ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[601: 匿名さん]

規約で不可となってるのであれば、組合で正当な手続きを踏んで変更すればいいんです
理事への立候補を検討しています

[602: 匿名さん]

どんな高額物件でも自転車は問題になりますよね
友人が木場のタワーですが、みんなやりたい放題みたいです
他の超都心でも状況は一緒ですから、あまりカリカリしなくても、、

[603: 匿名さん]

チャリンコマンション

[604: 匿名さん]

601さん、自転車をエントランスに置く事と暮らしやすさを追求する事は違います

[605: 匿名さん]

我がマンションでは共有部に物を置く事は一切出来ません。自分のマンションを綺麗に維持するのは常識です。

[606: 匿名さん]

599ですが、自分が自転車の件を書き込んでいたわけではありません。
それぞれ暮らしやすさは違いますから認め合うことも必要だと思います。
自転車は置いておいて、自分が望むことを実現するためにもその権限が得られる立場に立っておきたいと考えています。

[607: 匿名さん]

共有部の私物はどこのマンションでも頭を抱えてます
なくならないですよ〜

[608: 匿名さん]

無くなります。やる気と徹底です。玄関ドアに物を貼るのも禁止です。

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
リースも？

[610: 匿名さん]

はい。

[611: 匿名さん]

建物エントランス前の自転車は絶対に許容できません。

[612: 匿名さん]

無くならない。無理ですよ。
ここ以上に高いMSでも発生してるんですから。

[613: 匿名さん]

自転車追放に躍起になってる人がいますね

[614: 匿名さん]

しかも誰かが置きだすと、駐輪場契約してる人ですら建物の外に置くという悪循環。中からいちいち出し入れするのが面倒とかいう勝手な理由でね。

[615: 匿名さん]

マンションあるあるですね
根絶は不可能

[616: 匿名さん]

593さん、詳しい情報ありがとうございます！15にも記載されていた内容読ませていただきました。
歴史もあり立地も良いし再開発もあり更に街が代わりそうです。
ニューイヤー号で大手町からロマンスカー、箱根も出来れば良いですね。

[617: 匿名さん]

駐車場をちよくるにすれば解決
理事さん頑張って

あと前レスにある折り畳みなんかもいいですね。
60x60x30cm位になる様ですし。

[618: 匿名さん]

どうせロードとかやる人は駐輪場なんかに置かないんだから輪行袋にいれてエレベータにいれたらいいですね。

[619: 匿名さん]

>>617
目的地の直ぐそばにちよくるのポートがあれば良いけど、そうではないことが多いから、ポートから目的地まで歩かないといけない。
そうすると、自転車の利便性が薄まるのよ。
やっぱり自分専用の自転車を用意したいですね。

[620: 匿名さん]

>>611 匿名さん
エントランス前に自転車置きっぱとかどこの賃貸？
分譲マンションじゃありえない
うちは管理会社に駐輪場以外の場所に発見次第速攻シール貼り、一日放置されれば撤去するよう指示してます

[621: 匿名さん]

エントランス前なんかどこの分譲でも自転車置かれてるよ

[622: 匿名さん]

>>619 匿名さん
ちよくるは目的地にある普通の自転車置き場には置けないんですか？

ちよくるを使った事がないですが広島県に行ったときに使ったぴーすくるというシェアリングサービスはどこでも置けました。

[623: 匿名さん]

>>621 匿名さん
エントランスに自転車があるのは管理が怠惰なだけですね。

私が住んでたマンションでも所有してる賃貸マンションでも見たことはないです。

[624: 匿名さん]

ちよくるは月額利用2千円にすると30分以内の利用は何回でも無料だから、使うとしてもそんな使用を想定してるんでしょう

[625: 匿名さん]

>>623
貴女が知っている世界が全てではありません。
ですから、高額物件でもエントランス周りに自転車が置かれることは頻繁にあります。
例えば友人が自転車で遊びにくるケースもありますよね。そんな時にエントランス周りに置かれますよ。

[626: 匿名さん]

>>624
30分100円なんですね。
安いと思うか高いと思うかは人それぞれですが私はそんな長時間は使わないのでいいかなと思います。

読解力が悲惨なので以下>>625はスルーで

[627: 匿名さん]

>>626
貴女の理解力も相当悲惨です

[628: 匿名さん]

来客用の駐輪場なんて普通はないからマンション周辺に停められる
何とも思わないけど、それを嫌だと思う人がいるんだ、って感想

[629: 通りがかりさん]

こんなところに自転車で来客あるのでしょうか(笑)

[630: 匿名さん]

ありえませんね。笑
郊外の分譲マンションを想像しちゃう。

[631: 匿名さん]

子供の友達とか自転車で普通に来ると思いますけど。神田界隈は小中学生の自転車多いですよ。
あと、ママ友とか。
こちらは想像力のない人多いですね。

[632: 匿名さん]

自転車がお好きな住民が多そうなので、サイクリング仲間たちが自転車でお越しになるのではないでしょうか笑

[633: 通りがかりさん]

