4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[24540: 匿名さん]

見栄を張らずに破産して人生の再出発。

[24541: 匿名さん]

>>24539 匿名さん

それは交渉ですよ。ない袖は振れないし、被災者が溢れかえってるんだから、本当に余裕のある範囲で払うと交渉するだけですね。

[24542: 匿名さん]

>>24540 匿名さん

破産の必要もない。個人再生ですね。

[24543: 匿名さん]

万損

[24544: 匿名さん]

>>24541 匿名さん
結局無い袖振れないになるんですね。
家も車も買えない不便な生活が何十年続くのですね。

戸建てなら、全壊なら地震保険で半額保証されて、被災者への給付金と合わせれば、ギリ建て替えれるくらいの現金は貰えるからね。
築30年位たってたら、ちょうど建て替えようと思ってたって人もいるかもね。

[24545: 匿名さん]

>>24544 匿名さん

さらに家財保険も入っていれば万全

[24546: 匿名さん]

>>24544 匿名さん

一旦債務整理したら特に破産することもなく普通の生活に戻れますよ。
戸建の場合は地震保険800万と給付金（もらえる？）を家財道具と建替期間中のローン返済を含む生活費に充てて、ローンを追加で1500万ぐらい借りて建て替える形になりますね。

[24547: 匿名さん]

長期優良の耐震等級３の家なら心配ないけどね
水と食糧の備蓄は大事

[24548: 匿名さん]

>>24547 匿名さん

心配ないなら地震保険に入るの無駄ですよ。

[24549: 匿名さん]

>戸建の場合は地震保険800万と給付金

おたくの地震保険800万って安すぎじゃない？
うちの証券見たら建物保険額28880千円、地震時家財保険額2500千円だけど

[24550: 匿名さん]

>>24549
4000万以下の戸建てなのに？

[24551: 匿名さん]

住めなくなったマンションって、住居の用に供する不動産じゃなくなるから、固定資産税上がるのかな？

[24552: 匿名さん]

>>24550 匿名さん
スレタイに戸建は4000万超可って書いてあるよ(笑)

[24553: 匿名さん]

>戸建の場合は地震保険800万と給付金
>おたくの地震保険800万って安すぎじゃない？地震時家財保険額2500千円だけど

上物は木造、RC造で差があるけど、家財保険そんなもん？
うちは家財1600万（地震時800万）だけどそれぐらいが平均かと思ってた。

[24554: 匿名さん]

マンション検討してないでしょw

[24555: 匿名さん]

>>24549 匿名さん

何か問題でも？
一括で保険料86万ぐらい払いましたけど。
立地の差かな？

[24556: 匿名さん]

>>24549 匿名さん

保険金額は上げられるけど、とりあえず1600万ぐらいあれば家は建つのでどうしますか？と言われてその額にしたんですけど、何か問題でもありましたか？

[24557: 匿名さん]

>>24553 匿名さん

そうですね。それぐらいあればとりあえず大丈夫と言われましたよ。

[24558: 匿名さん]

>>24551 匿名さん
マンションを所有してるの？

[24559: 匿名さん]

家財保険の額なんて申告次第なんだから、どうでもいいでしょ。家財の量や質は人それぞれ。

家は家財2000千円（地震保険100千円）しかかけてないよ。