4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279708: マンション検討中さん]

>>279706 口コミ知りたいさん
戸建からリアルランボ出て悔しいのぅwww

[279709: 匿名さん]

>>279705 検討板ユーザーさん
部屋もおつむの容量も狭いから仕方が無いのです

[279710: 匿名さん]

今日もぽんこつ戸建の妬みがみっともないｗｗｗ

[279711: 検討板ユーザーさん]

>>279704 マンション検討中さん
このロジックだと日本終わってるだから都心も終わってるになるんだよ。
　
都心は違うと言い訳したくなるよな。
でもその答えは上がってる他の場所にも適用出来る。

ほんとバカだよな。
ゴミムシ。

[279712: 匿名さん]

>>279710 匿名さん

郊外戸建てはゴミだし、より文化的な生活したいなら都心だねｗ

[279713: 匿名さん]

神戸ナンバーのランボって
東京でいうと北関東のランボ珍走団みたいなものかな
よく外苑で恥ずしいことやってるのよね

[279714: 匿名さん]

品川ナンバー以外恥ずかしくて東京走れない。

[279715: 口コミ知りたいさん]

>>279712 匿名さん
ランボ戸建の圧勝だわw

[279716: 匿名さん]

>>279712 匿名さん

どうみても、丸腰無一文の君の負け～ｗ

[279717: 匿名さん]

>>279714 匿名さん

八丈島も品川ナンバーだよ

[279718: 匿名さん]

そもそもここのタワマン大好き民は
田舎出身の賃貸高齢爺さん只一人

[279719: 匿名さん]

>>279701 マンコミュファンさん

マンション民はそもそも土地を持っていないのだから（敷地を共同で利用する権利だけ）
立地を語る資格無し

[279720: 販売関係者さん]

>>279713 匿名さん

六麓荘も夙川も芦屋も神戸ナンバー
あんたも九州人なその価値くらい知っているだろ

[279721: 匿名さん]

>>279711 検討板ユーザーさん

出典
https://www.youtube.com/watch?v=WHNH2Vw_Sz0

ポイントまとめてみました。
マンションは価格上がる
戸建は価格下がる
格差ひろがる（都心は価格上がる、郊外下がる。）
中心部の中古・リノベ市場盛り上がる。
一方で郊外は戸建て価格、下がり始めてる。
戸建は投げ売り、値引き。結構な値引き。
マンションは値引きなし。
マンションは築年数古くても管理がよく立地がよいものは上がってる。
マンションは20年前と比べると分譲数3分の１。デベロッパーが駅近、都心など立地を厳選してる。
結局１にも２にも３にも立地。立地さえ良ければ建物が少々しゃびーでも問題なし。
戸建はコロナで一時、盛り上がったが今はデベロッパー値引きしてる。
2050年にむけて全体としては30年かけて下がる。でも、人が減るとき、まんべんなく減るわけではない。ニーズの強いところは人が集まり下がらない。その他は下がる。

納得です。

[279722: 匿名さん]

郊外戸建てを中古（できれば築浅）で探してます。
丸の内の勤務地までドアtoドアで通勤１ｈ以内。100㎡前後。駐車場1台。予算は1億円。お勧めありませんかね。

[279723: 検討板ユーザーさん]

>>279721 匿名さん

要はマンションはいずれゴミになるっての結論だね

[279724: 評判気になるさん]

>>279721 匿名さん
相変わらずのマンション業界のポジトーク
マンション教の沖の話は聞くだけ無駄

[279725: 匿名さん]

マンションネガ派は東京オリンピック終わったら下がるって言ってたよねｗ

[279726: 評判気になるさん]

>>279721 匿名さん
>2050年にむけて全体としては30年かけて下がる。でも、人が減るとき、まんべんなく減るわけではない。ニーズの強いところは人が集まり下がらない。その他は下がる。

これ、都心に限らない話。
わざわざ動画出してきて反論したつもり？

ほんとバカ。

[279727: 匿名さん]

>>279726 評判気になるさん

ちゃんと見ました？ニーズの強いところって都心駅近大規模タワーって言ってますよ。で、そういうところは下がるところか、価格維持または上昇、その他のエリアと格差広がるって。