想像力がないというか、普通の神経していたら、友人のマンション前に違法駐輪する神経が理解不能。そんな知人は私にはいません

[634: 匿名さん]

皆さんがあなたの基準で動いてくれると良いですねぇ

[635: 匿名さん]

神田の下町のガキ達に、そんな配慮できますでしょうか(笑)

[636: 匿名さん]

ほら、>>633は想像力がお有りにならなくていらっしゃるから笑

[637: 通りがかりさん]

謎の想像力自慢(笑)

[638: 匿名さん]

想像力だけじゃなくて、読解力も持ち合わせていらっしゃらないようで笑
誰も自分は想像力あるなんて書かれてないですわよ笑
あなたが想像力無いと言われているだけです

[639: 通りがかりさん]

謎の読解力自慢(笑)
マジに理解できない(笑)

[640: 匿名さん]

痛い方ですね

[641: 匿名さん]

>>639
理解力も無いという、、笑

[642: 匿名さん]

こちらはとても上質な感じですが、何故グランデが付かないのですか？

[643: 匿名さん]

幅広く間取りがあるからでないでしょうか

[644: 匿名さん]

広めのお部屋だけであれば間違いなくグランデのつく設えですね

[645: 匿名さん]

何も共有施設無いのに管理費が高くないですか？

[646: 匿名さん]

112m2はうれちゃったんでしょか？

[647: 匿名さん]

本当に検討してるなら、モデルルームに電話するよね？

[648: 匿名さん]

管理費は物件価格に比例するので内廊下にディスポーザー付きだから高くありません。ちゃんと修繕計画立てるならある程度ないと逆に心配です。

[649: 匿名さん]

>>645 匿名さん

コンシェルジュ

[650: 匿名さん]

>>648
修繕費は別途徴収されるんですから
修繕計画と管理費は別問題ですよね？
管理費は相場より負担が多い場合は、
管理会社の利益になるだけです。

[651: 匿名さん]

コンシェルジェいるなら、管理費はこんなものでしょう

[652: 匿名さん]

>>651
いない。

[653: 匿名さん]

管理会社は変えられるから、しっかり管理する必要があります。ジオは関西エリアではナンバーワンだからその辺はしっかりしているとは思います。

[654: 匿名さん]

役に立たないコンシェルジュほど無駄なものはありません。

[655: 匿名さん]

コンシェルジュもいないのに管理費高い

[656: 匿名さん]

世帯数が少ないから管理費は高いよ

[657: 匿名さん]

同じくらいの世帯数でも安いところはいくらでもある
モモレジのブログ見れば分かる
そういえばここはモモレジでもスルーされてる？笑

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん

千代田区だからさ(笑)

[659: 匿名さん]

眺望が絶望的なのに価格の階差が異常とモモレジでも取り上げられてる

[660: 匿名さん]

管理費高いと、ボディブローのようにジワジワきいてくる。
こちらの購入者には屁でもない金額でしょうか。

[661: 匿名さん]

エレベーター1つしかない割には高いです

[662: 匿名さん]

駐車場は？

[663: 匿名さん]

駐車場は8台、内平置き6台
割り振りは抽選で平等ですか？

[664: 通りがかりさん]

しかし、購入できそうもない貧乏臭い輩しか書き込みしてないなぁ

[665: 匿名さん]

管理費高いのは逆に問題あり。ももれじ のブログ見たら管理費はこのマンションなら妥当だそうです。
その他も良い書き方でした。批判スレの人はなんか悪いとこを見つけそこだけ引用する。

[666: 匿名さん]

665です。↑管理費安いのはの間違えでした。

[667: 匿名さん]

平置きは一階シャッター付き良いですね

[668: 匿名さん]

やっぱり駐車場を駐輪場に変えるべきですね

[669: 匿名さん]

都心では駐車場はどこのマンションも空きぎみだから利用者次第ですね。

[670: 匿名さん]

通常、高額物件では駐車場需要高いですよ。

[671: 匿名さん]

>>663 匿名さん

おそらく、分譲価格が高い部屋が優先だと思いますよ。

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん

しかも大型車2台持ちとかね。
機械式だと、最新Ｓクラスは入らない可能性あり。

[673: 買い替え検討中さん]

東京駅丸の内口広場完成し、ますます大手町側は人が増えますね。
八重洲口や常盤橋の再開発も進んだらマンションから徒歩圏内で行けるオシャレなお店に行けそう。
東京駅の乗降者増えているし、マンションの資産価値高くなりそう。

[674: 匿名さん]

犬と高齢者がいるので、車は必須だなあ。

[675: 匿名さん]

駐車場はまだ空きがありますか？

[676: 匿名さん]

駐輪場一戸一台ないんだね
うちのマンションは一戸一台なんだけど値段が安い（月額１００円）ので使わなくても権利確保のため借りている人が多かった
明らかに３年くらい動かしていないサビだらけの自転車があったりしたのだが駐輪場を値上げ（月額３００円）にしたらまあ使ってない人は解約してくれて必要な人には２台とか３台とか行き渡るようになったわ
まあ各家庭によって子供が小さいときは必要だけど１０年たつといらないとかあるので使わないときは解約したくなるくらいの値段設定が大事ですね

