[10153: 匿名さん]

>>10148 匿名さん

まあ、想像の枠外なのでしょう。

[10154: 匿名さん]

>>10152 匿名さん

瑞風に代表される優雅な寝台特急の旅もお楽しみくださいませ。

[10155: 匿名さん]

まぁ>>10150の人は、生まれる時代が6０年ほど昔だったらよかったのかもしれませんね。

[10156: 匿名さん]

>>10152 匿名さん
海外旅行に行くときは我々は集団で飛行機に乗っていきますから、あなたは手漕ぎヨットで頑張ってねw

[10157: 匿名さん]

>>10156 匿名さん

手漕ぎヨットだと航路は自由だぞ〜w
よかったね。

[10158: 匿名さん]

戸建てはチャーター機ですね

[10159: 匿名さん]

>>10156 匿名さん

傍目には大海原で翻弄されてるだけの手漕ぎヨットなんだけど、本人だけは自由に進んでる〜と喜んでる図式ですね。まさにここの戸建❓さんを象徴するようだ。

[10160: 匿名さん]

>>10158 匿名さん

自分で運転するんだろ?
焦りのあまり設定がブレブレだなぁw

[10161: 匿名さん]

>>住まいにおける自由度が高い戸建
>>もう少し具体的に教えて欲しい。
>>そういう方はマンションで宜しいですね。

ちゃんと答えてよ戸建さん
住まいにおける自由度が高い戸建ってどういうこと？
ただ広いだけじゃないんだよね？

[10162: 匿名さん]

ランニングコストの差を踏まえて6000〜7000万円の駅近戸建が一番ですね。

[10163: 匿名さん]

戸建❓さんには何を聞いても徒労に終わる。

[10164: 匿名さん]

まぁ戸建(?)の人は、自分の恐ろしく狭い範囲内でしか物事を考えられないからね。

[10165: 匿名さん]

戸建てを海外旅行に例えると自家用ジェット機ですね。

[10166: 匿名さん]

>>10165 匿名さん
おたくが自由に運転するんだねwww

[10167: 匿名さん]

例えるならマンションは「部屋に生活を合わせる」、戸建ては「自分のライフスタイルに合わせて家を作る」だね

[10168: 匿名さん]

部屋に生活を合わせる
我慢大会ですね
民主主義ではないよ

[10169: 匿名さん]

>>10161
広いということは当然ながら使い方の自由度が増す。
ベランダや庭に布団や洗濯物を干すのも自由。
建物に手を加える場合も建て替える場合も他人の承認を得る必要はない。
テレビはケーブルテレビだろうがフレッツだろうが、自分でアンテナを設置しようが自由。
インターネット回線もNuro光だろうがどこの専用回線だろうが自由。
子供が飛び跳ねて遊ぼうが夜中に洗濯、乾燥しようが周りに気兼ねしなくて良い。

戸建てでも景観協定があると全て完全に自由というわけにもいかないが
マンションに比べたら大きな違い。

[10170: 匿名さん]

マンションが売りやすい？みんな同じ形してるから売りやすいんじゃない？

ただこのペースでマンション建て続けたら、数年後在庫が爆発して面白いことが起きそうだね！

投資目的の人も利確等でいずれ手を引くだろうし