4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[100631: 匿名さん]

粘着戸建の行動パターン
↓
・元祖スレから逃亡 、当スレ立ち上げ
・戸建てに成り済ましたレスとそれに呼応する自作自演の書き込みを行う
・このスレがあたかも活況を見せているかような書き込みを行い挑発・煽りを行う
・ネタ切れ
・コピペ連発、ちゃちゃを入れる
・サブ垢が出禁になる
・スレが過疎る
・マンションさんが恋しくなる←今ココ
・当スレに沈み込み
（以下繰り返し）

[100632: 匿名さん]

ここの戸建さんを怒らせるとある手法で出禁になるのでご注意くださいねw

[100633: 匿名さん]

>>100631 匿名さん

2番煎じにしては出来が悪いですね。

オリジナルの秀逸さをご覧ください。

3億臭カマッテチャンの行動パターン
↓
・元祖スレへ逃亡【済】
・マンション民同士でマンションを讃えるような自作自演の書き込みを行う【済】
・戸建て民に成り済ましたレスとそれに反論する自作自演の書き込みを行う【済】
・このスレがあたかも閑古鳥が鳴いたような書き込みを行い挑発・煽りを行う【済】
・元祖スレネタ切れ【済】
・このスレにちゃちゃを入れる【済】
・元祖スレ沈み込み 【済】
・このスレに出戻り ← もうすっかりイマココ

[100634: 匿名さん]

アク禁明けの３億臭カマッテチャンの連投。
若葉マークが目印ですｗ

[100635: 匿名さん]

>>100629 不動産業者さん
> スレ主こそがコピペ貼りまくってる

そのコピペは、マンション民が抗弁できずにだんまりを決め込んで逃げ回っている事案そのもの。

そう、マンション民にとっての課題事項。

[100636: 匿名さん]

スレ主がコピペ貼りまくってること認めちゃってますねw

[100637: 匿名さん]

>>100636 匿名さん
> スレ主がコピペ貼りまくってること認めちゃってますねw

３億臭カマッテチャン、おかえりなさいｗ

[100638: 匿名さん]

>>100634 匿名さん

3億臭って何ですか？

[100639: 匿名さん]

>>100638 匿名さん
> 3億臭って何ですか？

あらら、そうしておいてあげますよｗ

[100640: 匿名さん]

本当に知らなかったら反応しないもんねｗ

[100641: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[100642: 匿名さん]

>>100640 匿名さん

3億臭ってなんですか？

[100643: 3億臭さん]

ここの戸建さん、何かの亡霊と闘っていらっしゃるようですねw

[100644: 匿名さん]

寝ても覚めてもマンションマンション、、、

マンションに脳髄まで侵されてしまったらしい。

[100645: 匿名さん]

>>100642 匿名さん
> 3億臭ってなんですか？

あらら、そうしておいてあげますよｗ

[100646: 匿名さん]

本当に知らなかったらそう言う反応しないもんねｗ
胸張って「本当に知らない」って言うもんねｗ

[100647: 匿名さん]

今 日 も マ ン シ ョ ン の ブ ー メ ラ ン 自 爆 で フ ル ボ ッ コ の ボ ッ コ ボ コ が 悲 惨 。

[100648: 匿名さん]

>>100643 3億臭さん
> ここの戸建さん、何かの亡霊と闘っていらっしゃるようですねw

このとぼけ方が白々しさに更に輪をかけていることに、本人のみが気づいていない。

[100649: 匿名さん]

お疲れ様です。

マンション民が10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な戸建ての優位性をおさらいしておきましょう。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

[100650: 匿名さん]

マンション住んでる人の子供って公立が多い
お金きついのかな？

[100651: 匿名さん]

マジで勘違いしてやがるw

じゃねー

[100652: 匿名さん]

>>100650 匿名さん
> お金きついのかな？

少なくとも同一価格の戸建てよりは、管理費・修繕積立金・駐車場代の分だけきついです。

[100653: 匿名さん]

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
マンションに住むなら賃貸。サービス志向の方向け。

購入するなら戸建て。所有志向の方向け。

マンション購入は意味不明。

[100654: 匿名さん]

子供が学校通ってる間だけ管理費・修繕費免除とか無いしねwww

[100655: 匿名さん]

> お金きついのかな？

私立行ったら旦那のお小遣い削減されるでしょうね(笑）

[100656: 匿名さん]

>>100654 匿名さん
> 子供が学校通ってる間だけ管理費・修繕費免除とか無いしねwww

そそ。消費税アップしたら上がるし、消費税アップで延長が検討されている住宅ローン控除の対象にもならない。

そして、住宅ローンが完済しても支払いが発生する。

まさに、マンション購入は意味不明。

[100657: 匿名さん]

そう言えば、マンション買う人ってなんでマンション買ったんでしょうね?
その答えはこの人が知っているのかな?
↓
>>100607 匿名さん
> 一人住まいでも戸建？(購入希望)

なんで購入希望なんですか?

