4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8992: 匿名さん]

地下も重要だぞ

自宅の真下を地下鉄が通っていて低周波振動のせいか体調を崩した家主が転居後売りに出した土地というのを聞いたことがある。
グーグルマップなどで地下鉄が通っていないか確認をし、もし真下を走っている激安の土地があったら敏感な人は買わないことをお勧めする。

[8993: 匿名さん]

土地を買うなら建築基準法第42条2項道路ぐらいは覚えておこう
２項道路に接道する上に古家がある物件を買った場合、取り壊して新居を建てる段階で道に接した土地を取られるので思ったような家が立たないということもある。またさら地でも道路に取られるぶんの土地代も取られるため往々にして割高になるので注意したい。

接道が悪いと軽自動車しかガレージに入れられなかったり、家の前の接道は良くても、大通りから入った経路途中に古家が道を塞いでいて幅員が足りず入れない車を泣く泣く手放すという笑えない事例もある。土地の広さや形、駅までの距離や値段などは見ても接道を見ない人は多くトラブルも多いので注意が必要だ。

[8994: 匿名さん]

知ったかご苦労さま。

[8995: 匿名さん]

マンション民は土地を買えないから知識も必要ないね。

[8996: 匿名さん]

え？ついに買えるの？
おめでとうございますw

[8997: 匿名さん]

狭くても、駅から遠くても、それでも買えるさ、マンションならば

[8998: 匿名さん]

マンションの方が金かかるんだって。
ここの戸建さんが言ってるよ。

[8999: 匿名さん]

>マンションの方が金かかるんだって。
マンションは戸建てより狭いから値段は安いけど、ランニングコストがずっとかかるからね。

[9000: 匿名さん]

昔からマンションは金食い虫だと言われている。
集合住宅ならではのランニングコストが多く掛かる。

[9001: 匿名さん]

ここの戸建？さんの悩みは尽きないですね。
マンションはイヤだけど、マンションを検討しないと高い戸建を買えないし。
マンションを諦めて4000万以下の戸建にしておけばいいのにね。バカだな〜w

[9002: 匿名さん]

マンションの方が坪単価も高いし維持費もかかる。
予算厳しい人はマンション諦めて戸建。

[9003: 匿名さん]

マンションの方が坪単価は高いが、面積が狭いから安い。
高額な維持費もかかり続けるが、購入予算が4000万以下しかない人はマンション。

[9004: 匿名さん]

>>9003 匿名さん

え？
安い戸建がいいよ。

[9005: 匿名さん]

>>9003

1～3人ならマンション買える人も、
4人になると広さが必要なので、
マンションは予算オーバーになる方多いよね。
妥協して戸建てになる。

[9006: 匿名さん]

>>9005 匿名さん

同じ立地、同じ広さで比較なら
戸建て買えないよ。

[9007: 匿名さん]

>>9006 匿名さん

安い戸建にしておきなさい。

[9008: 匿名さん]

安い土地買って立派なハウスメーカーで建てるのが一番
資産価値は皆無だけどね

[9009: 匿名さん]

>>9008 匿名さん

郊外のマンションが最悪ですよ

[9010: 匿名さん]

>>9001 匿名さん
> マンションはイヤだけど、マンションを検討しないと高い戸建を買えないし。

誤解されているようですね。

このスレは深く考えないでマンションを購入すると言うひと(特に賃貸生活から脱出したいと思っている若者)に対し、戸建て購入の可能性を探るものです。

国民の8割弱は戸建て住まいを希望。
しかし、実際に住めているのは5割前後。
「本当は戸建が良い」と思いながらも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見い出すものです。

[9011: 匿名さん]

マンションの心の拠り所のオートロック。
それは侵入犯の

「伴連れで入ったら、やばいかな。」

と言う「ためらい」に期待している。
しかも、戸建ての所有地に居続ける限り感じ続ける「ためらい」と違い、マンションのそれはオートロックの通過時のみ。
最大の山場を越した侵入犯は、その達成感と高揚感から嬉々として犯行に及ぶことであろう。

外部からの見通しが悪い共有部への侵入を許したマンションほど、セキュリティに脆弱なものはない。