4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[72973: 匿名さん]

住宅地の地価が上昇している地区の商業地の地価はもっと上昇しているね。
つまり、住宅地より商業地の方が地価も高くて上昇率も高い
http://www.fudousan.or.jp/market/1601/01_01.html

[72974: 匿名さん]

>>72970 匿名さん
間取りにもよるし新築中古にもよるし、都心という定義も曖昧。
何に答えるの？相対的に戸建より悪い事にはならないってしか言いようがない。

質問のレベルを上げましょうね。

[72975: 匿名さん]

>>72974 匿名さん

要はロクなマンションが買えないだけでしょ。

[72976: 匿名]

>>72974
この予算内でマンションさん達が自慢しているマンションが買えるかどうか聞いてるだけなのに
御託が多い方ですね
あなた達マンションさん達が考えているマンションの例をあげればいいだけで
新築か中古か、広さはどうかなどは貴方達が定義するのが筋ですよ

答えのレベルを上げましょうね

[72977: 匿名さん]

>>72976 匿名

横ですが、
この予算内で戸建てさん達が自慢している戸建てが買えるなら
マンションさん達が自慢しているマンションも買える

なぜなら、ランニングコストと資産価値を考慮すると、同一価格の勝負になるから

[72978: 匿名さん]

>それをいうなら、ー低住を自慢するのは、田舎暮らしの戸建さんか、戸建に憧れる安賃貸アパート住まいの人ってことでしょｌ

それをいうなら、商業地住まいを自慢するのは、都会に憧れる田舎育ちの人ってことでしょｌ

[72979: 匿名さん]

>間取りにもよるし新築中古にもよるし、都心という定義も曖昧。

都心は3区しかありません。
あとは副都心がいくつかあるだけ。

[72980: 匿名さん]

>>72974 匿名さん　
4000万以下マンションの立地や間取りをふまえないレス。
4000万超の戸建てのほうが良いとしか言いようがない。

[72981: 匿名さん]

>>72978 匿名さん
商業地は都会だけではありません
概ね、どこの自治体にも商業地と住宅地はありますね

[72982: 匿名さん]

千代田、港、中央ですね。ここの予算じゃ(笑)

[72983: 匿名さん]

>>72980 匿名さん
4000万超ということはランニングコスト乗せるタイプの人ですね。
資産価値＜ランニングコストとならないようお気を付けください。

[72984: 匿名さん]

>>72979 匿名さん

「都心」は広義と狭義があるね

[72985: 匿名さん]

>>72979 匿名さん
都心がその定義ならワンルームマンションでしょうね。
あとは必要な広さに応じて段々と都心から遠ざかっていくわけですが、戸建にするという選択肢は都心から遠ざかるだけで、妥協を拡大させるだけの選択です。

[72986: 匿名さん]

> 72980

まさか、あの7000万円をましという人がいるとは（笑）
あっ、「4000万超」という記載をしているから同一人物ですかね

じゃあ仕方ないですね
私は戸建派ですが、あの人の意見は失笑しているので

[72987: 匿名さん]

>>72983 匿名さん
>資産価値＜ランニングコストとならないようお気を付けください。

4000万以下のマンション+ランニングコストじゃ将来の資産価値は確実にマイナスでしょ

[72988: 匿名さん]

>>72976 匿名さん

マンションさんは何も自慢していません。
ここの戸建さんが、自分の予算で買えるマンションをアピールしてるだけです。

[72989: 匿名さん]

＞「都心」は広義と狭義があるね

不動産業界内の定義

[72990: 匿名さん]

>>72980 匿名さん

4000<6000の法則だね。
価格帯が違うからまったく比較になりません。

[72991: 匿名さん]

同一価格帯のマンションが買えないからって、安いマンションを肴に溜飲を下げる戸建さんは、側から見ていて見苦しいね。

[72992: 匿名さん]

>マンションさんは何も自慢していません。
過去レスでは温水プールやラウンジ、ゲストルームなど4000万マンションのランニングコストのメリット自慢ばかりでしたよ。