[100658: 匿名さん]

多分、マンションを買う人って、「買うこと」が「手段」ではなく「目的」になっちゃってるんだと思います。
だから、マンションを買う意味・目的・メリットを聞かれても答えられない。「買うこと」自体が「目的」だから。

この人のように。
↓
>>100607 匿名さん
> 一人住まいでも戸建？(購入希望)

なんで購入希望なんですか?

[100659: 匿名さん]

● ユーザーズ スマート ガイド
http://www.mec.co.jp/j/csr/philanthropy/satisfaction/pdf/userssmartgui...

ご自慢の管理人さんが掃除してくれるんじゃなかったでしたっけ?
都市伝説ですか?

[100660: 匿名さん]

やはり、ここのマンションさんが言うことは都市伝説、誇大妄想、虚偽な内容ばかりですね。

[100661: 匿名さん]

実際にそのようなところに住んだことも無く、
ネットからの広告画像を拾ったり、よそから写真盗用ばかりですから
妄想が広がるのもしかたないのかと思いますね。

[100662: 匿名さん]

ここのマンションさん＝いつかRC造の集合住宅に住みたいと願っている木造集合住宅住まい。

RC造に異常な執着を持っていると思ったら、こう言うことだったのですね。

[100663: 匿名さん]

団地しか住んだことないんだもの。わかって欲しい。

[100664: 匿名さん]

玄関先にゴミ出せば持ってってくれるって言ってたマンションさんも居たなぁ。。。

[100665: 匿名さん]

ベランダにもの置いちゃいけないって、確かにマンションのベランダは共有部だから仕方ないけど、本当にマンションは購入する意味なし。

[100666: 匿名さん]

マンションは玄関前がゴミだらけですねｗ

[100667: 匿名さん]

ベランダにものを置いちゃいけないはずのマンション。
植栽は管理人が手入れしてくれるはずのマンション。

大規模改修のたびに、共有部に退避される個人の大量の鉢植え。

なんで???(笑)

[100668: 匿名さん]

戸建てに憧れつつもそれを諦め、妥協した人たちの少しのあがきの結果。

[100669: 匿名さん]

ますますマンションを購入する理由が分からない。

[100670: 匿名さん]

戸建てでは制限を受けないこともマンションでは制限を受ける。
その代償としてマンション住人は何を受け取っているのでしょうか。
それが、マンションを購入する理由になるのかと。

[100671: 匿名さん]

この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットはありません。
マンションに住むなら賃貸。サービス志向の方向け。

購入するなら戸建て。所有志向の方向け。

マンション購入は意味不明。

[100672: 匿名さん]

マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを一つ一つ説明していきましょう。

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】

同一の広さであればマンションの方が高い。
これすなわち同一価格であれば戸建ての方が立地が良くなる。

マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。

[100673: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編】

この価格帯のマンションのセキュリティは、

・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ

ぐらい。

夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。

防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。

…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。

・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
　(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
　(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠

マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。

[100674: e戸建てさん]

今日みたいな爽やかな秋晴れの休日は、皆さん子供やご家族とお出かけしてるから、ここは独居戸建さんの投稿ばかりになっちゃいますねw

[100675: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その3:眺望編】

マンションのメリットとして眺望を挙げる人も居ますが、このこの価格帯のマンションの実態はこの通り。

マンションのメリットは眺望。と言うのは都市伝説。

[100676: 匿名さん]

>>100674 e戸建てさん

アク禁明け３億臭さん、ちわーっす！ｗ

[100677: 匿名さん]

>>100674 e戸建てさん
> 今日みたいな爽やかな秋晴れの休日は、皆さん子供やご家族とお出かけしてるから、ここは独居戸建さんの投稿ばかりになっちゃいますねw

ソレ、スナワチ、キミジジンノコト。

[100678: 匿名さん]

● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その4:スケールメリット編】

マンションのメリットとしてスケールメリットを挙げる人が居ますが、その実、大皿料理をシェアして割り勘しているのと同じでメリットではありません。
そればかりかシェアするための費用が上積みされているため、コストパフォーマンス的にはむしろ悪くなります。

分かりやすい例がネット料金です。
戸建てだと1回線5,000円/月ですがこれをマンションでは100世帯で共有します。
スケールメリットがあるのであれば、1世帯あたりの費用は50円よりも安くならないといけないのですが、1,000円/月と戸建てに比べ20倍以上の割高な料金を払っていることになります。

マンションのメリットはスケールメリット。と言うのは都市伝説。

[100679: 匿名さん]

分け合うって素敵なことだと思いませんか

[100680: 匿名さん]

>>100679 匿名さん
> 分け合うって素敵なことだと思いませんか

それは、ともかく、スケールメリットが無いことを理解されたようで何よりです。