4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10652: 匿名さん]

戸建で長時間通勤するのは問題ないが
マンションで玄関からエントランスまで1分かかるのは許せない人は
戸建向き

[10653: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
> ありえない物件

ちなみに、横浜駅からの乗車時間
30分〜45分 9件
の物件で、最初に表示された相模線の物件は流石にJRと言えども無い(ごめんなさい)としまして、次に表示されたマンションを例として。
築古ですけどね。

2590万円のマンション、平塚駅から徒歩4分、101.44平米、4LDK

管理費 3万1570円
修繕積立金 2万2950円
駐車場空き無しのため、駅徒歩5分内の月極駐車場 1万5000円〜2万円

臨時修繕積立金と固定資産税判りませんが、それを除いたとしても、合計7万前後ですね。

テンプレにしたがって、

2590万円のマンションと4590万円の戸建てって感じです。

[10654: 匿名さん]

築何年？

[10655: 匿名さん]

昔の高級物件を探してたんだね
頑張ろうぜ

不動産屋さん行くとその手の物件だけ進められるタイプ？

[10656: 匿名さん]

>>10654 匿名さん

26年です。マンションさんいわく、まだまだ新品の物件です。

[10657: 匿名さん]

>>10655 匿名さん
> 昔の高級物件を探してたんだね

いいえ。

立地等の条件は
・横浜駅から１時間県内
・JR沿線で駅徒歩5分
・4LDKで80平米超
・4000万円以内
・中古可

[10658: 匿名さん]

不動産屋さんからオススメ物件教わったんでしょ〜

[10659: 匿名さん]

取り敢えず、「ありえない物件」発言は、ご質問者の検索ミスによる誤りと判断します。

なお、徒歩10にすると更に選択肢が増えることを確認いたしましたので、付け加えておきます。

[10660: 匿名さん]

＞駅徒歩5分

JR沿線ではもともと少ないよね
検索精度上げないとネット時代から取り残され
不動産屋さんのお買い得物件を案内されちゃう

[10661: 匿名さん]

>>10660 匿名さん

そうですよね。
物件探しは本当に「運」「タイミング」「それに費やす時間」が必要だと思います。
普通の人にとって「一生の買い物」ですから。

[10662: 匿名さん]

>>10647 匿名さん

スーモの特集でやってましたよ。
殆どのマンションが徒歩10分以内でした。

[10663: 匿名さん]

>>10656 匿名さん
築26年で新築ですか？
平成26年築の間違いでしょう。

[10664: 匿名さん]

>>10657 匿名さん

横浜まで１時間といっても、都内寄りか離れていくかで雲泥の差ですよね。

[10665: 匿名さん]

>>10664 匿名さん

横浜にも都内にも行ける東横線とかは如何でしょう？

[10666: 匿名さん]

>>10665 匿名さん

6000万出せるなら中古で見つかると思います。

[10667: 匿名さん]

>>10664 匿名さん

確かに。

生活費を切り詰めて都心寄りの高い物件を買うか(このスレでは予算オーバーでしょうけど)、
反対側の安い物件を買って住まい以外のことに費やすか。

これは、その人・家族の価値観だと思います。

[10668: 匿名さん]

>>10666 匿名さん

クルマを手放したらイケるね。

[10669: 匿名さん]

私の場合は生まれてくる子供のこと(育児)を考えると、どんなに便利なところでもクルマは必要だなと考えていたので、手放せませんでした。

[10670: 匿名さん]

>>10668 匿名さん

東横線といっても神奈川エリアならクルマは必須でしょう。とても稀ですが、5000万ぐらいで築浅の戸建が見つかることもあります。

[10671: 匿名さん]

まぁ、ここのスレタイで4000万超えて良いのは戸建てだけですしね。