4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279548: 匿名さん]

田舎だけど駅徒歩3分のマンションと徒歩15分の戸建比べてもマンションの方が安いよ。

マンション派は狭小戸建出してきたり地価が全く違う物件の比較したがるけど、昔も今も共同住宅の方が安いでしょ。
庭と車２台分の駐車場確保しようとすれば180平米程度は必要。
地価が高くなるほど差は広がるよね。

マンションは音伝わるし、共同住宅ゆえの煩わしさやストレスあるし、維持費は高いし、耐震性も低いし安くてもデメリットが多すぎる。

[279549: 検討板ユーザーさん]

>>279544 販売関係者さん
世帯主の平均年齢は
分譲マンション 44.3歳
注文住宅(新築) 40.9歳
分譲戸建住宅 38.4歳

R3住宅市場動向調査
住人の平均とっても子供が多い戸建のほうが若くなるだろう。

[279550: 匿名さん]

>戸建てとマンションどちらの住民のほうが経済力や精神的余裕があるか？というなら断然マンション住民の圧勝だよ

クリスマスも正月もバレンタインも夏休みもGWもここに年中無休で１日中張り付いて連投するマンション
資産や年収、立地やプールなど住居と直接関係が無いことに話をそらすばかりで、全ての価格帯の分譲共同住宅に共通する固有の優位点を未だかつて１つも出したことがない

[279551: 匿名]

ここのマンション民は都内マンション車なしが最悪の理解が出来ない残念な人の集まりだよ。

[279552: 名無しさん]

都心タワマン住まいですが
車が生活必需品のような不便な生活は無理です。
趣味で所有するならオッケー。
私も所有してますから。

[279553: 匿名さん]

マンションは管理費がまだまだ上がりますよ

[279554: マンション掲示板さん]

>>279552 名無しさん

子供が…

[279555: 名無しさん]

>>279553 匿名さん

管理費なんて仮に上がっても全く気にならないです。
都心タワマンに住んでます。
逆に何で気になるか教えて欲しい。

[279556: 周辺住民さん]

私は子供が３人居るので、３００㎡超７ＬＤＫの家でゆったりと暮らしています
玄関出て５、６分で電車に乗れ、買物や育児に便利で閑静な住宅街でないと住宅とは思っていません
丸の内まで４０分だけど、本を読むには丁度良いけどテレワークで読書が進まないｗ
車もバイクも自転車も各３台、別荘２箇所、船、事業用賃貸マンションもあるけど、勿論趣味。オマケでピアノ２台、トイレも二箇所ありますがいずれ断捨離します。
最近別荘は余り利用せず、今年はセイリングと登山、子供のピアノ発表会やバレエにでかけたり、温泉や家族での外食ばかり。家でも庭の果物（夏ミカンや枇杷、桑、ブルーベリー､山桃などは勝手にできる）で娘がお菓子を作り、ＢＢＱも皆で楽しんでいます
仕事も成功し一段落、もうお金を稼ぐ必要も無いし､贅沢を言えば切りが無いけど、家族の健康と団らんが第一。
子育て経験の無い人は半人前だし、子供の居ない生活ほど老後惨めなモノはないと思います。まあ孤独でいい人にはタワマンが丁度良いかもｗ

[279557: 匿名]

　　↑
自称丸の内まで40分のババア、23区のマンション価格スレでも同じ事を書いて
みんなに田舎者、千葉県ですか？とバカにされてた婆の作り話
結婚できず子供も産めないまま閉経して数十年たち掲示板だけが心の拠り所なのに
その掲示板でも全員に煙たがられ無視され誰にも作り話を信じてもらえず
リアルでもネットでもずーっと一人ぼっちで孤独なのが最大のコンプレックス

自身のコンプレックスをまるで他者のことのように第三者視点で書きなぐり
自分で自分の劣等感を殴りつけるという自虐行為が今日も止まらない団地老婆

[279558: 証拠は？]

>>279556 周辺住民さん

子供3人の母子手帳を拝見します

[279559: 証拠は？]

