4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[3052: 匿名さん]

確かにそうだな。建て替えられないマンションがどうなるのか示さないと問題点は見えてこない。

[3053: 匿名さん]

東京都が行ったマンション実態調査結果によると、耐震改修工事費用としては以下のような結果が出ています。
・0～100万円…5.4％
・100～300万円…15.1％
・300～500万円…11.8％
・500～1000万円…22.6％
・1000～3000万円…20.4％
・3000～5000万円…8.6％
・5000～1億円…6.5％
・1億円以上…9.7％
このように100万円前後でも実施可能な木造住宅に比べ、マンションの場合は必要となる費用が非常に高額なため、実施したくても実施できないマンションが数多く存在します。
また、万が一耐震診断を実施して耐震性に問題ありと診断された場合の資産価値の低下を恐れて、耐震診断自体を実施できないというケースもあるようです。

[3054: 匿名さん]

>同じ4000万なら、建て売りの方が注文より仕様が良い戸建になりますよね。

建売りの建築費坪30万円。
注文の建築費坪70万円～。
どちらの仕様を選ぶかはお好み。

[3055: 匿名さん]

戸建も中古で売っているのみると
長期優良なんてほとんどない…

[3056: 匿名さん]

>3053
311で新浦安液状化、津波、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、熊本地震。
災害に会うのは戸建ばかり。

[3057: 匿名さん]

>3045
注文だとどうしても仕様低くなっちゃうよね。

[3058: 匿名さん]

土地代込み、総額4000万以下の戸建て、マンションなどたかが知れてるのに、お互い罵り合って意味あるのか？目くそ鼻くそでみっともない。だから安い家にしか住めないのだろう。冷笑

[3059: 匿名さん]

>3056
ブーメランおいしいですね。
マンションの資産価値が落ちるから言えないだけですよ。

[3060: 匿名さん]

>>3056
該当地域のマンションは被害が無かったと言いたいの？本当？

[3061: 匿名さん]

資産価値はマンションか戸建かと言うより、
都心か郊外かですよね。

[3062: 匿名さん]

熊本の教訓はピロティー物件は注意！

あとはタイル剥がれたり、エキスパンションが壊れたり甚大な被害？

[3063: 匿名さん]

>>3060
残念ながら津波も鬼怒川の氾濫も熊本地震も亡くなられたのは戸建てにお住まいの方ばかりです。
さらに、木造は火事に弱い。
家族の安全安心第一に考えるならマンションです。
自分だけオフィスビルに勤務していて助かっても虚しいだけでしょう。

[3064: 匿名さん]

糸魚川の大火も被害は戸建

[3065: 匿名さん]

都会の同じ立地ならマンションの建物と戸建ての土地、どっちの価値が維持されるか。

[3066: 匿名さん]

＞3060
ホラ吹きが居るな。
どっちもマンションの人が無くなってるよ。

[3067: 匿名さん]

>3065
同じ価格で比較しないと意味ない。
大抵の方は予算上減決まってますから。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる?
http://manetatsu.com/2014/02/28758/

[3068: 匿名さん]

マンション民が必死に話題逸らし。
言ったことが全てブーメランとして返ってくる！　の巻き

[3069: 匿名さん]

戸建て買う時、売却の事考えて
買います？考えないでしょ。
資産価値うんぬんとか
言ってるのはマンションだけ。
資産価値より快適さだよ。

[3070: 匿名さん]

快適だから資産価値も高い。

[3071: 匿名さん]

資産価値とか言ってる人がいるから大規模改修しようとしてもできない事例が多い。
人の迷惑を考えないのがマンション民。単身赴任が多いし仕方ない面もあるけど。