4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[281071: 検討板ユーザーさん]

>>281066 匿名さん

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

[281072: 検討板ユーザーさん]

>>281055 匿名さん

誤魔化すなよ。
慌てて調べ直して、もっともらしい理屈を後付けしただけだろ
ミエミエ(笑)

[281073: 検討板ユーザーさん]

>>281069 匿名さん

コントローラには東京ガスって書いてますよ。
ＴＥＳの保証はもうすぐです切れるはず。
貴方に土下座要求するよ。

[281074: 口コミ知りたいさん]

>>281056 eマンションさん

また揚げ足とりかい？
ホント小学生並みだな
最近の辞書は劣化しているし、そこは議論の争点とは無関係だろう。

[281075: 評判気になるさん]

>>281074 口コミ知りたいさん

横からですが日本語について語っておいて
誤字脱字するってバカだと思われても仕方ないと思います。

[281076: 口コミ知りたいさん]

山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、相続税すら払えず共同住宅に落ちぶれると、性格まで歪むらしい。言い訳ばかりで目も当てられないな。
少しは身の程を弁えろよ。

[281077: 口コミ知りたいさん]

>>281074 口コミ知りたいさん

辞書が劣化？候補を選択するのはあなた自身でしょ。しかも、失笑の意味も誤解していたくせに、まるでマンション派が誤用していたかの如く印象操作しようと必死に足掻いても醜いだけですから。そんなどうしようもない言い訳して誤字や自分の変換ミスを機械のせいにして恥ずかしくないのかね？これこそ失笑だなw

[281078: 匿名さん]

結局さ、この粘着問題児の環八ジャイアンは、都心マンション派、何人もいるが、みんなを賃貸だろと馬鹿にしてたところが、固定資産税の納税書がアップされて、しかも200万の高額物件と知ると攻撃先をガス請求書に変更。
ところが、それもいつもの的外れな思い込みと無知を晒すだけで大恥。その繰り返し。しかも日本語の誤用や誤字変換間違いを辞書のせいにするという、もう老害というかさ、文化度低く、低学歴で、無職の独居老人はどうしようもない底辺。レスすればするほどバカっぷりの上塗り続けるだけ、黙って消えろや日本語、いや日本後さんw

[281079: 検討板ユーザーさん]

>>281078 匿名さん
毎回下品な投稿ありがとうございます

[281080: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/220209-220243/
＞しかも、ただ現ナマが添えてあるだけで固定資産税額も都内のどこかも不明。
＞このように、あちこちで恥を晒して逃げ回っているのが粘着さんですｗ

[281081: 匿名さん]

>>281010
意味不明
脳みそがウンコまみれで、まんま文章に吹き出た感じ
汚ないｗ

[281082: 匿名さん]

>>281074
辞書が劣化ってｗ
言い訳もウンコすぎる

[281083: 通りがかりさん]

>>281082 匿名さん
小学生並みの知的レベルの投稿ありがとうございます

[281084: 匿名さん]

>山の手線内に住もうが(個人的には全然住みたいとは思わないが)、

安心しろ、お前の郊外の安い家売ったところで、都心の新築マンションだとワンルームとか、ファミリーだと築30年以上のボロ狭しか無理。そんなのしか買えないから安い郊外に逃亡したんだろw

[281085: 匿名さん]

>281063: 評判気になるさん　 [2024-08-16 23:01:45]
>うちはオール電化と選べたが、奥さんがキッチンは絶対直火のガスコンロがいいというのでキッチンのみガス。あとは床暖など含め東京電力だよ。

>281065: 匿名さん　 [2024-08-17 01:23:15]
>うちの都心タワマンはTESですが

>281073: 検討板ユーザーさん　 [2024-08-17 09:43:54]
>コントローラには東京ガスって書いてますよ。


ホントおもろい
マジで見たことないんだね

[281086: eマンションさん]

誤字だらけで低学力の郊外さんにも分かるようにちょっとマジレスすると、大田区田園調布3丁目、土地家屋の平均価格は1.５億程度。安くはないが、今どき都心のたった50㎡クラスの新築マンションが同じく1.５億程から2億近い。そう考えると都心のタワマン一本で田園調布3丁目全体を買えちゃうんだよねw
郊外の一低住とか不人気だしもうオワコンなんだよ評価額がそれを物語ってる。はい、郊外終了～

[281087: 通りがかりさん]

>>281086 eマンションさん
1.5億？
土地だけで軽く4億超えのようですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_97709914/?suit=nsuusbsp20121129...

[281088: 評判気になるさん]

>>281087 通りがかりさん

キミは「平均」の意味知らないアホかねw
しかも言い値は高く書くもの、実際の成約価格はだいぶ下がるから、無知な素人は黙ってなw

[281089: 名無しさん]

>>281087 通りがかりさん
>キミは「平均」の意味知らないアホかねw

ですね。田園調布3の土地の平均は60～70坪。そこは120坪だから平均より広い。そして成約価格は実際だいぶ下がるから、70坪で1.５億ぐらいになるだろうね。立地や向きにもよるけど。とにかく郊外は安いね、120坪って都心マンションなら数十億だから

[281090: 通りがかりさん]

>>281088 評判気になるさん

これの平均が1.5億？
キミ幼稚園児かな？w
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E7%94%B0%E5%9C%92%E8%AA%BF%E5%B8%83%EF%B...