4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[269526: 口コミ知りたいさん]

>>269524 マンション掲示板さん

老朽化に伴う建物の劣化が著しく最後はボロボロでしたよね

[269527: マンション掲示板さん]

まだまだ使えたでしょ。
もっと土地を有効活用するために建て替えられました。同潤会アパートは何処も立地良かったですから。不動産は立地が大事。

[269528: 匿名さん]

>>269523 匿名さん
今までの60年とこれからの60年じゃ全然違うことくらい想像できない？

[269529: 匿名さん]

集合住宅をわざわざ買う人いるんだね、奇特だね。

[269530: 通りがかりさん]

>>269529 匿名さん

地べたに這いつくばって電線ビューの戸建てなんか興味ない。立地や眺望、サービスやセキュリティ、充実の付帯設備など考えたら、高くてもマンションだね特に都心など好立地は。山手線外とか私鉄エリアはゴミ同然だから、住居としてはゴミ同然の戸建てでいいだろうがw

[269531: 匿名さん]

子育てなら戸建が断然快適。
子供の成長にもプラス。

眺望なんて自己満以外に何の役にも立たない。

[269532: 匿名さん]

>>269528
81年以降の新基準マンションも温暖化の湿気でより一層やられるし人口減で今より一部以外廃墟になるのは想像できるよ。
今の違いって耐震以外でも何かあるの？

[269533: 匿名さん]

>>269524 マンション掲示板さん
同潤会アパートは取壊しのかなり前から廃墟寸前の状態だった
名前だけ有名だが実際は居住性や快適さとは無縁の築古アパート

[269534: 匿名さん]

>>269530 通りがかりさん
立地を用途地域でなく、山手線や私鉄を基準にするのが土地を買ったことがないマンションの限界

[269535: 匿名さん]

マンソンマンソンいうのは独身者だけ

[269536: 匿名さん]

万損

[269537: 匿名さん]

>>269507 匿名さん

中古（22年超）の戸建の担保評価額を調べてみたら？w

[269538: 評判気になるさん]

>>269534 匿名さん

郊外田舎の土地はいくつもあるので価値とは言えないよ。
特に今の日本は人口減少社会だ。
未来はどう考えても都心と田舎の格差が大きくなる。

[269539: 評判気になるさん]

>>269522 通りがかりさん、

壊れたテープレコーダーだなｗ
立地は相対的なもの。都心がいいというのは不動産業者だけ。国民の殆ど、都民すら住みたいとは思っていない（只で貰えるものは貰うが、住むかというとＮＧ）
何に金を使おうが勝手。実業家や富裕層は区分所有の売買ごときでチマチマ儲けようなんて考えないし、別の方法で稼いでいる。因みに自分は副業の不動産賃貸で、月百万以上の純利を２０年近く得続けている　少額だが片手間だし小遣いとしては十分。
自分より桁違いの土地長者（成金）は星の数程いるけど、マンション区分所有権売買の長者なんて聞いたことない
大半の普通の人も、家族の住まいを犠牲にしてまで、金儲けしようとは考えない。
土地財産が猫の額すらない世の９９％のマンションは、５０年後（普通は３０年後）には負債同然
最後は土地の面積だけが資産評価の物差しになるが、意見相違で売買（利確）もできない

来年以降、管理修繕費の一斉値上げ（１．５～２倍）が開始され、皆売りに出す。
もう誰も買わない。人口も減り土地も余り、無理して蜂の巣箱に縮こまって住む意味がない。

[269540: 検討板ユーザーさん]

>>269521 匿名さん

戸建→郊外の安い土地にパワービルダー系の身の丈にあった戸建

[269541: マンコミュファンさん]

>>269538 評判気になるさん

うち郊外のマンションなんですが喧嘩売ってます？

[269542: 通りがかりさん]

人口減少社会は生活インフラが縮小するため、都市部に人が集中する。なのでマンションの需要はますます上がることになる。

30年後に戸建てが生きてたら答え合わせして土下座させてやるよ笑
まあ、ここの戸建さんは全員あの世でマンション地獄に堕ちてるだろうけど☆

[269543: 匿名さん]

>>269541

悔しかったら郊外マンションのメリットを語ればいいじゃん。

[269544: 評判気になるさん]

>>269543 匿名さん

戸建より安く同じエリアに住めますが？

[269545: 評判気になるさん]

>>269542 通りがかりさん

あんたこそあの世で後悔してそうだ(笑)
我が家は「住みたい町」万年上位の駅近一等地のだから、今の数倍に土地は値上がりしているだろうな、
これ以上固定資産税上がっても困るが。