4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10552: 匿名さん]

>見ていただければ分かりますが、「でこぼこ」しているので、単純に前年比・前年同期比だけで傾向を把握するのは短絡的ではないかと言うことです

凸凹しているのは当たり前ですね。不動産は月別に「売れる月」「売れない月」があるのが当たり前でしょうが、その傾向は年度ではおおよそかわらないでしょう。レインズの月毎のレポートが良いのは期毎ではなく「前年同月」の比較をしていることでしょう。そして、それが連続何月続いているか？という結果も表示しています。検討するには十分すぎる情報でしょう。

それを考えず単に「凸凹しているから」比較が難しいというのは、実に短絡的な話でしょう。

[10553: 匿名さん]

>ダイアモンドも読みましょうね。
>都心の超一等地以外のマンションは無惨な未来みたいですよ。

だとするならば、戸建・マンション共に議論をしていない部分があるということです。
結論はまだ出せないということになりますね。

[10554: 匿名さん]

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882?page=2
郊外マンションは200万でもうれないという見解もあるね

[10555: 匿名さん]

>「粘着等、投稿者を揶揄・煽る発言が出たら劣勢の証し。投稿者自身を揶揄・煽る発言を止めて下さい。」
>と書くしかありませんが。
>そのような傾向であるのが事実ですし。

これはどうも事実無根ということですが、そういえば「劣勢の証」と思われる事象が別にありましたね。

画面の殆どが埋まってしまぐらいの長文で、毎日殆ど変わらない内容、そして内容についてツッコミをいれてもそれらはスルーで聞く耳を持たず変更されることがなく、定期的に投稿される>>10479や>>10480の様な投稿。

あれは間違い無くスレの流れを断ち切りたい時に使用する「劣勢の証」ですね。
あれなら「劣勢の証デスネ」と言って良いでしょう。その様な傾向であるのが事実ですしね。

[10556: 匿名さん]

http://biz-journal.jp/i/2017/01/post_17752_entry.html
ビジネスジャーナルは都内マンション投売りだってさ

[10557: 匿名さん]

>>10552 匿名さん

概ね私の意図と同じと認識しましたが、凸凹していると言うのは年単位でと言うことです。16年度版では5年間を俯瞰できる図表が先頭ページで確認できるということです。

>>10534 の記載は実に短絡的で、そして >>10535 などとは言語道断と言うことです。

[10558: 匿名さん]

http://biz-journal.jp/i/2017/06/post_19402_entry.html
ビジネスジャーナルは郊外マンションはスラム化するって

[10559: 匿名さん]

>>10555 匿名さん
> ツッコミをいれてもそれらはスルー

そのツッコミとやらに反論されて却下されたことを忘れて、スルーしていると思い込んでいるんですね。

[10560: 匿名さん]

>思い込んでいるんですね。

なるほど、こういうのが煽り発言というやつですね。
さぁどうぞ！

[10561: 匿名さん]

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20150621/ecn15062108...
郊外マンションは20年後無価値、廃墟なんだね

[10562: 匿名さん]

注意する出番ですよ！

[10563: 匿名さん]

>>10560 匿名さん

煽り・揶揄する発言はお控え下さい。

[10564: 匿名さん]

郊外マンションと検索すると
暴落、後悔、売れない、失敗と出るよ(笑)

[10565: 匿名さん]

>>10562 匿名さん

煽り・揶揄する発言はお控え下さい。

[10566: 匿名さん]

やれやれ（苦笑）

[10567: 匿名さん]

>>10559

煽り・揶揄する発言はお控え下さい。

[10568: 匿名さん]

>>10564

煽り・揶揄する発言はお控え下さい。

[10569: 匿名さん]

>>10567 匿名さん

これは大変失礼いたしました。お詫びの上、訂正致します。

>>10555 匿名さん
> ツッコミをいれてもそれらはスルー

私の記憶のある限りでは、頂いたご指摘に関しましては真摯に受け止め、本文の加筆修正を行ってまいりました。
ベースとなるレスは >>4 であり、それが皆様から頂いた「抽象的過ぎる」「ざっくり過ぎる」と言うご指摘を反映した結果、長文となってしまいました。

頂いたご指摘のうち、本文に反映していないものありますが、それらに関しましても可能な限りその理由をお答えしてきたつもりです。

もし「スルー」されていると思われるものがございましたら、お手数をおかけいたしまして誠に恐縮ではございますが、そのレスをご教授下さい。
その際には、その指摘に関する回答が無いことを事前に確認していただければ幸いに存じます。

[10570: 匿名さん]

マンションの価格が下がる下がると言われ数年
なかなか下がらない。うちにマンションは上がっている。

下がってるのは前回上がった時に無意味に上がったエリアだけ…

[10571: 匿名さん]

この手の話で、実際「上がる」というより「下がる」と言った方が説明は楽だし、たとえ間違っても変に揶揄されることはありませんしね。「下がる」は実に簡単で、誰にでも言える話です。住宅ローンで変動金利を進めず固定金利を進めるFPと同じですが、結果変動金利は下がり続けて上がる気配がありませんしね。無闇矢鱈と「上がる」というのは詐欺師のやることですが、実際上がっている状況もあるわけですからね。

とはいえ、儲け話は人に教えないのが鉄則ですからね。よって、この手の掲示板でだされる「上がる」だ「下がる」だという情報は実は一ミリも根拠がないわけですね。