4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[271766: eマンションさん]

>>271765 マンコミュファンさん
国語苦手？

[271767: 匿名さん]

だから都内の新耐震基準や旧耐震基準のマンション世帯は戸建ての何倍いるかって話でしょ？
一戸建ては建替えられて2000年基準が大半だけど、マンションだと地方並に建替えが進まず、新耐震基準以下のマンション世帯だらけ。
それじゃ首都直下地震に耐えられないよな～と

[271768: 通りがかりさん]

>>271764 eマンションさん
そもそも津波が来る場所に今時家を建てますか？
あっ、マンションだと湾岸の埋立地や川沿いに新築建てるしか無いもんな～(笑)

[271769: マンコミュファンさん]

>>271751 さん

総数45件しかないからマンションが弱いとは統計上言えないね。むしろ侵入窃盗は数が多く

[271770: マンコミュファンさん]

>>271751 さん

総数45件しかないからマンションが弱いとは統計上言えないね。むしろ侵入窃盗は数が多く統計上信用できます。で、戸建の件数が多い。

[271771: 匿名さん]

もうね、マンションの耐震性には何の保証も無いんだわw
パンケーキクラッシュにキラーパルス。長周期振動によるマンションへの影響が認知されマンション涙目w
全てが机上の空論、神頼み。

全壊した建物の中には、新築の集合住宅も含まれていた。このため、建物の建築基準について喫緊の深刻な懸念が立ち上っている。
今の時代の建築工法なら、今回のような揺れの強さに建物は耐えられるはずだった。そして、過去の震災の経験から、トルコでは地震に備えた耐震基準が徹底されているはずだった。
このマンションは昨年建てられたばかりで、「最新の耐震規制をすべて順守して完成」

https://wedge.ismedia.jp/articles/-/29401?layout=b

[271772: 名無しさん]

>>271771 匿名さん

また海外の違法建築の例か

[271773: 匿名さん]

マンションについては、日本並の耐震等級だからね。
違法建築が日本には無いと？

[271774: 通りがかりさん]

違法でなくとも、一階がピロティのマンションなんて何万棟と存在する。
日本が地震大国である事を忘れてはならない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a22f443bcca23c8e6b07b1ee2bd55f9cab18...

[271775: 通りがかりさん]

木造戸建てで死亡確定するくらいならマンションで神頼みするわwww

[271776: 名無しさん]

>>271768 通りがかりさん

能登半島の方に言ってみたら。

[271777: 匿名さん]

震度5以上の余震が何ヵ月、何年も続いたらエレベーター動かせないな

[271778: 購入経験者さん]

>>271738 名無しさん

「杭が深く打ち込まれているから安心・安全」は違います。杭は短いに越したことはありません。杭が長いということは、それだけ軟弱地盤だということ。
タワマンを購入するなら、20メートル以上杭打ちしなければならない場所は避けた方が無難です。

杭というのは上からかかる建物の重さには強いが、水平方向からの力には弱いです。大きな地震で横揺れが来た場合、杭に水平応力が働き、損傷してしまう可能性がある。それも、長ければ長いほどリスクが高い。
実際に過去の大地震では、建物の杭が折れてしまっていたケースがありました。
原子力発電所では杭打ちをしないで支持層まで掘り下げてから、そこに直接建屋を作ります。地震による倒壊を避ける為です。
支持層まで深くても杭の太さや本数で深さをカバーできるケースもありますが、それでも安心な深さは20メートルまでと言われてます。

[271779: 検討板ユーザーさん]

>>271778 購入経験者さん

ここのタワマンは杭50mらしいぞw

[271780: 通りがかりさん]

>>271777
その頃戸建は崩れ始めてるやろw
エレベーターが動かんとか可愛いもんやろ

[271781: 匿名さん]

戸建は議論で勝てないと立地のせいにする。

[271782: マンション比較中さん]

耐震等級３の戸建は震度７、震度6強が複数回来ても無傷か軽微な損傷
マンションは震度６で全壊が出てくる

[271783: マンション比較中さん]

>>271781 匿名さん
マンション派のレベルの低さは異常。
これが平均的なマンション住民なのかな。

[271784: 検討板ユーザーさん]

新しい戸建は耐震等級3が標準

[271785: 匿名さん]

古い耐震等級で喜ぶ戸建。
免震、免震制震ハイブリットの最新技術が導入されているマンション。