4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[277488: eマンションさん]

マンションはたしかに管理修繕費が高いね。
けど私みたいに自分でやるの面倒な人には良いんだよね。
戸建てっていちいち自分で考えて自分でやらないとで大変。
庭が一番嫌だった。
あと隣の家の木がうちの敷地まで侵入してきたり。
隣に植えていた変な植物から異臭がしたり。
戸建てだっていろいろあるよ。
友達の話を聞いてても思う。
近所はマンションも戸建ても変わらないよ。
どんな人が近所に住んでいるだと思う。

[277489: 口コミ知りたいさん]

>>277484 マンコミュファンさん

マンションだけど普通にGいますよ

[277490: 匿名さん]

共同住宅という住居形態の一区画を金を払って買う気にはならない

[277491: マンション掲示板さん]

>>277489 口コミ知りたいさん

建物にはいるかもだけど家の中に入ってこなければ良い。
マンションでは蚊もゴキも虫が入ってきたことがないよ。

[277492: マンション掲示板さん]

>>277490 匿名さん

そういう人は戸建て１択だよね。
じゃあ戸建てかマンションかなんて検討する必要がないね。

[277493: 評判気になるさん]

賃貸戸建てがいいっすよ

[277494: マンコミュファンさん]

>>277493 評判気になるさん

ゴキの巣だよ。

[277495: 匿名さん]

>>277493 評判気になるさん
東京のマンションは全体の6割が賃貸なのに戸建ての賃貸物件は僅か1％しかない。
マンションは賃貸で住むもので購入して持ち家にするなら戸建てということ。

[277496: 通りがかりさん]

>>277495 匿名さん

そういう人は戸建て１択だよね。
じゃあ戸建てかマンションかなんて検討する必要がないね。

[277497: 匿名さん]

実態を知らずに賃貸戸建てなんかを持ちだすのは、賃貸が主流のマンションなんかを買っちゃった人かな？

[277498: 匿名さん]

>>277495
城南戸建て賃貸してるけど、そんなに少ない感覚ないけどな
住んでるのはマンション

[277499: 匿名さん]

>>277498
貸方ね

[277500: 匿名さん]

>>277498 匿名さん

東京でも持ち家は圧倒的に戸建てのほうが多い

[277501: 通りがかりさん]

まず土地吟味してそこに3Dプリンター戸建
4,000万でも結構便利なとこ住めそうと思ったが
定期借款に計画道路に私道負担に線路や幹線道路、嫌悪施設に日照、換気、買物難民回避
都内はなかなか土地探しも難しい

[277502: 匿名さん]

東京に長く住んで土地勘がないと住宅地の選択は難しいでしょうね
利便性と住環境がバランスするような所は相応の地価になります
戸建ての価値を維持するのは土地です

[277503: 周辺住民さん]

>>277483 通りがかりさん

誰も君がトラブルさえ起こさなければ、１ミリも興味もないし、かまってもくれないから、心配無用。

[277504: 匿名さん]

>>277484 マンコミュファンさん

一応体育会系だし、学閥も強力なので、君の１０倍は交際関係広いから、お生憎様。
キャッチボールもできないなら、上場企業の最前線で営業何十年も務まらん。
君の方こそ心配だ。

[277505: 匿名さん]

>>277491 マンション掲示板さん

都内戸建だし、庭は草木も多いから虫はいる（蝶や、バッタ、コオロギとか）けど、家の中でGはみたことない。蚊もいないので蚊取り線香も不要。
妻も娘も虫嫌いだし、マンション一人暮らしみたいな食べ残しなんかしないし、生ごみバケツも勝手口の外に置くからね。
ちなみにうちも余った戸建の賃貸をしている。

[277507: 周辺住民さん]

>>277501 通りがかりさん

新築を探したら業者ボッタクリの粗悪物件を除いて一生みつからない。（中古でもマンションより桁違いに少ない）
城南か城西の古屋付きで１００㎡超、容積率１００％上限の整形地かつ売り急ぎ物件を２３区内西側で根気よく探し、建て替えることだね。
それなら年に２，３件は出てくるし合計１億位でなんとかなる。
SUUMOにでているような物件は売れ残りばかりだから、地元で借りて住んでみて根気よく探すのが手っ取り早い（ネットや遠い場所からだとみつからない）。
自分は城南だけど、都心直通電車（山手線なら５，６駅は乗換なし）、通学や買物、余暇の過ごし方など全てに満足している。通勤など一時的なもので、その為に他を犠牲にするのはバカらしい。

[277508: 匿名さん]

>>277506

自己反省かな　
こんなところで油売っていないで、まずは婚活とハローワークからだな
君の場合