4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[141878: 匿名さん]

>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん

戸建もマンションも、粗利はそんなに変わらないと思います。

[141879: 匿名さん]

>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん

かつ、地域経済も活性化して住民はそのメリットを享受できる。
マンションは、皆んながハッピーになるシステム。

[141880: 匿名さん]

>>141877 横浜2500万中古建売戸建てさん

より多くの税金を徴収すれば、行政サービスとして住民に還元されます。

[141881: 匿名さん]

マンションは危険。
一戸建ての空家の解体が問題になってる。
マンションも解体問題が近い、一戸建てより多額の費用が掛かるから問題は大きい。
自治体に負担できない厄介物になりそうなマンション、住民に還元でなく負担になりそうな万損。

[141882: 匿名さん]

>>141881 匿名さん

前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。

[141883: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>141882 匿名さん
> 前述のようにマンションは社会インフラでもありますから、維持管理については戸建さんから集めた税金も活用し、行政として有効活用していくので大丈夫です。

誤解されているようですね。
現実は逆です。

マンションは、その容積率を確保するために総合設計制度を利用しています。

このため、マンション住民が自ら購入し、管理費・修繕積立金を払い、固定資産税まで払っている土地の一部を、一般人に一般開放しています。

マンション住民が払った金は、マンション住民以外の方に還元されているわ訳であり、まさに、マンション住民さまさまと言って良いでしょう。

[141884: 匿名さん]

>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん

公園の部分でしょ？地域貢献ですね。
戸建さんもどうぞお使い下さいね☆

[141885: 匿名さん]

>>141883 横浜2500万中古建売戸建てさん

戸建さんも使ってもらって構わないんだけど、犬のフンとかは持ち帰ってくださいね。

[141886: 匿名さん]

マンションの空き家問題から目を背けては駄目だ

[141887: 横浜2500万中古建売戸建て]

やはり、ある程度の広さの土地を調達できた場合は、マンションですね。

同一の土地の広さで、より多くの世帯を収容出来て、
より多くの物件販売金額を得られるのと、
銀行にとってはより多くの住宅ローン獲得でき、
国・地方自治体にとってはより多くの税金を徴収できますもんね。

[141888: 匿名さん]

>>141887 横浜2500万中古建売戸建てさん

そして地域経済が発展し、みんなが幸せになるシステム、それがマンション、

[141889: 匿名さん]

大雨の冠水が心配だ

[141890: 匿名さん]

>そして地域経済が発展し、みんなが幸せになるシステム、それがマンション、

時間が経過すれば地域経済が疲弊し、高齢者団地化して建て替えもままならずババ抜き状態、それがマンション

[141891: 匿名さん]

今、仕事で海老名に来ているんだけど、
マンションの乱立が凄いですよ。
これから、まだ1000～2000戸建つらしいけど供給過多にならないのかね？
因みに戸建て新築の方が、駅やららぽーとが近く立地は良いみたいです。

[141892: 匿名さん]

>因みに戸建て新築の方が、駅やららぽーとが近く立地は良いみたいです

田舎だとそうなのかな。豊洲のららぽの周辺はマンションばかり。戸建てなんてありませんw

[141893: 匿名さん]

汚い土壌の上に住みたくないでしょ？

[141894: 匿名さん]

>汚い土壌の上に住みたくないでしょ？

そりゃあ戸建てはイヤだね。地面からすぐだから。
でもマンションなら何十mも上だし全く気にならないね。
コンクリ基礎とはいえ、地べたに這いつくばってる戸建てはアウト。

[141895: 匿名さん]

マンションって、土壌汚染や埋め立て地に多いよね。
戸建てなら、そんなところに建てられないよ！
尊敬しちゃうな～。よく住めるよ。

[141896: 匿名さん]

>>141894 匿名さん

配水管はその汚い土壌の中なんだけどね
地下ピットは汚い湧水上がってくるし
汚い汚い～

[141897: 匿名さん]

>>141895 匿名さん
>>141896 匿名さん

豊洲市場の魚は一生食べないでくださいね。