4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280828: 匿名さん]

>>280825 匿名さん
上がって無い都内の住宅街ってどこ？

[280829: 匿名さん]

コロナでちょっとだけ人気になった郊外戸建は今、値引きしても売れない見たいね。

[280830: 口コミ知りたいさん]

>>280829 匿名さん
で上がって無い都内の住宅街ってどこ？
またまたマンションさんの妄想かな？
ボケはじまっちゃってるねw

[280831: 口コミ知りたいさん]

>>280820 通りがかりさん

貧乏を自慢したいの？

[280832: 匿名さん]

>>280829 匿名さん

マンションは、当然ながら築年数が長くなるほど、売却可能な価格が下がってくる。公益財団法人の東日本不動産流通機構の調査によると、首都圏の中古マンションの築年数帯別の成約価格は図表3のようになっている。

首都圏全体では、「～築5年」の築浅物件は8170万円。民間調査機関の不動産経済研究所のデータによると、2023年上半期の首都圏新築マンションの平均価格は7677万円だから、それより高い価格で取引されている。
ところが、築年数を経るごとに、成約価格が低下、「～築20年」では5000万円台に、「～築30年」では4000万円台に下がり、「築30年～」は2439万円になる。築30年以上の築古マンションは、築5年以内の築浅マンションの3分の1以下の価格帯まで下がってしまうわけだ。

[280833: 匿名さん]

今は画像貼り付けができないのでこの図表３をもういちどよく読むこと
https://president.jp/articles/-/84415?page=3

[280834: 匿名さん]

>>280831 口コミ知りたいさん

変わった人ですね、ここ自慢スレじゃないよ。
ただの現実を書いただけ。アタマ大丈夫です？

[280835: 名無しさん]

戸建さんいつまでネット記事続くの笑笑
本当にやめた方がいい

[280836: 匿名さん]

１５年でたった２倍担ったぐらいで喜ぶおめでたい人がいるけど
マンションは所詮消耗品だし、売れば新居も高値づかみするだけの、アホ丸出し。

金や米国株を１５年前に買った人はもれなく５倍に跳ね上がった
しかも土地同様、金はマンションと違い永久に価値は担保される
俺はそれ以前からの金積立だが、数kgぽっちでも何割か利確し結構な儲け。笑いが止らん
勿論株やREITも配当込だと３倍以上に膨らんでこれも笑いが止らん

土地については俺の先祖が百年近く前に３百坪３萬圓弱で買った土地が、現在１２億円。
数分の一程売却し、利確したがこれまた笑いが止らんｗ　

あ、これは単なる事実だからね　自慢じゃないよｗｗ
もういちど一から社会勉強した方がいいよ　お爺さん

[280837: 匿名さん]

タワマン爺さん　全室南向きで逃げ場もなく、出掛けもせず
熱中症で頭やられたんじゃないかな　

[280838: 匿名さん]

自分が住んでる自宅を、株や金など投資商品と同列に比較してる相変わらずのバカがいてマンション派はまた大笑い、というかいい加減ソースもない自分語りポエムは飽きたよ。
事実というなら、証券口座の評価額とかアップすればいいのにいつも口先だけのネット弁慶だから郊外ジャイアンと嘲笑されてるのにい年して恥ずかしくないのかね、そんな恥ずい親爺を見て子供はどう思うんだろ、匿名ネット掲示板で顔真っ赤にして正体も分からない相手に吠えまくる弱い犬の如き、さもしくて見てられない。こういう爺さんにはなりたくないから、やっぱり郊外とか論外だよな行くことも用事もないしw

[280839: 口コミ知りたいさん]

都心タワマン住みですが購入時の2.5倍の価格で売れます。住みながらにして資産を増やせるなんて最高だと思うけどね。投資額も大きいので正直笑いが止まりません。

[280840: マンション掲示板さん]

>>280837 匿名さん

今日は温泉宿に宿泊中です！

[280841: 匿名さん]

>>280838

僻み根性も大概にせいよ
君が貧乏なのは自分の力不足。いい加減認めろよ

[280842: 駐車場リフォーム中さん]

不動産バブルが終わると、東京の不動産価格は8分の1に暴落した。
そして無数の不動産会社が倒産した。
不動産担保評価が下がると銀行が追証を求めてくる。
借金は利子で雪だるま式に膨れ上がり返せなくなる。
逃げ場を失い泣き喚き発狂する人々。
身ぐるみ剥がされて始末される。
最後の断末魔の叫び声が途絶えると完全な沈黙に変わる。
そんな阿鼻叫喚の地獄絵巻が始まった。

あ、これ他スレからの引用ね♪

[280843: マンション掲示板さん]

借金ないから困らないけどね。

[280844: 匿名さん]

究極的にはマンションの理想形はコレ。
一戸建てへの憧れと嫉妬が、このスレを大人気スレに育てたわけだから(笑)
同時に粘着マンションという、おかしなモンスターまで産み出したが…

[280845: 匿名さん]

戸建のあまりの人気の凋落に発狂してる変人が数名いるだけ

[280846: 匿名さん]

日本では共同住宅のマンションは人気が無い
マンションを持ち家にしてるのはわずか1割強しかいない

[280847: 通りがかりさん]

>>280846 匿名さん

田舎はそうなの？都心はほぼマンション、平均価格は1億超え。買えない庶民は私鉄沿線とか郊外へ。それが現実。