4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[24520: 匿名さん]

>>24516 匿名さん

すくなくとも、任意整理なら生活費までむしり取られることはない。給料の差し押さえを食らうこともない。払える余裕があれば払えば良い。それが法治国家です。なので人生終了ということにはならない。

[24521: 匿名さん]

>>24517 匿名さん
だからその廃墟を担保に差し出したら良いんだよ。

[24522: 匿名さん]

居住者でなく、債務者（ローン返済義務の有る人）ね。
死んでも返さなくてはならない。
多くは保険に加入させられていて、そこからむしり取られる（返済）。

[24523: 匿名さん]

未曾有の大災害でしょ？

生きてるだけで丸儲け。

[24524: 匿名さん]

んー。
普通は債務者死亡の場合はローンはチャラですね。

[24525: 匿名さん]

団信があるからね。

[24526: 匿名さん]

>死んでも返さなくてはならない。

死んだらローンは無くなるよ

[24527: 匿名さん]

>>24521 匿名さん
資産価値のない担保差し出したところで、
競売で売れなきゃ意味ないよ。

まさか担保取られたらチャラになると思ってた？

[24528: 匿名さん]

生きてるだけで丸儲け♪

[24529: 匿名さん]

>>24521 匿名さん
100%残額割れするからローンは消えないよ
ほぼ満額残る
上手く区分所有者間で合意形成出来て、更地にして売れても区分所有者の権利はほんの数坪分
更地にするのに管理組合加入の地震保険は使われるけど全く足りないから持ち出し

まっ合意形成普通に数年かかるけどね

しかも個人のマンションの地震保険は掛け金なりに激安でおこずかい程度しか出ませんから(笑)

要は人生終了～

[24530: 匿名さん]

生きてりゃ問題無いですよ。
なんくるないさ〜

[24531: 匿名さん]

住めなくなったマンションの管理費・修繕積立金・固定資産税・駐車場代は払う必要あるの？

[24532: 匿名さん]

未曾有の大災害じゃ、まず生きることが難しい状況ですからね。
その時点で人生終了(死亡)してなきゃ問題なしですね。

マイペンライ マイペンライ♪

[24533: 匿名さん]

>>24529
>要は人生終了～

ま、あとは「今の時点で人生が終了している」ヒトには言われたくないなーと思う人が大半でしょうね。

[24534: 匿名さん]

マンションをローンで買った時点で人生終了

[24535: 匿名さん]

20年以上前に買ったマンション23万で貸してるけど

リスクが有るのはわかるけど、考えすぎてもしょうがないんじゃない？
おかげでこのスレでより高額な戸建に住めました

[24536: 匿名さん]

＞住めなくなったマンションの管理費・修繕積立金・固定資産税・駐車場代は払う必要あるの？
駐車場は賃貸契約を止めれば不要。
固定資産税は無くならない、建物の資産価値が無くなったから申請すれば土地だけになる？
管理費・修繕積立金も無くならない、合意が出来れば無くすことは可能、修繕積立金は分配も有り得る。

[24537: 匿名さん]

皆さん勘違いし過ぎ。
住めなくなった物件にはローンの担保が付いてるので、返済をストップすれば強制競売に掛けられる。それで残った残債は無担保のローンになるので、余裕がある範囲で払っていくはなし。

[24538: 匿名さん]

＞24536訂正
共有地等の固定資産税等が有るから管理費は完全には無くせないね。

[24539: 匿名さん]

>>24537 匿名さん
ほんで銀行が債券をサービサーに売って取り立てられると