4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7756: 匿名さん]

マンションより、安い戸建にしておきなさいってこと。

[7757: 匿名]

まあまあ、落ち着いて

[7758: 匿名さん]

>>7754 匿名さん

平均より高い4000万戸建て
と
平均より安い4000万マンション

平均より高い戸建て一択と言うことでしょう。

[7759: 匿名さん]

＞7758

同じ価格なら好みだよね。

広さが欲しければ戸建てだし、セキュリティや防災考えたらマンションみたいな。

[7760: 匿名さん]

マンション派、自分の脊髄反射の投稿に、思わぬブーメランであたふた。

[7761: 匿名さん]

70m2のマンションについてるの12m2のバルコニーは共用部扱いだから
70m2のマンションは実質82m2くらい。

それに対して駐車場のスペース、無駄な二つ目のトイレ、階段が戸建には加算されているから
90m2くらいないとマンションと同じくらいの広さにならないね
あと北側斜線制限のせいで三階の部屋の圧迫感が酷い

同じ様な立地だと広さを求めて戸建にするのは不可能

[7762: 匿名さん]

>>7761 匿名さん
> 70m2のマンションについてるの12m2のバルコニーは共用部扱いだから
> 70m2のマンションは実質82m2くらい。

共有部扱いと言うか共有部。私物もおけずに何も出来ない。
12平米は足しちゃいけないよ。

> 駐車場のスペース

え？そうなの？延べ床面積には含まれていないでしょ？

> 無駄な二つ目のトイレ

ムダと思える人は付けなきゃ良いだけ。

> 階段が戸建には加算されているから

ん？マンションも廊下は延床面積に加算されているよね。
戸建ての場合、階段上・階段下は収納スペースになる。
マンションの廊下の上・下には収納スペースを設けることは出来ないから、むしろマンションの方が収納スペースを確保すると狭くなる。

> あと北側斜線制限のせいで三階の部屋の圧迫感が酷い

つまり、2階までで70平米を超えれば戸建ての方が広いと言うことね。

[7763: 匿名さん]

>>7762 匿名さん
> ん？マンションも廊下は延床面積に加算されているよね。

そう言えばマンションのリビングの扉を廊下側にかなり飛び出して設置して、リビングを広く見せてる物件多いよね。
「扉開けてもまだここリビングじゃなくて廊下じゃん」って感じの。

[7764: 匿名さん]

戸建ては１階北側の部屋が例外なくかび臭いので、１部屋使えない。

[7765: 匿名さん]

戸建ての1階北側は水回り。
バスルーム・パウダールーム・トイレとなる。

[7766: 匿名さん]

窓の無いマンションのバスルーム・パウダールーム・トイレは例外なくかび臭いので、健康被害が心配。

[7767: 匿名さん]

>>7764 匿名さん

うちはそんなことないよ？
と思って「北側 カビ」で検索したら
「マンション北側の部屋が…」の
相談がズラッと出てきたんだけど…

[7768: 匿名さん]

>>7766 匿名さん

窓イコール空き巣侵入のリスク。面格子は割と簡単に壊せるそうだ。

[7769: 匿名さん]

>>7768 匿名さん
> 窓イコール空き巣侵入のリスク。面格子は割と簡単に壊せるそうだ。

面格子を防犯に有効と思っているひとは戸建て買っちゃダメだよ。

[7770: 匿名さん]

>>7761 匿名さん
> 70m2のマンションについてるの12m2のバルコニーは共用部扱いだから

なにげに、70平米のマンションを平均的なマンションと言う風に印象操作を行う発言をされていますが、
もはや4000万では70平米超えのマンションは絶望的に少ないです。

[7771: 匿名さん]

予算的にマンション諦めました…

[7772: 匿名さん]

予算的にマンション諦めました…
のはずだったのに結果的に、そのマンションより良い条件の戸建てを購入することができました。
やはり、マンションのランニングコストは金銭面で大きなネックですね。

[7773: 匿名さん]

マンション側、自分の発言によるブーラン的瞬間自爆感ハンパない・・・。

[7774: 匿名さん]

>>7772 匿名さん

しかも上階、隣の騒音に
悩まされなくて済むんだから
ラッキーでしたね。

[7775: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

しかも下階、隣への生活音の配慮を
気にしなくて済むんだから
ラッキーです。