別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
24180:
匿名さん
[2017-10-18 09:46:12]
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24181:
匿名さん
[2017-10-18 09:52:26]
>>24171 匿名さん
太陽光で今後30年間もの長期で収益が上がるとの希望的観測に基づいて、その見積もり利益を、いま現在、ローンとして借り増そうと推奨するのが危険極まりない愚行と申し上げているんです。 |
24182:
匿名さん
[2017-10-18 09:54:44]
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24183:
匿名さん
[2017-10-18 09:55:02]
いま現在の観点から、危険でも愚行でもないでしょ。バランスの問題だよ。
太陽光事業も底打ち感が報道されているので、そんなに敵視しなくてもいいと思うよ? |
24184:
匿名さん
[2017-10-18 09:55:33]
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24185:
匿名さん
[2017-10-18 09:57:34]
築年数にもよるかな。注文住宅の築10年で売りに出るって何かあったのかな、とは勘繰る。
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24186:
匿名さん
[2017-10-18 09:57:49]
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24187:
匿名さん
[2017-10-18 10:19:21]
私も現状太陽光での利益は期待しないほうが良いとは思います
10kW未満では、20年で利益0円で、エコ意識のみ 10KW-15kWでは、20年で、平均で年5-10万年の利益だが、壊れるリスクもあるので、あまりお勧めはしないって感じですから というかローンに上乗せできるほどの利益だせる家(屋根の広さ)なんて4000万じゃ無理だよ |
24188:
匿名さん
[2017-10-18 10:20:01]
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24189:
匿名さん
[2017-10-18 10:30:37]
自分の場合は太陽光発電は年間で売電50万円前後が理想なので良いペースですよ。
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24190:
匿名さん
[2017-10-18 11:01:53]
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24191:
匿名さん
[2017-10-18 11:05:51]
>>24189 匿名さん
戸建さんの理屈によると30年間でその収入を見込んで利息込み1500万のローンを借りるんですよね。収入があってもローンの返済に消えてキャッシュフローはゼロ。予想より売電が落ちたら破綻ですね。 |
24192:
匿名さん
[2017-10-18 11:12:41]
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24193:
匿名さん
[2017-10-18 11:26:03]
>>24191 匿名さん
とりあえず20年ね。 20年で1000万円位になるね。 まあ20年後は売電価格1kw辺り11円前後になるの? まあ2年後にはわかる パワーコンディショナー2個あるから、パワコンは買い替えだね。 |
24194:
匿名さん
[2017-10-18 11:27:01]
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24195:
匿名さん
[2017-10-18 11:48:39]
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24196:
匿名さん
[2017-10-18 11:55:28]
太陽光の先行きは不透明だなぁw
よくそんなのでローンに足しこんだりできるよね。 |
24197:
匿名さん
[2017-10-18 12:01:41]
>>24195 匿名さん
あと5年ほどで設置費用は回収出来るよ。 電力自由化だし買い取り業者はあるんじゃない? まあ2年後の2019年にはわかるようになる? https://www.solar-partners.jp/pv-success-guide-52964.html |
24198:
匿名さん
[2017-10-18 12:07:54]
>>24196 匿名さん
ある制度を利用しただけ。 ローンの足しにした訳ではないですよ。 20年は買い取り決まってる訳だし。 20年後も自己消費も出来る訳だからエコキュートを昼間稼働させたりしたら効率も良いしね。 |
24199:
匿名さん
[2017-10-18 12:11:33]
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4000万の予算なら、新築の建売より中古の注文住宅の方が快適に生活できるってことでしょ。