4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[280568: マンション検討中さん]

>>280564 通りがかりさん
あなたの個人的感想などどうでも良いです
国の調査ですと戸建の方が家族の数が多い

[280569: 検討板ユーザーさん]

>>280566 匿名さん

やっぱり子なしなんだね、口を開けば無知を晒す恥の上塗り。出生率も都心3区が最高だし、世田谷区は人口多いけど子供は都心より少ないし。郊外はどんどん寂れるよ。

[280570: マンコミュファンさん]

マンションでも戸建でも構わないけど、
人口減都心回帰の時代に郊外なんて選択肢はない。ちょっと考えればわかること。
うちの都心タワマンは購入時の2.5倍程度に資産価値上がってきました。

[280571: 匿名さん]

>>280569 検討板ユーザーさん
誰と勘違いしているか分からないが、うちは小学生の子供二人だよ。

戸建街だけど周りや子供の同級生だと兄弟の数は 2, 3, 1の順だね。
25平米に加えて一人25平米必要とするとマンションで子供二人はきつい。

[280572: マンション掲示板さん]

>>280571 匿名さん
ですね

[280573: 匿名さん]

新築マンションは郊外ばかりなのに、立地マウントしかできない住居がマンションなの？
耐震強度や住居として快適性、間取りの自由度など戸建てには敵わないらしい

[280574: 匿名さん]

>戸建は共同住宅よりはるかに快適。

あなたはアパート住みですか？戸建てはデメリット多すぎだから。

日本の夏は災害級の猛暑が続き、特に戸建ては危険です。エアコン入れるのは当然としても、戸建ては住宅としての欠点として、戸建てに住んだこことのある人なら経験しているでしょうが、屋根に直射日光をモロに一日中浴びて、二階の暑さはいくら断熱材を厚く入れたとしても耐えられない温度になりますよ。なので昼間は一階に避難して、夜になってから二階を使うなど工夫しているでしょうが、大抵は寝室や子供部屋が2階にあるので子供たちは堪ったものではないでしょう。

その点、マンションは最上階以外は、上下に緩衝住居があり暑さも寒さも中和してくれて年中マイルドに過ごせますし、空調完備の内廊下だと玄関出てから一階ロビーまで一年中快適な温度でキープされています。

さまざまな意味で、災害級の気候の続く日本では、より一層マンション需要が高くなり、高額になって手が出なくなった中流庶民向けに、戸建てやアパートは流通していくという二極化がより一層顕著になっていくでしょう。

[280575: eマンションさん]

>>280488 匿名さん

マンション、戸建てどちらも持ってて、普段は港区高台の低層レジデンスに住み、今は戸建の別荘に滞在してますけど、気候がエアコン要らないほど涼しくて快適だからこちらにいますが、やはり戸建ては面倒が多いです。1000坪近い庭の掃除から始まり、ゴミ出しもエリアの共同集積所に特定日に持っていかないとだし、平屋だから天井からの照り返しで昼間は暑くなるし、車は確かにすぐ乗れるけど雨ざらしですぐ汚れるし乗ってすぐは車内暑いし、マンションの地下ガレージの快適さが既に恋しいですw まあその他諸々、適材適所で使い分ければいいと思いますが、手間がかからずセキュリティや耐火性、付帯設備など圧倒的にマンションの方が満足度は高いと思います。あくまで自分の年代での体感ですが。この先50代60代と年取って体力落ちてきたら、戸建て別荘の維持は難しいと思います。しかも室内に階段のある戸建など論外かと。

[280576: 匿名さん]

一日中こんな閑散スレで、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも都内でまともな家系は見向きもしないような郊外立地=上京さん向け私鉄沿線に甘んじて生まれた？育った？ような下流属性の方って、よっぽど底辺育ちの人生なんだろうね。

マンションも戸建ても適材適所でただ使い分ければいいだけだろ。都心だと狭いマンションしか買えないような貧乏郊外さん、子供にも構ってもらえず（独身ニートか独居老人かもw）朝から晩まで粘着してホント惨めで可哀想w

[280577: 匿名さん]

