4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[100741: 匿名さん]

3億臭カマッテチャンの行動パターン
↓
・元祖スレへ逃亡【済】
・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う【済】
・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う【済】
・このスレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う【済】
・元祖スレネタ切れ【済】
・このスレにちゃちゃを入れる【済】
・元祖スレ沈み込み 【済】
・このスレに出戻り ← もうすっかりイマココ

[100742: 検討者さん]

4000万以下のマンションしか狙えない予算なら、安い土地にプレカット工法の戸建がいちばん

[100743: e戸建てファンさん]

ここの人が盛んに言ってる「３億臭」ってなんですか？
意味のわからない隠語は気持ち悪いです。

[100744: 戸建て住まいさん]

>>100740 匿名さん

ヤダよぉぉー
今より悲惨な生活なんて
想像できないよぉぉ〜〜

あーもう戸建てなんて
引っ越したいよぉー｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[100745: 匿名さん]

>>100744 戸建て住まいさん
> 今より悲惨な生活なんて
> 想像できないよぉぉ〜〜

その通りです。
マンションの生活は、戸建てに比べて想像を絶するくらい悲惨な生活なのです。

そういう人がマンション買っちゃって、そして、後悔するんでしょうね。

[100746: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その6:管理組合のトラブル対応編】

戸建てと比べて、マンションは住民のトラブルの対応を管理組合がやってくれるのがメリットとおっしゃる方がいらっしゃいますが、実態はこのとおり。

張り紙での対応が関の山。そして、その効果はこの張り紙自身にも「これまでも繰り返し行ってきました」と書かれている通り効き目なしです。

マンションのメリットは管理組合のトラブル対応。と言うのは都市伝説。

[100747: 匿名さん]

>>100746 匿名さん
共同生活って悲惨だなぁ(笑)

[100748: 匿名さん]

>>100747 匿名さん
> 共同生活って悲惨だなぁ(笑)

まったくです。
マンション購入とは「共同生活する権利を購入」する行為です。

一歩下がって冷静に見ると、まったくもって意味不明な行為であることがお分かりいただけるかと思います。

[100749: 匿名さん]

共産圏の人には向いてますね！

[100750: 匿名さん]

粘着戸建
こんな気持ち良い天気の休日も平日も夜も昼も
マンション、マンションで頭いっぱいなんですね
嫉妬や怒りは生産性ゼロ！弁護士に懲戒請求連発してる奴らと全く同種だな（TVで今やってる）

そういえばこの週末、戸建てに申込入れてきました。
指値通れば買う予定です

[100751: 匿名さん]

ここのマンションさん、やばいですね。
深く考えずにマンション買って後悔の日々。
負け惜しみな現実逃避の言い訳の日々。

購入するなら戸建てですね。

[100752: 匿名さん]

事実、ここ数か月、ここのマンションさんは戸建てやマンションではなく、投稿者自身への揶揄・煽り・中傷投稿しかできていない。

[100753: 匿名さん]

粘着戸建さん、
今日は１８時間ぐらいですか？粘着時間

[100754: 匿名さん]

戸建てに正論にまったく反論できず、投稿者自身への揶揄・煽り・中傷投稿しかできないマンション民。

そう、マンション購入とはこのような人物に成り下がる行為。

[100755: 検討者さん]

粘着戸建の行動パターン
↓
・元祖スレから逃亡 、当スレ立ち上げ
・戸建てに成り済ましたレスとそれに呼応する自作自演の書き込みを行う
・このスレがあたかも活況を見せているかような書き込みを行い挑発・煽りを行う
・ネタ切れ
・コピペ連発、ちゃちゃを入れる
・サブ垢が出禁になる
・スレが過疎る
・マンションさんが恋しくなる←今ココ
・当スレに沈み込み
（以下繰り返し）

[100756: 匿名さん]

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[100757: 匿名さん]

マンションさんへの揶揄・煽り・中傷投稿、並びにコピペしかできない戸建。

[100758: 匿名]

中古のマンションなら若い頃から頭金なんか貯めなくてもお宝物件を買えるという事ですね

[100759: 匿名さん]

秋風が沁みる寂れた戸建のスレだねw

[100760: 匿名さん]

>>100759 匿名さん
同じ投稿繰り返してるけど他にやること無いわけ？