4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8537: 匿名さん]

いまは雨だけど、すぐに上がると思うからスーモカウンター行ってらっしゃい。
吉報を待ってます。

[8538: 匿名さん]

>>8536
スーモカウンターに行っちゃうと、そこと提携しているところで建てたときはマージンが発生するようになるからデメリットが大きすぎる。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所を自分で尋ねるのが一番。
うちは8社に話を聞きに行って、そのうち3社にこっちの要望を伝えた上でプロポーザルを出させたよ。
仕事でも何でもそうだが、一社のいいなりになるのだけは絶対にダメ。
高額な買い物なんだし、常に緊張感を持って接することが必要。

[8540: 匿名さん]

戸建ては全国余りまくってるし
特に４０００万以下の安戸建て（特に新築）に自分で住むなど全くお勧めしない
立地も建物も屑で投資的に糞の可能性高い

私も戸建てはいくつか持っているが
利回りと状態が良かったので買ったに過ぎない

[8541: 匿名さん]

８５３９さん

悪質な業者の典型だと思いますよ
ランニングコスト差を２０００万や３０００万といった完全に間違った情報を流して、誘導している時点で

＞国民の8割弱は戸建て住まいを希望。

これが深く考えない人の典型だと思いますよ。それにそのアンケートは予算度外視ですから、戸建＝自分の好きなものを建てれると思っているだけでしょ

> 「本当は戸建が良い」と思いながらも、戸建てを諦めマンションで妥協しようとしている人が戸建に住む活路を見い出すものです。

妥協というか単純に比べたらマンションがよかったというだけだと思いますよ

[8542: 匿名さん]

>>8539 匿名さん
人のことを心配する前に、先ずは自分を導いたほうが宜しいのでは。

[8543: 匿名さん]

>>8540 匿名さん
マンションは都内でも余りまくっていて、売れない中古の在庫がすでに2万5000件もある。
特に4000万以下の狭くて不便な安マンションを購入して住むなど全くお勧めしない。

[8544: 匿名さん]

バブルのリゾートマンションがマンションの行く末
世帯数が減り、購入額はタダ同然だが管理修繕費がべらぼうに高い

[8545: 匿名さん]

>>8540 匿名さん

4000万以下のマンションは
どんな感じですか？

[8546: 匿名さん]

4000万以下の安いマンションは、狭いし立地がよくないから将来の資産価値は期待できない。
将来ランニングコストがかかるだけのマイナス資産になる確率が高く、子孫には相続放棄されるだろう。
ランニングコスト分予算をあげて、ほどほどの立地の土地を購入して戸建てを建てたほうが家の面積は広いし、将来子供が建て換えて新築にすることも出来る。

[8547: 匿名さん]

>>8546 匿名さん

投資ならワンルームでしょ

[8548: 匿名さん]

>>8541 匿名さん
＞妥協というか単純に比べたらマンションがよかったというだけだと思いますよ

あなたは4000万以下の安いマンションのどこがよかったの？
今まで低価格マンションの細々したメリットなんて否定されてるけどね。

[8549: 匿名さん]

> ランニングコスト分予算をあげて、ほどほどの立地の土地を購入して戸建てを建てたほうが家の面積は広いし、将来子供が建て換えて新築にすることも出来る。

まぁこのスレの戸建さんのように戸建にランニングコストがほとんどないという間違った理解をされず、まじめに勉強されることをお勧めしますけどね

[8550: 匿名さん]

戸建さんたちいつまでもマンションのこと考えてなく
土地でも探したら？

[8551: 匿名さん]

スーモカウンターには行ったの？
戸建に住める日をまた１日ムダにする気？

[8552: 匿名さん]

>>8545
15年以内中古をすすめる、品質がある程度確立したのがこの位
人口が増える最低横ばいの地域を選ぶ
立地と広さで選ぶなら広さを妥協すべし
>>8547
ステレオタイプ過ぎる
私はワンルームだけは買わない

[8553: 匿名さん]

>>8546
こういう馬鹿は話にならん

[8554: 匿名さん]

>>8553
反論も出来ない馬○は話にならん

[8555: 匿名さん]

>>8553 匿名さん

反論待ってるよ

[8556: 匿名さん]

＞まぁこのスレの戸建さんのように戸建にランニングコストがほとんどないという間違った理解をされず、まじめに勉強されることをお勧めしますけどね

戸建てでは、マンションの共用部だけに使われる管理費や修繕積立金はかかりません。
戸建てに必要なのは、マンションでも自前でやる占有部のメンテ費用ぐらいです。

[8557: 匿名さん]

戸建？さんはスーモカウンターには行ったのか？