ここの郊外民は、都心といえばオフィスビル群とターミナル駅周辺しか知らないから、
住宅地やスーパー、学校、スクールや塾など実際に生活している実態を知らない。
だから子供が少ないだの、口をひらけばトンチンカンなレスばかりで、その無知ぶりを露呈するだけ。
ネット情報だけでなく、実際に自分で歩いて空気を感じてレスするべきだね。
まあ、郊外民は山手線内への立ち入りは打ち首だっけ？越境は無理そうだから、
まあNHKとかニュースでも見ててよw

[280578: eマンションさん]

ここの戸建てさんの情報って、実体験でなく怪しいネット情報ばかり。それを鵜呑みにしててお笑いもの。そういう歪曲情報でなく、実際のマンションの住み心地の良さ、サービス対応の一例をメリットとして前にか書いたけど再アップ。

夏の間は数週間、高原の別荘で過ごすのですが、その間沢山のお中元が届きます。仕事の関係で毎年50個ほど来ますが、子供の好きなフルーツやゼリー、アイスなど要冷蔵や冷凍のものも多いです。

長期の留守中の場合、戸建てだといちいち再配送を頼むんですか？うちのマンションはフロント対応で冷蔵冷凍保管庫があるので、長い留守中でもコンシェルジュが適時、冷蔵、冷凍庫に振り分けて保管しておいてくれます。いちいち数十個の再配送を依頼するなどの手間暇も必要なく、これもマンションのメリットの一つだと感じています。

[280579: eマンションさん]

>>280577 匿名さん

文化的な生活は都心一択ね。
うちは夫婦でグルメとファッションが趣味だから郊外は絶対無理。

[280580: 通りがかりさん]

>新築マンションは郊外ばかりなのに、立地マウントしかできない住居がマンションなの？

マウント？郊外如きに？お笑い
単純に自分の知ってるのは住んでる港区や近隣都心エリアだから、郊外の家のことなど知らないからコメントできないんだけど。ネット情報を鵜呑みにしてコメするみたいな恥ずかしい郊外さんみたいな行動は取りませんので悪しからず。

[280581: 匿名さん]

>>280575 eマンションさん
田舎の別荘は都会の戸建てと同じではない

[280582: 匿名さん]

>>280580 通りがかりさん
新築マンションは郊外ばかり

[280583: 通りがかりさん]

>田舎の別荘は都会の戸建てと同じではない

そりゃあそうでしょう。都会の戸建って土地はせいぜい100坪とか狭いし、芝生や樹木の手入れとか手入れは楽そう。
でも構造的に屋根からの熱で二階は夏場は灼熱地獄だし、カーポートじゃあ汚れるし夏は暑いし、マンションの地下駐車場は防犯性も高いし汚れないし涼しいし。物件によっては駅直結だったり立地の良さ、プールや付帯設備もマンション圧勝だし。よほどの暇人以外は戸建ては勧めないな。

[280584: マンション掲示板さん]

港区ってひと括りで言ってるけど子供が増えているのはウンコ臭いエリアばかり

[280585: マンション掲示板さん]

港区ってひと括りで言ってるけど子供が増えているのはウンコ臭いエリアばかり

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00531/
15歳未満の人口の増加数を細かく見ると、江東区東雲（しののめ）、豊洲、有明、亀戸、港区芝浦、港南、中央区勝どきなど…

[280586: 通りがかりさん]

>>280585 マンション掲示板さん

郊外から移動してきてるんですね。
やっぱり郊外の将来はないね。

[280587: 匿名さん]

>>280574 匿名さん
エアコン使えば済む話。

マンションはデメリットだらけ
・狭い（部屋、玄関、風呂、トイレ、すべて）
・音が伝わる
・耐震性が低い（震度5強、震度6程度で全壊判定のリスク）
・電気が止まれば生活できない
・共同住宅なので住人同士のトラブルのリスク
・合意形成が困難、持ち回り組合役員が超大変
・駐車場が遠い
・外出が面倒
・住人の高齢化で維持管理が出来なくなるリスク（個人ではどうにもできない）
・自由に使える庭がない（子供にとって有益）