ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[601: 匿名さん]

規約で不可となってるのであれば、組合で正当な手続きを踏んで変更すればいいんです
理事への立候補を検討しています

[602: 匿名さん]

どんな高額物件でも自転車は問題になりますよね
友人が木場のタワーですが、みんなやりたい放題みたいです
他の超都心でも状況は一緒ですから、あまりカリカリしなくても、、

[603: 匿名さん]

チャリンコマンション

[604: 匿名さん]

601さん、自転車をエントランスに置く事と暮らしやすさを追求する事は違います

[605: 匿名さん]

我がマンションでは共有部に物を置く事は一切出来ません。自分のマンションを綺麗に維持するのは常識です。

[606: 匿名さん]

599ですが、自分が自転車の件を書き込んでいたわけではありません。
それぞれ暮らしやすさは違いますから認め合うことも必要だと思います。
自転車は置いておいて、自分が望むことを実現するためにもその権限が得られる立場に立っておきたいと考えています。

[607: 匿名さん]

共有部の私物はどこのマンションでも頭を抱えてます
なくならないですよ〜

[608: 匿名さん]

無くなります。やる気と徹底です。玄関ドアに物を貼るのも禁止です。

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
リースも？

[610: 匿名さん]

はい。

[611: 匿名さん]

建物エントランス前の自転車は絶対に許容できません。

[612: 匿名さん]

無くならない。無理ですよ。
ここ以上に高いMSでも発生してるんですから。

[613: 匿名さん]

自転車追放に躍起になってる人がいますね

[614: 匿名さん]

しかも誰かが置きだすと、駐輪場契約してる人ですら建物の外に置くという悪循環。中からいちいち出し入れするのが面倒とかいう勝手な理由でね。

[615: 匿名さん]

マンションあるあるですね
根絶は不可能

[616: 匿名さん]

593さん、詳しい情報ありがとうございます！15にも記載されていた内容読ませていただきました。
歴史もあり立地も良いし再開発もあり更に街が代わりそうです。
ニューイヤー号で大手町からロマンスカー、箱根も出来れば良いですね。

[617: 匿名さん]

駐車場をちよくるにすれば解決
理事さん頑張って

あと前レスにある折り畳みなんかもいいですね。
60x60x30cm位になる様ですし。

[618: 匿名さん]

どうせロードとかやる人は駐輪場なんかに置かないんだから輪行袋にいれてエレベータにいれたらいいですね。

[619: 匿名さん]

>>617
目的地の直ぐそばにちよくるのポートがあれば良いけど、そうではないことが多いから、ポートから目的地まで歩かないといけない。
そうすると、自転車の利便性が薄まるのよ。
やっぱり自分専用の自転車を用意したいですね。

[620: 匿名さん]

>>611 匿名さん
エントランス前に自転車置きっぱとかどこの賃貸？
分譲マンションじゃありえない
うちは管理会社に駐輪場以外の場所に発見次第速攻シール貼り、一日放置されれば撤去するよう指示してます

[621: 匿名さん]

エントランス前なんかどこの分譲でも自転車置かれてるよ

[622: 匿名さん]

>>619 匿名さん
ちよくるは目的地にある普通の自転車置き場には置けないんですか？

ちよくるを使った事がないですが広島県に行ったときに使ったぴーすくるというシェアリングサービスはどこでも置けました。

[623: 匿名さん]

>>621 匿名さん
エントランスに自転車があるのは管理が怠惰なだけですね。

私が住んでたマンションでも所有してる賃貸マンションでも見たことはないです。

[624: 匿名さん]

ちよくるは月額利用2千円にすると30分以内の利用は何回でも無料だから、使うとしてもそんな使用を想定してるんでしょう

[625: 匿名さん]

>>623
貴女が知っている世界が全てではありません。
ですから、高額物件でもエントランス周りに自転車が置かれることは頻繁にあります。
例えば友人が自転車で遊びにくるケースもありますよね。そんな時にエントランス周りに置かれますよ。

[626: 匿名さん]

>>624
30分100円なんですね。
安いと思うか高いと思うかは人それぞれですが私はそんな長時間は使わないのでいいかなと思います。

読解力が悲惨なので以下>>625はスルーで

[627: 匿名さん]

>>626
貴女の理解力も相当悲惨です

[628: 匿名さん]

来客用の駐輪場なんて普通はないからマンション周辺に停められる
何とも思わないけど、それを嫌だと思う人がいるんだ、って感想

[629: 通りがかりさん]

こんなところに自転車で来客あるのでしょうか(笑)

[630: 匿名さん]

ありえませんね。笑
郊外の分譲マンションを想像しちゃう。

[631: 匿名さん]

子供の友達とか自転車で普通に来ると思いますけど。神田界隈は小中学生の自転車多いですよ。
あと、ママ友とか。
こちらは想像力のない人多いですね。

[632: 匿名さん]

自転車がお好きな住民が多そうなので、サイクリング仲間たちが自転車でお越しになるのではないでしょうか笑

[633: 通りがかりさん]

想像力がないというか、普通の神経していたら、友人のマンション前に違法駐輪する神経が理解不能。そんな知人は私にはいません

[634: 匿名さん]

皆さんがあなたの基準で動いてくれると良いですねぇ

[635: 匿名さん]

神田の下町のガキ達に、そんな配慮できますでしょうか(笑)

[636: 匿名さん]

ほら、>>633は想像力がお有りにならなくていらっしゃるから笑

[637: 通りがかりさん]

謎の想像力自慢(笑)

[638: 匿名さん]

想像力だけじゃなくて、読解力も持ち合わせていらっしゃらないようで笑
誰も自分は想像力あるなんて書かれてないですわよ笑
あなたが想像力無いと言われているだけです

[639: 通りがかりさん]

謎の読解力自慢(笑)
マジに理解できない(笑)

[640: 匿名さん]

痛い方ですね

[641: 匿名さん]

>>639
理解力も無いという、、笑

[642: 匿名さん]

こちらはとても上質な感じですが、何故グランデが付かないのですか？

[643: 匿名さん]

幅広く間取りがあるからでないでしょうか

[644: 匿名さん]

広めのお部屋だけであれば間違いなくグランデのつく設えですね

[645: 匿名さん]

何も共有施設無いのに管理費が高くないですか？

[646: 匿名さん]

112m2はうれちゃったんでしょか？

[647: 匿名さん]

本当に検討してるなら、モデルルームに電話するよね？

[648: 匿名さん]

管理費は物件価格に比例するので内廊下にディスポーザー付きだから高くありません。ちゃんと修繕計画立てるならある程度ないと逆に心配です。

[649: 匿名さん]

>>645 匿名さん

コンシェルジュ

[650: 匿名さん]

>>648
修繕費は別途徴収されるんですから
修繕計画と管理費は別問題ですよね？
管理費は相場より負担が多い場合は、
管理会社の利益になるだけです。