4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[279487: 匿名さん]

郊外の田舎にマンション…

[279488: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[279489: 匿名さん]

>>279487 匿名さん

価値あるんですか？

[279490: マンコミュファンさん]

>>279477 マンコミュファンさん
管理会社の養分になるだけやで

[279491: eマンションさん]

>>279475 匿名さん　さん

こう言うコメント見る度に、戸建の人って収入低いのかなって思ってしまう。ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

[279492: 匿名さん]

マンションは集合住宅だからね。
逆立ちしても一戸建てには勝てない（笑）

[279493: 検討板ユーザーさん]

「孤独死が発生しています」憧れだったマンションでまさかの掲示 都心の一等地なのに超高齢社会…日本の未来の縮図で起きた悲しい現実

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d91420935dd4dcd7cd7c1215238675de7a0...

[279494: 匿名さん]

>>279491 eマンションさん
>ランニングコストなんてゴミのような価格なんだけどね。

4000万以下のマンションを買うような人が強がっても説得力なし

[279495: 評判気になるさん]

>>279491 eマンションさん

俺は家族や自分の都合に応じて何度でもリフォームするし、何千万でも払う。
しかし､自分の意思通り使えず、使いもしない会議室やオブジェ、ゲストルーム、エレベータ､リハビリ用ジムなど、ビタ一文払うつもりはない

[279496: 周辺住民さん]

家は地震に強い立地でなければ、いずれ後悔する
軟弱な土地に住むのだけは止めた方がいい
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/assets/pdf/area-hazard-level/mik...
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

[279497: 匿名さん]

東京だと都心の東側の海抜が低い地域や湾岸、大型河川沿いの土地は避けたほうがいい

[279498: 匿名さん]

>>279488 匿名さん
重要な家族構成が抜けている
子供の有無や人数、年齢・性別などで住居に対するニーズが変わる

[279499: ご近所さん]

家族構成も地域も偏りのある平均使ってるおバカだから仕方ない

[279500: マンコミュファンさん]

>>279499 ご近所さん

こいつは定期的にコピペする荒らしだよ

[279501: eマンションさん]

>>279495 評判気になるさん

貧乏人の発想。

[279502: マンコミュファンさん]

>>279501 eマンションさん
逆じゃない？

[279503: eマンションさん]

貧乏世帯は区民プール。
富裕層は自宅マンション内の住民専用プールや近所のホテルプール。これが東京の現実だから。

[279504: 匿名さん]

>都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

アパート≒木造戸建てですよw
猛暑が当たり前の日本で、特に都会の地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション、できれば高層階住むのがセキュリティ上も安心で快適ですよ。虫やゴキも来ないし、道路に面した一階より空気もキレイで静かです。

[279505: eマンションさん]

>>279503 eマンションさん
マンションの99.999%にプールはないのよw

[279506: 匿名]

>>279494 匿名さん

4000万以下のミニミニボロ戸建てしか買えない老人が強がっても説得力皆無

うちは1億以下のマンションないわ