4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[276133: 匿名さん]

>>276126
そのとおりだな
線引きするのは勝手だが、２３区全部都心じゃ議論にならん
頭おかしい

世田谷とかド郊外だろ

[276135: 名無しさん]

>>276131 マンション検討中さん

首都圏なんかに住んでもいないし知らないでしょってこと。
理解力なさすぎない？
それにサラリーマンなら都内は買えないでしょ。
そんな間抜けなレスしか出来ない人は買えない人でしょ。

[276136: 通りがかりさん]

>>276132 戸建比較中さん

地方出身者が偉そうになに言ってるんだか。
恥ずかしくないの？
みんなから馬鹿にされてるのに。

[276137: 通りがかりさん]

>>276135 名無しさん

買えないと買わないの違いすら理解できないのがここの間抜けマンションの特徴

[276138: 検討板ユーザーさん]

>>276137 通りがかりさん

その言い方は自分は都内は買わないって言いたい？
じゃ、郊外で検討すればいいじゃん。
あんたかわいそうな人だよね。
生まれた時から孤独でしょ。

[276140: マンション検討中さん]

安い郊外の土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金ドブに捨てるようなもの。貧乏の重ね塗りになるよ。

[276141: マンコミュファンさん]

>>276140 マンション検討中さん

じゃあ買えないね。
いったいあんたは何がしたいの？

[276142: 匿名さん]

馬鹿だから極小の地域しか目に見えないんだよ。
しかたないよ馬鹿なんだから。

[276143: 通りがかりさん]

>>276140 マンション検討中さん

郊外のマンションの方がバカだと思いますw

[276144: 匿名さん]

買う気がある人はいないのかね。

[276145: 匿名さん]

>>276143 通りがかりさん

確かにね。
郊外戸建てと都内マンションは同じくらいの値段で買えそうだね。

[276146: eマンションさん]

4,000万以下の予算でマンションを踏まえたいとか、バカなんじゃないかと思う。

さっさと観念して戸建に決めて、身の丈に合った予算を組んで具体的に検討してください。

[276147: eマンションさん]

ですね。
当スレの戸建さんはマンションだと4,000万以下の予算しか用意できないから、国土交通省の統計により平均購入価格が5,000万を超えるマンション民の集団内では平均に満たない落ちこぼれ組になります。また、論理的に推定される戸建さんの年収はマンション民の平均である960万円（年収偏差値66）よりも低い800万円（年収偏差値56）程度とするのが合理的ですね。
そして、都内勤務の38歳、年収800万、4人家族で妻は育児休業、親からの援助も含めて総予算は5,000万まで、などの条件を標準モデルとして考えると、昨今の相場高騰により4,000万以下のマンションは中古やワンルームしかないので最初からパス、マンションのことは一切気にする必要がありません。
詳細は省きますが、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の身の丈に合った戸建がいちばん、という結論になる。

[276148: eマンションさん]

そうそう
いまの相場で4,000万以下の予算だとファミリー向けの新築マンションはまず買えないので、このスレでマンションのことをあれこれ言っても仕方がないでしょ。
家族持ちなら最初から戸建一択でいいじゃん。
マンション派もずっとおすすめしてるよ。
どうして戸建派はいつまでも結論出すのを先延ばししてるのでしょうか？
郊外の安い戸建がいちばんっていう結論に何か不満でもあるんですか？
もうさっさと観念して、身の丈に合った戸建を検討していってください。

[276149: マンション検討中さん]

今、新築でも30年後は築古。災害ある度に木造の古い戸建が倒壊して被害者が出る。木造戸建の宿命。

[276150: 匿名さん]

４千万以下で郊外にファミリー向けマンションあるよ。
でも同一地域で戸建て買ったらたぶん６、７千万くらいになっちゃう。

[276151: 検討板ユーザーさん]

>>276143 通りがかりさん

どっちもバカ。人口減都心回帰なんて誰でもわかるのに安さに目が眩み郊外に家建てる。貧乏の重ね塗り。タワマンの登場で住居は縦にも伸びてるんだから郊外に住む理由なんて全くない。小学生でもわかるよ。でうちの都心タワマンは購入時の２倍ならあっという間に売れるような価格になってしまいました。

[276152: 匿名さん]

>>276149 マンション検討中さん
仙台では築30年も経たない新耐震のマンションが多数全壊判定になっちゃいましたよ。

揺れも震度５強～６弱程度でマンションの固有周期の成分は弱い地震だったのに全壊しちゃうなんて弱すぎじゃない？

耐震等級３の戸建は複数の震度７，６強を経験しても損傷無しか軽微な損傷にとどまったのにね。

[276153: 匿名さん]

>>276151 検討板ユーザーさん
縦に伸びた住居はほとんどが狭い物件だし軽くしてあるので遮音性も普通のマンション未満。
エレベータ待ちは面倒だし大きな震災となればエレベーターは止まって生活が出来ない。
避難にも時間がかかりすぎる。

子供の発達への影響も指摘されている。

良いのは眺めくらいだろう。

[276154: eマンションさん]

東日本大震災における宮城県内の住家被害は、全壊が約８万３０００棟、半壊が約15万５０００棟と全国の被害総数の約６割を占めています。

ちなみに、東日本大震災で被災した仙台市のマンション1,343棟のうち、大破したマンションは旧耐震基準の1棟のみです。宮城県全体でも新耐震基準のマンションで大破した物件は「ゼロ」でした。

住宅被害の殆どが戸建であることは今回の能登半島震災でも同じですね。戸建派にとっては厳しい現実ですが、マンションに八つ当たりせず、戸建の被害にちゃんと向き合って、防災に努めていただきたい。