4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281551: 口コミ知りたいさん]

>>281550 匿名さん

タワマンと通常のマンションは、構造的に異なる
通常のマンションは壁と柱が鉄筋コンクリートで出来ている。ところが、タワマンの場合は、柱は鉄筋コンクリート造だが、外壁にプレハブのALCパネルが使われている。建物の荷重を軽減するため

[281552: 名無しさん]

それはRC造です。

[281553: 匿名さん]

タワーリングインフェルノとか、実際の911の映像を見ると、とてもじゃないが、タワマンに住むことは俺には無理。

[281554: マンション掲示板さん]

>>281553 匿名さん

スーバーマンやスパイダーマンなら大丈夫です。

[281555: 口コミ知りたいさん]

>>281553 匿名さん

そういう人が増えれば、うちの都心タワマンの価格も下がり、買いやすくなるんだけどね。

[281556: 匿名さん]

タワマンの場合、高さに対する揺れが最大で1/100以内になるよう設計される様だね。

https://www.nomu.com/tower/guide/003.html

高さ200mなら振幅2mだから一番揺れる場合は幅４ｍを行ったり来たりする。
揺れ方によっては楕円運動かもしれないが。
体験はしたくないな。

[281557: 検討板ユーザーさん]

>>281556 匿名さん

タワマン安くなったら買い足したい。

[281558: 口コミ知りたいさん]

過去に台風で倒壊したタワマンなんて聞いたことないけど？
戸建てはよく聞く

[281559: 匿名さん]

>>281558 口コミ知りたいさん
誰も台風で倒壊するなんて言ってないが。

強風で揺れるってのはちょっと気持ち悪いけど慣れるのかな。

[281560: 検討板ユーザーさん]

揺れるのと倒壊するのとどっちが嫌なのってことでしょ。当然、後者が嫌です。

[281561: eマンションさん]

>>281560 検討板ユーザーさん

うちはヘーベルですが、耐風等級2なので揺れすらしませんね

[281562: 検討板ユーザーさん]

戸建は表層のゆるゆる地盤で支えてるから地震時の揺れ大きいけどね。

[281563: eマンションさん]

>>281562 さん
うちはヘーベルの重量鉄骨なので念の為ASW工法で15メートルの杭を40本打打ちましたね。
木造なら柱状改良で充分らしいですけど

[281564: 名無しさん]

>>281563 eマンションさん

n値はいくつなんですか？

[281565: 匿名さん]

>>281562 検討板ユーザーさん
マンションさんは原発の地盤で７倍とか馬鹿なこと言っているが、表層地盤増幅率は２倍もいかない。

表層地盤増幅率
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A1%A8%E5%B1%A4%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E5%...

増幅率は
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/
で調べられる。

直接基礎併用しているマンションも当然地表の揺れの影響が大きいと思うが。

揺れ方は固有周期と住まいの地表からの高さの影響のほうが大きいでしょ。
高層の建物の上層階が一番危ない。

[281566: eマンションさん]

>>281565 匿名さん

能登半島地震で７倍揺れた実績がありますからね。

[281567: マンコミュファンさん]

>>281565 匿名さん

確かにユーチューブの動画みたいに1階と10階じゃ全然違うでしょうね

[281568: 匿名さん]

>>281566 eマンションさん
その７倍は地表と支持地盤の違いじゃないから。

なんでこんなに頭が悪いのか理解不能。

[281569: マンコミュファンさん]

>>281568 匿名さん

えっ？
じぁ、戸建の地盤のn値はいくつなの？

[281570: 匿名]

都内の8割以上の人が地方出身。

マンションはその人達の救済住居。