4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[141778: 匿名さん]

>>141772 匿名さん
だからこそ、その人はマンションより物件価格の高い戸建てが買えるのは事実ですよ。

あなたの書いていることは、マンションと戸建てを検討している人がまったくの別人、というでしか成り立たなくなります。

[141779: 通りがかりさん]

>>141771 匿名さん
それは売る側の理論ですね。
マンション価格を見て単純に比較できない事は注意が必要です。

購入する側としては、毎月いくら支払う事になるかが重要で、
ランニングコストが高くつくマンションは、ローンの年数を増やすか自己資金を多く入れないと厳しい事が分かります。
マンション購入時にデベロパーが最初の何年間かランニングコストを安く設定するのもちょっと詐欺ですよね。

[141780: 匿名さん]

>>141771 匿名さん

巣に帰れば？

[141781: 匿名さん]

ここのマンション支持派は、ようは金出せる奴だけ買えって言ってますが、マンション業界関係者？
酷い言い様だな。
最近マンションが売れないから暇なのかな。

[141782: 匿名さん]

>>141781 匿名さん

カネの出せない奴にマンションを勧めるのがおかしいでしょ

何を憤ってるんでしょうか

[141783: 匿名さん]

>>141780 匿名さん

戸建です。

[141784: 匿名さん]

>>141779 通りがかりさん

マンションを購入するのにランニングコストを確認しない人はいません。

[141785: 通りがかりさん]

マンションさんっていくら毎月払うの？
修繕費は最初は安いけどあとからどんどん上がるって聞きます。
本当に死ぬまで払う気なんでしょうか？

[141786: 匿名さん]

>>141782 匿名さん
ランニングコストも踏まえ、価格を比較しないとねって話。
金出せ云々だけでは、乱暴な言い方ですよ。
マンション民は、これだから。

[141787: 匿名さん]

私は戸建ですけど、マンションのメリットは立地と利便性だと思いますので、比較するなら同一価格帯の物件になります。ランニングコストが高くてムリそうなら諦めますね。

[141788: 匿名さん]

>>141786 匿名さん

ランニングコストが払えないなら、マンションは検討すべきでない。

心を鬼にしてアドバイスしますw

[141789: 匿名さん]

>>141784 匿名さん

だから単純にマンション価格と戸建て価格は比較できないんですね。
納得です。
6000万円の戸建てなら4000万円のマンションと同等と。

[141790: 通りがかりさん]

>>141787 匿名さん

不動産屋に相談したら、同一価格帯で比較するのは間違いだと言われたな～
１割から２割はマンションが高くなるとか。

[141791: 匿名さん]

>>141788 匿名さん
私はマンションのランニングコストが支払えるので
戸建にしてその分を物件価格増額しました。

[141792: 匿名さん]

まったくの同一物件価格で比較する、という考え方は無理がある。
これはマンション検討者を小馬鹿にした意見です。

[141793: 匿名さん]

>>141789 匿名さん

同等？

不動産の価値は価格なり、です。

[141794: 匿名さん]

>>141792 匿名さん

同一価格「帯」ですよw

[141795: 匿名さん]

>>141793 匿名さん
つまり同じ予算でより安い物件しか買えないマンションは
価値が低いので買うべきではないという事ですね。

[141796: 匿名さん]

>>141791 匿名さん

収入も何にも分からない者の、そんな報告をここで披露しところで、何になる？

[141797: 匿名さん]

>>141795 匿名さん

買うべきでないというより、ランニングコストを戸建の予算に足したら最初から比較にならないので比較する意味もない、ということ。