[677: 匿名さん]

>>676
一戸一台あります

[678: 593＆PHC418&MSU370]

詳細略としていた式典も無事挙行されたので･･

▽「祝・東京駅丸の内駅前広場完成記念式典&供用開始12/7」
*午後の記念式典には、天皇皇后両陛下のご臨席を賜り、安倍首相も来賓出席し、
工事関係主体である東京都知事及びJR東日本社長ほか関係者列席の上、
東京ステーションホテル内で式典が挙行された。
式典・奉呈式他については下記UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/593/

*工事中も駅銘板前などでは記念写真SPOTになっていただけに、駅前からは正面両翼に
丸ビル・新丸ビル、中央に行幸通りを経て、その先には皇居坂下門・宮内庁方面を
望めるだけに立ち寄る人も増えそうだ。JR民営化以前の日本国有鉄道本社は
この地に鎮座していた。
EX報道ttps://www.youtube.com/watch?v=lyDznE5EAwY
共同報道ttps://www.youtube.com/watch?v=DfWt8FR5O0U
NHK報道ttps://www.youtube.com/watch?v=rp89zM8MyeY

>>593UP忘れ概要追加
▽「三井ガーデンホテル大手町開業＝2018年6/17」(12/6三井GH&同不動産）
概要ttps://www.gardenhotels.co.jp/news/pdf/MGH_News_20171206.pdf

*同ホテルのプレミアも来年開業を予定している。プレミアの都心展開では銀座に
ついで2号店となる。
ちなみに、地区内近隣には三井日本橋タワー上層階に「マンダリン・オリエンタル東京」が
2005年に開業しており、ほぼ同時期に京王電鉄系の400室弱レベルのホテルも
稼働している。同ホテルは個人土地所有もそうだが、商業地は付加価値でることが
あるので、立地優位がじょじょに反映されてきており、今春にはリニューアルも完了した。
極近親でもほど近い地区で大規模地権だったし、自身も開発前提地権提供有り。併用ビル。

>>594
>>616箱根は書こうと思っていたので日光含め･･･
*実現性は別にして･･
小田急は来年の複々線化完了を受け、ダイヤ&乗り入れの大幅改善を公表済。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/85/

週末行楽に小田原湯本までのロマンスカーを数本運行すれば、ダイレクトで
人気の箱根(伊豆・小田原)観光ができる。ご当地大法人等の旅行会他で利用が見込め、
JR東京駅利用とは一味違う複数観光ルートとなり、かつ往復でJR＆小田急などルートを
変えるなどの利用もできるので企画運行実現したら面白い。

ロマンスカーは古くから話題を提供してきた運行車両なので、メトロと知恵を絞り
コア都心を走らせれば話題にはなる。北千住接続方面からの乗客獲得の道も開ける。

ラッシュを避けた、週末午前午後各1本なら、地下鉄利用者も「ロマンスカー通過します」･･･
で、2・3分プラス待ちも許容範囲か･･
日比谷線も日光直通特急デラックス車両を限定で走らせ、徳川東照宮散策泊、帰路は
浅草&スカイツリー割引儲け、浅草本線へ回遊･･江戸城へ戻りましょうと、浅草発舟便で
秋葉原・日本橋船着き着、夕食解散なら幹事さん一行ともご満悦。料亭食事芸者セットの
殿様姫君旅行会なら幹事の技量も上がり更に楽しめる。
コア都心からのインバウンド訪日客にもPR表示したら良い。

[679: 匿名さん]

>>677 匿名さん

物件概要には45台とあるけど、、、

[680: 678＆MSU374&PHC418]

▽「観光バスの日／特別謝恩限定運行＝浅草634他」(はとバス）
*皇居・銀座・丸の内でお馴染みのスカイバスやOSMとともに、イエローのはとバスは
観光バスの定番的車両で良く目立つ。改めて都内を見てみるのも良いかも。
観光バスの日(大正14年に東京で初めて定期遊覧観光バスが運行開始された）を
記念して、訪日外国人旅行者にも人気の浅草・スカイツリー等を周遊する、特別謝恩運行が
この程、行なわれることが決まった。

■運行概要
コース名：特別企画！！はとバス体験ツアー（東京スカイツリー®＆浅草）
運行日：2017-H29年12/16（土）
出発時刻：9：00/10：00/11：00/14：00/15：00/16：00 （所要約4時間10分）
料　金：大人2800円、小人（4～11歳）1920円 (税込)634展望料金含む
募集人員：528人（44人×2台×6回）
発着：東京駅丸の内南口
概要ttps://www.hatobus.co.jp/dom/pdf/press/171128.pdf
予約状況ttps://www.hatobus.co.jp/app/search/departure_location/index?c_code=A868&s_date=20171128&d_date=20171216

[681: 匿名さん]

駐車場の埋まり具合はどういった感じでしょうか

[682: 匿名さん]

この物件の55平米に二人暮らしって狭いでしょうか。

[683: マンション検討中さん]

それなりに千代田区界隈の物件のマンコミはみてますが、ここまでデベ擁護の投稿が多い物件はないのではと思います。駐輪場の数で盛り上がるなんて、番町辺りをちょっと歩けばすぐにわかることですし…

[684: 名無しさん]

AとCは完売したでしょうか。他タイプが意外と残ってるようですね。
Dタイプは窓が北西、リビングは西側かつベランダを挟んでいるので低層では暗いですかね。上に行けばそこそこ明るさは期待できそうでしょうか。

[685: 匿名さん]

DとEを合体させて、Cをあともう2部屋作ったほうが良かったですね。

[686: 通りがかりさん]

Ｃタイプの部屋ってそんなに人気なんですか？

[687: マンション比較中さん]

Cタイプの間取りは1LDKの間取りとしては秀逸です。
一期でほぼ完売した理由は間取りでしょう。

[688: マンション検討中さん]

Aタイプも完売の様ですが、これも間取りがいいんでしょうか？

[689: 匿名さん]

ここはシューズインもウォークインもないから、荷物が収納しづらいです。梁の下に収納もうけてることが多いので、必然的に高さのない開きクローゼットになります。それにキッチンはスライド引き出しではなく開き扉(スライド式も選べますが食洗機がつきません)。なんか微妙です。

[690: 匿名さん]

でも、天カセあるし、コンログレードは高いし周辺のマンションより仕様は良いよ

[691: 匿名さん]

天カセって人気なんですね？メンテナンスとか面倒そうなので、私ならパナソニックとかの上級エアコン買いたいですが。

[692: 匿名さん]

高級マンションでメンテナンスが楽だからって壁掛けエアコンなんてありえません。
同じ理屈で浴室乾燥機もビルトインじゃなくて、壁掛けにしているところありますか？
そういうことです。
天カセは高級マンションの最低条件です。

[693: 匿名さん]

>>684 名無しさん
Dタイプの部屋は低中層階を中心に数戸残っていたと思います。日照は高層階でもあまり期待できそうにない印象を受けました。北側にかなり古い建物が２つあり、低層階では部屋の窓からの視界が遮られます。そこをどう判断するかでしょうね。

[694: マンション検討中さん]

>>688 マンション検討中さん

間取りがよく考えられているし、すべての窓が南向きというのも大きいかも知れません。

[695: マンション検討中さん]

>>689 匿名さん
何を見て書かれているのでしょうか？
シューズインやウォークインもありますし、食洗機もついてますよ！

[696: 匿名さん]

ここの掲示板が一番きもちわるい

[697: 匿名さん]

>>695
広めの部屋には、すごく小さいWICついてたんですねw ちなみにSICはどこの部屋についてますか？あと食洗機の件はもう少し良く読んでから言ってくださいね。もしかしてマンションギャラリーにも行かれてなくて、ジオセレクトのことご存知ないのでしょうか？

[698: 匿名さん]

>>696 匿名さん
買えない僻みですか？笑

[699: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん

ならわざわざ見なければよいのでは？？
あなたが一番きもちわるいｗ

[700: 匿名]

>>696 匿名さん
色んな掲示板で荒らし回ってる？
可哀想なひと。にちゃんでやりなよ

[701: 匿名さん]

予算のない貧乏人が迷い込んできてしまったようですね
郊外で探してみてはいかがでしょうか？

[702: マンション検討中さん]

>>697 匿名さん
ご存じですよ！
ウォークインはAタイプ、Bタイプ、Fタイプ、Gタイプ、Hタイプに付いていて、シューズインはFタイプとGタイプについているようですよー(^-^)

[703: 匿名さん]

そりゃFGHタイプについてなかったらヤバいですね。

[704: マンション検討中さん]

天カセを駄目だという感覚って何だろうか。貧乏性としか思えない。

[705: 匿名さん]

>>704 マンション検討中さん

本当にそう思います！
故障した時とか掃除の費用がとか、理由がありえない。物件にいくら出すんだよ！って話です。笑
そんな細々した出費を気にするような方が買える物件では無いかと。笑

[706: 匿名さん]

賃貸に出す人は維持費考えるでしょ。
ディスポーザーも賃貸にはない方がいいよね？

投資物件持ってない貧乏人なのかな

[707: 匿名さん]

タワーマンションで人気なマンションは1K 賃貸でもディスポーザーに天カセあるのが常識。

[708: 名無しさん]

立地がいいので、Cタイプは大手町勤務の単身需要を見越して、賃貸に出すのでしょう。上階と下階で坪単価がここまで違うと、下で賃貸で回した方が効率がいい。それで即売れしたのかと思う。

[709: 匿名さん]

単身向けはEタイプもありますね

[710: 匿名さん]

E タイプはあと何部屋残っていますか

[711: 匿名さん]

クラシックホテルを目指したマンション、素敵です。雰囲気も感じられます。

http://www.geohankyu.com/otemachi57/design.html

1DKからあるようですが、資料請求しないとわかりませんか？1人住まいで暮らせそう。ただ1DLでリビングはない？1LDKとは違うんですよね。

2LDKはシェアルームもできそうです。洋室1、洋室2がそれぞれ6帖程度なので、1人ずつの部屋にしてリビングで集まって。おしゃれな都会の生活を過ごせそうですよね。窓も多くて採光もできそうですし。

[712: 匿名さん]

>>711
ん？

[713: マンション検討中さん]

書き込みがだいぶなくなったけど、ほぼ売れたって感じなのかな？最近、モデルルーム観た人、販売状況知っている人いましたら、情報いただけませんか？

[714: 匿名さん]

>>707 匿名さん

借人にディスポーザー壊された知人。

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん
ディスポーザーは補償の対象になります

[716: マンション検討中さん]

ホームページだとまた１戸売れたみたいですよ、
あと５戸のようですね！

[717: 匿名さん]

>>716

それは既に売り出したものですよね。
未販売が相当数ありますので、購入希望者は諦めずにMRに行くと良いですよ。

[718: マンション検討中さん]

３月の小田急ダイヤ改正で土日に箱根まで大手町から直接ロマンスカーで行ける事が決定したようですね。
本数は少ないけど、このマンションから週末箱根へ行きやすいくなりそう！

[719: 匿名さん]

>>718
ん？

[720: 匿名さん]

一階に店舗が入ってないのは高級感がありいいね。

[721: 口コミ知りたいさん]

>>713 マンション検討中さん
Dタイプは残り4つでした。低層階は7千万円前後ですのでお買い得ですが、窓から見える北側の古い建物をどう判断するかですね。

[722: 680＆PHC494&PHM17&PLT54&PCI1133]

680＆PHC494&PHM17&PLT54&PCI1133
▽「東京駅北通路整備／新商業エリア開発先行開業」(12/8JR東日本グループ）
*東京駅の八重洲グランスタ・八重洲地下街他や地下鉄東京駅&大手町方面の
商業店舗網等及び同駅北通路&開発については下記でもUPし触れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/90/

グランルーフのワイドな展開と夜間のライトUPは、中央通りサイドからも輝いて見える。
その地下には東に八重洲地下街があり、大丸東京店やグランスタと結節しており、
グランスタは改札内外店舗展開し、丸の内中央・南・北まで伸びており、近隣のオアゾ他の
商業エリアにも結節している。

東京駅の丸の内と八重洲を結ぶ北側通路は永らく整備工事を実施しているが、
通路サイドは以前にも触れたように、動線もだいぶスッキリした。
それらの整備進捗を踏まえ、この程、北通路周辺整備の商業エリアのうち先行開業等が
発表された。今回先行開業する店舗は3店で、改札内が2店･改札外が1店となる。

■先行開業主な概要
①改札内
店舗：2店（デイジイ＝ベーカリー系。紀ノ国屋＝グロサリー）
開業：2018-平成30年2/6（火）
②改札外
店舗：1店（NewDays＝コンビニ）
開業：2018-平成30年1/18（火）

◎新商業エリア全体開発概要
位　　置：東京駅地下１階・１階改札内外
店舗面積：約6,300㎡
店舗種別：飲食、食物販、雑貨等
全体開業：2020年五輪前予定

*八重洲側は既に３層で店舗展開されており、東京駅接着商業街はグランスタ(丸の内含む)､
キッチンST・北町D・グランルーフ・グランフロント・KITTE地下・エキュート等の他、
一番街・味散歩・大丸東京・八重洲地下街や丸の内&大手町の街区商業店舗群があり、
その数は数百店舗に及んでいる。京葉線側にも店舗はあるし、今回の商業エリアが
全体完成してくると、広大な商業店舗エリアの膨張に更に拍車がかかり、内外の旅行&商用者、
周辺就業者には一段と便利になる。
大丸地区の地下には飲食以外にも物販・著名スーパー・医療他もあり、今後更に
店舗は増加し、同時に地下網再整備も進む。
概要ttp://www.tokyoinfo.com/admin/company/topics/pdf/2017.pdf

▽「丸の内の駅呼称新設／千代田線」(12/15東京メトロ）
*我が国&東京のビジネス地区の顔である「丸の内・大手町」
大手町は東京駅至近で多くの地下鉄が乗り入れる駅であるが、丸の内駅は現存しない。
東京駅前広場も完成し、一段と品格が上がった東京駅丸の内口。
そのような背景も考慮されてか、この程、千代田線二重橋前駅に副駅名称として
「丸の内」を導入することが決まった。

■主な概要
駅名表記：二重橋前<丸の内>
読み表記：にじゅうばしまえ まるのうち
実施時期：2018-平成30年3月17日(土）
*丸の内という名称は周知されたものとはいえ、駅名に表記呼称されるのは、乗降地区を
確実に認識できる良い面があるだけに、今回の処置は歓迎拍手。
概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171215_142.pdf

[723: マンション検討中さん]

>>721 口コミ知りたいさん
AタイプとCタイプはやはり完売なのでしょうか？
他の部屋も情報がありましたら教えてくださいm(_ _)m

[724: 匿名さん]

完売です。一期でほぼ埋まってしまってました。

[725: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん
ありがとうございます！
BタイプEタイプはあとどれ位あるのでしょうか？

[726: 匿名さん]

どの位の大きさをご希望でしょうか。Bなら1億からだと思いますが

[727: 評判気になるさん]

>>726 匿名さん
100㎡です。

[728: 匿名さん]

最上階だけはご希望に添える広さであるかも。

[729: 匿名さん]

最上階は一部屋売れたのでしょうか

[730: マンション検討中さん]

>>721 口コミ知りたいさん
私はＥタイプを検討しています。あとどれくらい残っているのでしょうか？
パークホームズ淡路町も少し気になっています。

[731: 匿名さん]

Eタイプはどんな間取りですか？

[732: 匿名さん]

最終5戸ですね。

[733: 匿名さん]

E タイプはバスに窓があったかなあ

[734: マンション検討中さん]

間取り図を見るとＥタイプはお風呂に窓があるみたいです

[735: 匿名さん]

もうこちらは5戸しかないようなので、選択肢の豊富なパークホームズ千代田淡路町で選ぶしかないですね

[736: 匿名さん]

まだ最終ではないでしょ？今回売り出しが12戸で、7戸売れたのでは？

[737: 匿名さん]

先週行った時で40数件売れてましたよ。
EタイプもDタイプもあと少しだったように記憶してます。
Eタイプは間取りは良くないので実需より投資の方が多いのでしょうか？

[738: 匿名さん]

二ヶ月で8割近く売れたんですね。

[739: 匿名さん]

価格表が載りましたね。低層は全てのタイプが売れてしまかのでしょうか。

[740: 匿名さん]

打ち間違えました。
低層階は全てのタイプが売れてしまったのでしょうか？

[741: 匿名さん]

広い間取り以外は早々に完売ですね。
今日も問い合わせしましたが1LDKは本当に惜しかったです。
完全に出遅れました・・・

[742: 722＆PLT79&PHC494＆PHM17＆PCI1133]

▽「皇居二重橋他ライトアップ／桜田門が新たに加わる」(皇居外苑）
実施期間：2017-平成29年12/23(土）～2018-平成30年1/7(日)
実施時間：午後5時→午後9時まで

*先週20日に一斉テスト点灯が実施された。なお今年から新たに「桜田門」も
上記日程に併せライトアップが実施されることになった。
これにより、北は江戸城正門の大手町の「大手門～坂下門～二重橋～桜田門」迄が
ライトアップされ夜間の景観も一段と綺麗になる。

訪日旅行客は夜間のSPOTが少ないと「囁かれることも多い」だけに、東京駅前広場との
連続化や有楽町からの眺望も得られので、最終的には竹橋あたりまで拡充期待。
この辺りの高層ビル大企業就業者&ホテル等なら、ビル内から皇居～新宿高層をワイドに
望める雄大な景色は周知されてるが、お堀沿いのライトアップが拡大されたので
恩恵受ける高層ビル等が更に増える。
概要ttp://www.kunaicho.go.jp/info/pdf/light-up281213.pdf
映像ttps://www.youtube.com/watch?v=hAIVBMnu3fU

▽「丸紅本社大手町高層ビル計画／2020竣工予定」(11/21丸紅)
*皇居お堀周辺は、江戸幕府→維新後、当初の中央官庁街や著名有力法人が多く、
限定範囲での所有者が活用開発することが多い、我が国東京の顔といえる一角。
同社の旧ビルは、白色でガラス面が際立ったエントランス車両取り込みができる
デザインは好きな設計だった。竹橋側には毎日新聞パレスサイドビルが鎮座し、
吹き抜け含む、商業店舗群は立ち寄ることもある。
同パレスサイドビルでは、五輪前1000日イベントで壁面に各国の国旗を張り巡らせたのは
圧巻の光景だった。
毎日新聞ttps://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20171028/k00/00m/050/067000c

学士・如水・九段等の会館・KKRは、企業内等有力学閥・グループ他のちょっとした会合に
使用できる、大丸地区等の脇屋的施設もあり、千代田区役所も至近だ。
新ビル建替えは、江戸幕府の一橋徳川家屋敷跡地で、江戸城の中核施設に最も近い
位置に所在する有力企業等のなかの一つでもある。他では三菱・三井・マスコミ大手等が
所在している。本社は現在、日本橋に移転しているが、竣工後はまた戻ってくることになる。
新ビル低層部はガラス面コリドー的雰囲気と緑化され、商業店舗が併設されるので便利。

■主な概要
敷地面積：約6,156㎡
延床面積：約80,602㎡
規　　模：地上22階・地下2階／高さ：約120m
用途：オフィス・飲食店舗レストラン・ギャラリー・貸し会議室他
着工：2017-平成29年12月1日
竣工：2020-平成32年10月予定
概要ttp://www.marubeni.co.jp/news/2017/release/201711211.pdf

[743: マンション検討中さん]

また一戸売れたみたいですね、

[744: 評判気になるさん]

1月販売の部屋もすでに申し込みが入っているようです。Dタイプも残り1つになったそうです。年内の営業は終わりです。本気で欲しい方は年初に急いだ方がいいですよ。後は高い部屋だけ‥。

[745: マンション比較中さん]

C,A,E,Dという順番で全て売れそうですね。後はBと最上階の一部屋だけでしょうか。
凄いペースで売れてますね。

[746: 評判気になるさん]

確かにペース早いかも
この物件はまだ販売してから1ヶ月半位ですからね～

[747: 匿名さん]

仕様や立地等、分かる人には価値が分かるんでしょう。

[748: 匿名さん]

残り何戸なんですかね？
もう残りがないなら豊富に選べるパークホームズがいいですかね。

[749: 匿名さん]

家族で入居ならまだあるBタイプが良いかと。

[750: 匿名さん]

多分10戸ぐらいかと。
パークホームズの他にクラッシィハウスもありますよ。

[751: 匿名さん]

立地と適正な価格はここが一番でしょう。

[752: マンション検討中さん]

クラッシィはないなー

[753: 匿名さん]

JR 神田に東京駅が徒歩圏内、地下鉄大手町、神田に小川町、竹橋が５分から6分は他にないね

[754: 匿名さん]

ホーアページ販売内容を見ると、1DK と3LDKが出てるから2LDKのDは全て売れたかも。
単身向けEはまだ売れてないかと。

[755: マンション検討中さん]

754さんホームページですね。情報ありがとうございます。

[756: 匿名さん]

Eを検討しましたが、梁が食い込みすぎて相当使いにくそうな感じでした。もう少し広く取れれば売れ行きも相当変わったでしょうに。

[757: マンション検討中さん]

売れ行きは順調のようです。

[758: 匿名さん]

実際のところ、年末だからでしょうが、ここしばらくはあまり売れてないと思いますよ。
来場者も少なかったですし。
年があけたらまた増えるかな…

[759: 匿名さん]

ここ数日でバタバタと申込が入ったと聞きましたよ。Ｅタイプはあと２戸になってたと思います。
１月中にはＢと最上階以外は無くなりそうですね。
私はＥタイプを契約しましたが間に合って良かったです。間取りは残念ですが角部屋で仕様も良いしこの立地なんでまぁいいかって。もっと迷うと思ってましたけど自分でも驚くほどあっさり決めちゃいました。本当はもう少し下の階で安く買いたかったんですが。

[760: 匿名さん]

>>759 匿名さん

年末でもそれなりに動きがあったんですね。
契約おめでとうございます。

間取りが我慢できればEタイプはお買い特ですよね。
階ごとの価格差が少ないので、上の方が満足度が高いのではと思います。

[761: マンション検討中さん]

おめでとうございます。
ルーフバルコニー付きHは良かったですが売れてしまったのでしょうか。

[762: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん
残念ながら売れてしまっていて私は買えませんでした。

[763: 匿名さん]

やっぱりパークホームズ淡路町の方が良いなぁ

[764: マンション検討中さん]

パークホームズ千代田淡路をやめこちらを検討中です。
一階に店舗がない事、1DKが少なく管理面で安心などなど。一番ひ立地がこちらが良いからです。

[765: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん
こちらも1DKあるじゃん
何戸なら許容範囲なの？
パークホームズの方がスケールらしい共有部で圧巻だけどね。

[766: 匿名さん]

高級感や上質な暮らしはパークホームズの方が上ですね
より大手町至近となるので、1分1秒を急ぐエリートサラリーマンにはこちらが良いと思いました

[767: 匿名さん]

調べてみたらパークホームズ千代田淡路町は1Kがなんと60戸以上もありますね。これでは高級仕様にはなり得ない。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん

なぜ、1kが60戸もあると高級仕様にならないのか論理的に説明しなさい。
少なくともこちらよりは高級ですよ。笑

[769: 匿名さん]

仕様や設備ではジオの方が高いですよ。笑

[770: 匿名さん]

>>769 匿名さん
天カセくらいでしょうか。
ジオには共有部の豪華さがあります。
エントランスの優雅さ、屋上テラスの開放感。
共有部は変えられないですからね。笑

[771: 匿名さん]

ジオには屋上テラス無いよ。
捏造すんなよ。笑

[772: eマンションさん]

購入者だけどよくわからん。CとAは早々に売り切れ、Dは残り1つ、Eは残り2つ。ここのどこがそんなにいいのかね。クラッシィハウス錦町やパークホームズ淡路町だけでなく、ブランズ大手町も出るというのに。

[773: 匿名さん]

ブランズ大手町、気になります
情報ありますか？

[774: 匿名さん]

>>771 匿名さん
あんたはどこ見てんだ？屋上テラスあるだろう。適当なこと書かないでくれ。

[775: マンション検討中さん]

ブランズは完成後販売、30戸くらいと聞きました。

[776: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
小規模ですね。いつ完成予定ですか？

[777: 匿名さん]

調べたらブランズは2019年6月完成でした。
いつ頃から具体的な情報出ますかね。

[778: マンション掲示板さん]

うろ覚えですが、現地の看板によるとブランズも11階か12階建てだったと思います。広い部屋が中心になるのでしょうか？ 環境はどっちがいいでしょうか。ブランズの周りはけっこう古いビルに囲まれていますよね。

[779: 匿名さん]

ブランズの場所狭い道ですね。場所はジオの方が良いです。

[780: 匿名さん]

772さん、是非キャンセルをお願いします。

[781: マンション検討中さん]

>>768 匿名さん

１Ｋが６０戸以上って管理組合大丈夫ですか？？

[782: 匿名さん]

ゴミ置場荒れ放題だね

[783: 匿名さん]

ブランズ大手町は完成売りなので、価格は期待出来そうですね。
浜町のブランズも同じく完成売りで、高仕様で価格が抑えられていたので。

[784: マンション検討中さん]

>>783 匿名さん

３０戸位ということは、広さもあるので相当高くなると思いますが、

[785: 匿名さん]

>>784 マンション検討中さん

広い間取りの結果、高くなるのは仕方ない。
MRが無い分、坪単価はこちらよりも安くなると思う。

[786: 匿名さん]

ここ買えないからブランズ安くなるほのかな期待ご苦労様

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん

ここみたいに単身用住居がなさそうだから
賃貸が少なそうで好印象かも

[788: 匿名さん]

Eタイプはお風呂が1416なんですね。1DKにしては広いですね。

[789: 匿名さん]

都心なんて駅近の複数路線徒歩圏内のマンションが当たり前。不動産検索に徒歩3分以内があるということは徒歩5分というのはイマイチ。さらに、最寄駅大手町を期待して行くと雰囲気は神田。そりゃそうか住所考えれば。
リセールの場合、値段もさることながら内覧の印象が重要。何度も訪れて長時間見ないことや新築MRのように詳細なスペック説明ないこと踏まえると、パッと見の印象は他の都心物件と比較して低め。賃貸なら需要あるけど、中古で売れるか否か。数年経てばまた他の新築物件出そうですし。あとは間取りが気に入ってるならいいかもですね。都心のマンションは間取りダメなこと多いですから。

[790: 名無しさん]

最近の独身(？)は2LDKに住んでる方多いです。神田の物件の1Kは独身女性の購入が多いらしいです。一昔前と時代が変わったなとしみじみ思いました。

[791: マンション掲示板さん]

>>789 匿名さん

数年間かけて、いい新築物件が出るのを待っていれば良いでしょうね。

[792: 匿名さん]

>>791 マンション掲示板さん

そうですね。買い急ぐ理由なければ、今の市況感からしても数年待つのがベターですね。本当にお金ある方は麻布や番町を選ぶでしょうし。余裕で買える人は選ばないような買えない人が買いたいような難しい立地かと。

[793: 匿名さん]

>>792 匿名さん

今年最大の注目物件はパークシティ武蔵小山ではないでしょうか。
鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の立地の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

[794: マンション比較中さん]

武蔵小山の遠征をいろんなスレに送付してる方ですね。あまりに露骨に誘導し惨めだよ。
ここの立地とは比較になりません。

[795: 匿名さん]

>>794 マンション比較中さん

ここみたいに都心を売りにするのも良いけど、パークシティ武蔵小山のように商店街の賑わいと駅１分がセットっていうほうが
人気出ると思うんですよね
資産性も上がってくるんじゃないかな

[796: マンション検討中さん]

それぞれ良いところがあるんだから比較して優劣はやめようね。武蔵小山さん。

[797: 匿名さん]

武蔵小山ナンバーワンが、あちこちに投稿してるらしい。武蔵小山スレで恥ずかしいからやめて欲しいと話題になってます。笑
ジオ大手町も選ばれたのだから光栄ですよ！

[798: 匿名さん]

>>796 マンション検討中さん

結果的に優劣になってしまうのかもしれないけど、結局パークシティ武蔵小山より安い駅直結または3分以内程度の、スーゼネ大手デベの城南もしくは都心のタワマンのほかの選択肢って出てこないんだよね。
だから武蔵小山は過去からみると高いかもしれないけど、今買える中では優位性が高いお得物件になってるんじゃないかな。

[799: 匿名さん]

>>798 匿名さん

武蔵小山は郊外って時点で検討外とする人多そう。武蔵小山買ってるのって、どうせ地元民の戸建からの住み替えメインでしょ。坪470万も出せるなら、普通は山手線内側を選択するよ。

[800: 匿名さん]

>>793 匿名さん
これはパークシティ武蔵小山の強烈なネガがいろんなスレに出没してコピペ投稿しているものですので、ご放念ください。