4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[142508: 匿名さん]

>>142503 匿名さん

人口が減少すると病院とかスーパーなどが駅前などの利便性のよい立地に集約されるため、駅チカのマンションの需要はなくならない。さらに少子化によりムダに広く管理の手間がかかる住居より、適度に狭くて手間の掛からず、さらに価格も手頃なマンションにその人気が集まることは確実。

[142509: 匿名さん]

4000万ぐらいのマンションと戸建が頭にあり

マンションだと管理費等が少し高いな

じゃあ戸建にしとくか

というパターンで決めるのが一般的な流れ

[142510: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた戸建なら
4000万円のマンションと同程度の予算で駅近に住めます。

[142511: 匿名さん]

安戸建ては無理っすｗ

[142512: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも希少物件をゲットしたものが勝ちだね
平均からいかに超えているかが勝負の別れめだな

まあ、ここの4000万超戸建てだとごく普通の戸建てなんだろうけどｗ

[142513: 匿名さん]

>>142510 匿名さん

踏まえたかどうかも分からないし、踏まえる額も胸先三寸の適当なもの。
駅チカに住めるかどうかはマンションのランニングコストのせいではなく、己の属性しだいですね。

[142514: 匿名さん]

>>142513 匿名さん
もちろんそうですよ。

駅近戸建に住める属性ですが、ランニングコストを考えて
予算を揃えると、マンションだと4000万円程度の物件になってしまいます。
それくらいランニングコストって重要なんですよね。

[142515: 匿名さん]

>>142507 匿名さん
見通しが甘いな。マンション買ってすぐ建て替えるわけじゃない。
マンションの場合は住民の合意形成が難しく、マンション建て替えなんて議題は紛糾続きで結論が出ないため、結果、マンション建て替えが進んでいないだけ。
老朽化が進んでしまったマンションの建て替えは避けられないから、社会問題化して法整備も進んでいくでしょうな。
今から50年後には、マンション建て替えもあたり前になっているかもよ。
マンションは10年毎に住み替えるか、住み替えるつもりがないなら今後は建替費用を準備しておかないと。

[142516: 匿名さん]

>>142509 匿名さん

じゃあ戸建にしとくか

そのあとに色んな費用が追加でかかり

結局のところマンションのランニングコスト分ぐらい増えちゃったから

まぁマンション踏まえたらそれぐらい大丈夫だよねと

戸建の予算が増えた自分を納得させてるだけ

[142517: 匿名さん]

>>142515 匿名さん

50年後にマンション建て替えるかも？

そんな適当な見積もりでローンの額を増やせる？

アホですな

[142518: 匿名さん]

>>142516 匿名さん

戸建あるあるですね☆

[142519: 匿名さん]

マンションランニングコスト踏まえた戸建てさん、カツカツ生活でローン大変そうだなｗ

[142520: 匿名さん]

>>142514 匿名さん

駅近戸建に住める属性で、立地が悪く設備に劣る中古マンションを引き合いに出すのが意味不明ですね。

スレのタイトルが4000万となってるから、合わせてるだけでしょう。

[142521: 匿名さん]

>>142519 匿名さん

そういったら年収1800万だから余裕ですという戸建さんが登場するパターン

[142522: 匿名さん]

>>142520 匿名さん
なぜ意味不明なんですか？
月々の支払額は同じですよ。

[142523: 匿名さん]

>>142519 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の負担なので特に問題ないですよ。

[142524: 匿名さん]

>>142515 匿名さん

まあ、それを考えるとこれからは賃貸マンションが良いと思いますね。
ローンを組んで不動産を買うモデルは、価格が上昇する局面でないと損するだけ。昭和のモーレツサラリーマン時代の遺産でしょう。

[142525: 匿名さん]

>>142517 匿名さん
また思考停止かねw
まずは自分が今後住居関係の費用をどれくらい負担できるかを試算しないと。
あなたが老い先短い老人なら別だがね。

[142526: 匿名さん]

>>142523 匿名さん

でも6000万のマンションだとキツすぎるんだよね？w

[142527: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえた戸建さん、
ガスト、サイゼリア、マック、スシロー
外食はこんな感じだろうなｗ