>>279556 周辺住民さん

３００㎡超７ＬＤＫの家の固定資産税の納付書を見せてください

書くだけなら誰でもできますので

[279560: 口コミ知りたいさん]

>>279558 証拠は？さん

出せませんよ、子供なんか実在しない千葉公営団地の独居老婆だもの
「こうありたかった理想の自分」をここで語りながら、本当は羨ましくてたまらない嫉妬対象であるタワマンに住めるリッチな家族をこき下ろしたいだけ。

気の毒なお婆さんよ。

[279561: 通りがかりさん]

丸の内まで40分って千葉県？ｗ

その設定がいかにも雇われ身分の勤め人階級に憧れてる貧乏臭ハンパないね

片道40分もかけて通勤しなきゃいけない社畜奴隷に憧れてるのってナマポくらいよね

経営者階級を知らずに育った人の「理想の設定」が貧乏臭いｗ

ピアノの発表会に憧れて育った田舎の貧乏婆さんの理想の設定ｗ

[279562: 匿名]

私は丸の内まで10分もかからない千代田区のマンション所有者だけど
40分もかけて通勤する社畜がそれを誇りに思ってることに驚きだわｗ

タワマンで孤独って意味不明ｗ
タワマンに住んでるのはほとんどがファミリーやカップルですよｗ
一人暮らしは滅多にいない
タワマンは密集地に建つし建物内に人が沢山いるので孤独とは無縁で
孤独になりたくてもなれないのがタワマン。
何かあればすぐ近隣住民やセキュリティの人が駆けつけるし。

孤独な一人暮らしが圧倒的に多いのは戸建てです
田舎の民家で一人暮らしのジジババは山ほどいて社会問題になってる

子供も産めないままセックスも知らずに閉経して家族が一人もいない老婆ほど惨めったらしいものはないよねｗ
まあ孤独でいい人には戸建てがぴったりよりねｗ
孤独な老婆にはヤマモモが成る様な人里離れた田舎のこ立てがちょうどいいじゃんｗ

若い子や子育てファミリーはそんな場所に済まないので。

[279563: 証拠まだ？]

>>279556 周辺住民さん

はやく3人の子供の母子手帳と資産証明と固定資産税の納付書見せてくださいよ

住居と別荘とピアノの証拠も手書きメモ添えて見せてね

じゃないと千葉県の家賃5千円の公営団地の76歳のかっぺお婆さんの作り話だとバレちゃいますよ

ほら早く早く

[279564: 名無しさん]

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

【住宅購入世帯の平均像】

◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

学歴や年収のステータスは
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て
です。

[279565: 名無しさん]

>>279549 検討板ユーザーさん
　
大嘘デマ乙
　
新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」
一番多い年収は「1000万円以上」です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％）
次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。
60歳以上は約2％しか存在しません。
マンション購入者の約85％が「20代～40代まで」しかいないのです。
マンション住民は「若者だらけ」なのです。
マンションに貴女のような年寄りはいません。

またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/

マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。
年収800万円以上が約19％です。
マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。
なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので
それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。
戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。
なぜなら戸建ての価格がマンションより貼るかに安く
10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。
　
マンション＝若者、富裕層
戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層
　
これが明白な事実です。
　
戸建てに子供が多い？ウソウソｗ
地方の一人暮らしの老人はみんな処分に困る戸建てだらけで社会問題になってる
地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。
老人が固定資産税払えず50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。

地方のマンションなんかない農村などの場所は子供もいなくて戸建てに住む老人しかいないからね。
日本全体で見れば圧倒的に戸建て＝年寄り、マンション＝40歳未満の子連れの若い層です。

[279566: 匿名]

>>279564 名無しさん

マンション買う年齢は39歳
注文住宅（戸建て)買う年齢は39歳

同じじゃんｗ
年齢は同じでもマンション買う人のほうが年収も価格も高いんだね。

44歳なんていつもの76歳団地老婆のウソデータだねｗ

[279567: 名無しさん]

確かに戸建ては割安ですねー。
石原慎太郎邸もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw