4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[271706: 匿名さん]

>>271705 マンション比較中さん

災害の度に木造戸建ての方が亡くなってますよ。
これ以上の裏付けデータって何？
現実から目を背けてばかりいるから、戸建の方ばかり亡くなられるんですよ。

[271707: マンコミュファンさん]

>>271692 匿名さん

1981年の法律最低限の1.5倍ってことね。
ああ、もう43年だ。

[271708: 口コミ知りたいさん]

>>271700 マンション比較中さん

> マンションは100棟以上が全壊判定
東日本大震災で戸建は何棟が全壊？
倒壊した建物は128,529戸でマンションはたったの100棟程度？
しかも旧耐震が多い？
マンション強いね。

[271709: 検討板ユーザーさん]

>>271701 匿名さん

日本は地震だけじゃなく、水害や台風、土砂災害も多いからね。
そして住宅街が密集していて火災延焼リスクも高い。

[271710: 匿名さん]

>>271704 匿名さん

能登半島にお住いの方に、お前はそんなとこに住んでるから悪いんだって、戸建派の方は言うのかね。

[271711: 評判気になるさん]

>>271705 マンション比較中さん

同じ立地の場合、鉄筋コンクリートマンションの方が強いね。
山手高台でもマンションが多い。水害リスクの高い城東5区でも戸建が多い。江戸川区だけで戸建が10万棟ある。
戸建が立地リスクが低いわけでもないね。

[271712: 匿名さん]

>>271711 評判気になるさん

同感です。
立地のせいにする時点で、戸建ては白旗あげてるのと同じなんですよ。

[271713: eマンションさん]

>>271710 匿名さん

東日本大震災の場合でも津波で亡くなった木造戸建住民の方が多くて悲しいです。
特に収入が限られた地域の方が安い住宅しか選択肢が無いので法律で木造戸建を禁止すべきだ。
せめて水害や津波リスクのある地域は絶対木造を規制した方が良い。

[271714: 匿名さん]

>>271713 eマンションさん

それらの地域の人はただ単にマンションのような集合住宅に住みたくないだけだと思います

[271715: eマンションさん]

その結果、震災で亡くなったのは戸建民だけという有り様。

ここの戸建てはマンションに八つ当たりばっかりして、過去の災害から何ひとつ学んでない。

[271716: マンション比較中さん]

>>271708 口コミ知りたいさん
話が理解出来ないみたいだが、今は耐震等級３がデフォだからね。

[271717: eマンションさん]

東日本大震災では97%強のマンションが「軽微もしくは損害なし」という結果でした。

戸建のほうは何万戸も津波で流されたから、検証不可能です。

[271718: eマンションさん]

耐震等級３でも地盤ごと持っていかれたら意味ないじゃん。

不便な立地でもいいから岩盤地層の上に平屋を建てるのが正解だよ。もちろん津波が来ないところね。そういうちゃんとした立地を紹介するのが戸建派の役目だろ？マンションに八つ当たりばかりしてないで、被害に向き合いなさい！

[271719: マンション比較中さん]

>>271717 eマンションさん
いろいろ頭悪すぎ。
マンションだと君は標準レベル？

[271720: マンション比較中さん]

>>271718 eマンションさん
関東平野で岩盤出ている所なんてほとんど無いが。マンションの杭ですら岩盤には届いていない。
そんな所に建てる必要もない。

マンションは耐震性低いのだから現実と向き合おうね。

[271721: 検討板ユーザーさん]

>>271720 マンション比較中さん

うちは最新の免震構造だから安心

[271722: 匿名さん]

>>271717 eマンションさん
>東日本大震災では97%強のマンションが「軽微もしくは損害なし」という結果でした。

東日本大震災では仙台市の100棟以上のマンションが「全壊」という結果でした。
いっぽう全壊マンション周辺の戸建ての被害は軽かった。
立地に依存する津波被害と地震による被害を同一に考えるのがマンション。

[271723: 匿名さん]

>>271721 検討板ユーザーさん
耐震等級評価外の免震構造が安心と騙るのはデベだけ
国交省は既存の免震･制振高層建物が南海トラフなどの長周期地震動に耐えられるか、新たなシミュレーション結果に基づく耐震強度の再検証を行い、強度不足なら補強工事を行うよう勧めている。

[271724: eマンションさん]

>>271722 匿名さん

東日本大震災で被災した仙台市のマンション1,343棟のうち、大破したマンションは旧耐震基準の1棟のみです。
宮城県全体でも新耐震基準のマンションで大破した物件は「ゼロ」でした。

[271725: eマンションさん]

東日本大震災における宮城県内の住家被害は、全壊が約８万３０００棟、半壊が約15万５０００棟と全国の被害総数の約６割を占めています。