別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
73193:
匿名さん
[2018-06-01 08:30:16]
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73194:
匿名さん
[2018-06-01 09:06:35]
管理費も含めて修繕費は『積立金』だから前払いだよ。
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73195:
匿名さん
[2018-06-01 09:12:50]
> 73184:
> 具体的に4000万円のマンションのメリットは何ですか? 何度も同じ記載をされていますが、基本スレチなので、無視されていることに気づいたほうがよいですよ メリットがないと感じているならマンションを検討していないので、購入したい比較対象のマンションがないということで、マンションのランニングコストが0円になるだけで、終了です メリットについて語りたいなら別スレでお願いします |
73196:
匿名さん
[2018-06-01 09:14:35]
マンション買った人は、何かあれば売ればいいくらいに考えている人がほとんど。実際に住み替えない人は少ないし。
でも、今の時代だから住み替えはできるけど、大地震があったり、マンションバブルが弾けたら、限界マンションと心中です。 そこまで考えてマンション買ってるのかな? 4千万円台のマンション購入するくらいだから、富裕層ではないし。 やっぱり自分の裁量で建て替え、リフォームできる戸建てがいい。 |
73197:
口コミ知りたいさん
[2018-06-01 09:37:30]
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73198:
匿名さん
[2018-06-01 09:42:33]
> 大地震があったり、マンションバブルが弾けたら、限界マンションと心中です。
大地震があったら、戸建もマンションも同じ、むしろ築年数がある程度いったらマンションのほうが生存率は高い 今はいうほどのマンションバブルでもない 限界マンションは、同レベル(築年数、広さ)の賃貸マンション家賃 < 管理費&修繕費のようなマンションがなる。そうでなければ、まず賃貸マンションがなくなるから(そうなれば地価もダダ下がりで戸建も被害被るから)、ある程度の地価のマンションは、限界マンションの心配はさほどする必要がないよ |
73199:
口コミ知りたいさん
[2018-06-01 10:02:54]
>郊外で6000万ってどこにでもある平均的な戸建てです
戸建さん達の平均予算3500万の約倍だけど それを平均とは言わないよ |
73200:
匿名さん
[2018-06-01 10:17:17]
限界マンションは心配した方がいい。
人口減と、地価に関係なく建物は老朽化するんだから。 |
73201:
匿名さん
[2018-06-01 10:35:42]
マンション買う人って、よく言えば楽観的。
もちろん大地震があれば、戸建ても被害に遭う。でも、マンションと違うのは、修繕も立て直しも自分の裁量でできる。 大地震で被害に遭えばマンションは、大規模修繕の為に積み立てたお金を使わなければならず、また修繕するかしないかで、大揉めする。 近所づきあいしたくない人ばかりなのに、マンションは戸建て以上に密な付き合いが必要です。 50年後、どちらが笑ってるか楽しみですね。 限界マンションの救済を行政に求めるのだけはやめてくださいね!自分がマンション選択したんだから。 |
73202:
匿名さん
[2018-06-01 12:14:32]
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73203:
匿名さん
[2018-06-01 12:18:36]
>>73196 匿名さん
建て替えやリフォームできると言っても、お金がないと無理ですよ。 マンションのランニングコストを足した戸建さんにそれが可能かどうか、というのが問題ですね。 ちなみに、このスレでは4000万のマンションさんと、6000万の戸建さんの可処分所得は同じ、ということらしいです。 |
73204:
匿名さん
[2018-06-01 12:23:38]
>>73184 匿名さん
4000万の郊外中古マンションと6000万の戸建が比較できる、というのが戸建派の意見ですね。 なのでここの戸建さんは差額2000万円分のマンションのメリットを感じているのでしょう。 |
73205:
匿名さん
[2018-06-01 12:28:38]
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73206:
匿名さん
[2018-06-01 12:31:39]
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73207:
匿名さん
[2018-06-01 12:32:09]
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73208:
匿名さん
[2018-06-01 12:35:30]
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73209:
匿名さん
[2018-06-01 12:37:38]
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73210:
匿名さん
[2018-06-01 12:39:10]
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73211:
匿名さん
[2018-06-01 12:40:10]
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73212:
匿名さん
[2018-06-01 12:44:16]
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>戸建より広い最上階角部屋プレミアム住居は1%もないですね
>希少性でどっち選ぶかってことだなw
もちろん4000万の安マンションではなく戸建てを選びます