4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[270380: 通りがかりさん]

>>270378 匿名さん

はいはい、寒い郊外に寒い木造戸建（笑）

[270381: マンション検討中さん]

>>270379 検討者さん

マンションは値段が高いだけじゃなく、リセールバリューもどんどん高まっている。仮に戸建に住み替えしたいでもいつでもできる。
一方、戸建は中古になる時点で価値が暴落していて法定の22年を経ったら融資担保すらできない可能性もある。特に人口減少の早い日本の郊外には土地の価値も一切保証できない。
どう考えてもマンションの所有者が自由に自分が住みたい住宅に住んでいて戸建民が選択肢がないじゃん？

[270382: 通りがかりさん]

戸建さんは大学レベルの経済学を勉強したことあるなら分かるよね。
市場価格を決定するのはいわゆる価値じゃなくて需要量と供給量である。
都心の限りある土地に巨大な需要があるので価格が上がって続けるのよ。
自分がどんなに郊外の土地が好きであっても需要＞供給ができないなら価格は維持できない。郊外の人口減少と過疎化は凄いよ。

[270383: 匿名さん]

>>270380
反論できないからいつもこのパターン。

うちは軽量鉄骨だけど、暖房かけてない部屋は当然寒い。
風呂は寒けりゃ浴室暖房かければ良いし、トイレも特に気にならない。
子供にとっても五感への刺激は大事なものだと思うよ。

自然の景色や音、香りなど視覚、聴覚、臭覚（雨上がりのアスファルトや排気ガスの臭いはあるか）から感じ取る変化もなく、狭いコンクリートの箱に入れられて外遊びもろくに出来ず、温度の変化を肌で感じる機会まで奪われちゃ子供の発達に影響しそうだわ。

[270384: 口コミ知りたいさん]

>>270383 匿名さん

意味不明。
子供が24時間に部屋にいるってこと？
自然の景色や香りを感じたいなら外に出るし、読書や休みの時間ならコンクリートの箱に専念した方が良いよ。

[270385: 匿名さん]

>>270382 通りがかりさん
大学で経済は勉強していないが、それって大学レベルの話か？
マンションさんが理解できない平均値や偏差値だって大学未満の知識だよ。

それに郊外=人口減少では無いし、将来売る可能性を第一に家族で住む家を決めているわけじゃない。

[270386: 通りがかりさん]

>>270385 匿名さん

それな

[270387: 匿名さん]

>>270384 口コミ知りたいさん
都市部+マンションのほうがチャンスが少ないということ。
朝、鳥の鳴き声聞こえる？夏のセミや秋の虫の声は？
感じたいときに外に出るじゃほとんど機会が無いだろう。
子供が景色みたいから外に出るとでも？そんなの無い無い。

子供たちは食事の片づけや親が話をしているリビングで夢中で本読んでるよ。

[270388: 検討板ユーザーさん]

都心3区の出生率が高いんだから家族は都心を選んでいる。郊外は爺さん婆さんが住むところ。

[270389: マンション掲示板さん]

>>270385 匿名さん

ここの戸建さんはたまたま親が運良く死んで土地をゲットしたパターンでしょ。
そもそも4,000万のマンションと同じ予算じゃあ土地も坪60万程度のエリアから探すことになるし、上物も2,000万弱の予算しか用意できないのでパワービルダー系の木造戸建になります。
ちゃんとスレタイに沿った予算の範囲でコメントしよう。

[270390: マンション掲示板さん]

>>270383 匿名さん

そんなに日常から自然に触れたいなら、田舎暮らしが最善ということになる。都心にネチネチ文句を言ってないで、田舎に注文住宅を建てて自慢したら良いでしょ。

[270391: マンション検討中さん]

>ちゃんとスレタイに沿った予算の範囲でコメントしよう。

都心都心とうるさい地方出の馬鹿に言ってあげて下さい

[270392: 名無しさん]

>>270391 マンション検討中さん

都心にネチネチ文句を言ってる戸建さんが、都心への恨みを捨ててマンション派への誹謗中傷をやめたらいいだけ。

[270393: 匿名さん]

>>270391 マンション検討中さん

都心が郊外より住みやすいけど高いし選ばれた人しか住めないよ

[270394: eマンションさん]

>>270393 匿名さん

ゴミ程賃貸があるので明日にも住めますよ

[270395: 評判気になるさん]

>>270394

住みたくないんでしょ？

[270396: 匿名さん]

>>270395 評判気になるさん

もちろんです

[270397: 匿名さん]

>>270396 匿名さん

住みたいのは？

[270398: eマンションさん]

>>270397 匿名さん

都心でない今住んでいる所です。

[270399: 検討板ユーザーさん]

子供いる人は都心を選んでる。
出生率から明らか。
郊外は姨捨山。