ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[551: マンコミュファンさん]

>>550 匿名さん
投資用だね

[552: 匿名さん]

モデルルームに行かれた情報でしょうか。マンション自体はいかがですか

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん

何がですか？

[554: 匿名さん]

投資だと利回り低すぎ

[555: 匿名さん]

駐輪場が足りなければ自転車はこれにすればいい

http://www.mizutanibike.co.jp/brand/brompton/

うちは２台これもってます
（玄関先のSICに収納）

[556: 匿名さん]

>>555
これは良いですね。
値段が高いのと、都度組み立てが煩わしいですが、仕方ないですね。

[557: 匿名さん]

>>552 匿名さん

何がですか？

[558: 匿名さん]

>>555 匿名さん
エレベーターに乗せて、叱られませんか？

[559: 匿名さん]

ここは地権者は一人なんですね。

[560: 匿名さん]

>>556
折りたたみ・組み立て時間は慣れれば１０秒かかりません

https://youtu.be/gSTcinSkBRg

>>558
畳んでしまえば小さく威圧感もないので問題ないかと思います
むき出しのままで問題なら専用の袋に入れてしまえば手荷物とかわりませんので
まあ個別に大丈夫かはデベに確認してみてください

[561: 匿名さん]

自転車が譲れないのなら、素直にほかをあたった方がよろしいのではないでしょうか。
現在の空き状況を確認できる、中古物件も良い選択肢と思います。

[562: 匿名さん]

せっかくレンガ造りの素敵な外観なのに、エントランスにママチャリ置いてたらガッカリすぎます。

[563: 匿名さん]

都心で駐輪場に余裕があるMSはないですね

[564: 匿名さん]

こういう感じになってしまうのですかね。
エントランス横に置く気満々の人がいるみたいですし。

[565: 匿名さん]

それともこういう感じ？

[566: 匿名さん]

あと、共用サイクルはいらないと思います。他のマンションでも、使わないくせに朝～晩まで予約を入れて他の人が使えないように私物化している人間がいるようです。壊しても知らんぷり、修理代は管理費から。自転車にこだわる人は、有料でちよくる使えば済むことです。

[567: 匿名さん]

エレベーターに乗せちゃダメなら、仕方ないよ。

[568: 匿名さん]

数台なら仕方ないところではありますね

[569: 匿名さん]

>>567
何が仕方ないの？

[570: 匿名さん]

数台なら仕方ない→ほかの家がやってるならうちもいいよね？となり、あっという間にエントランス前は自転車だらけですよ。

[571: 匿名さん]

全家庭が不足するんじゃないから、やむを得ないと思います。

[572: 匿名さん]

エントランス内ならそこそこ広いし、通行人にも迷惑じゃないし、置いても良いのでは

[573: 匿名さん]

エレベーターに乗せちゃえば問題ない。

[574: 匿名さん]

マンションのエントランスから自転車入れてエレベーター載せるって、なんだかなぁ

[575: 匿名さん]

自転車ネタなぜか盛り上がるね

[576: 匿名さん]

それだけ注目物件なんでしょう

[577: 匿名さん]

それだけ自転車ニーズがあるエリアなんです

[578: 匿名さん]

折りたたみ自転車のブロンプトンはロンドン中心部でたくさん乗られていますね
住宅事情は東京より悪い（狭い）のと外にとめておくと盗難の心配もあるのでニーズが高いようですね
神田あたりはロンドンの下町ぽくていいですね

[579: 匿名さん]

自転車でアーバンライフを楽しみましょう。

[580: 匿名さん]

これほど自転車にこだわるなら、別の方もアドバイスしたように他を当たってみたら。
私はエントランスに入れるという輩は断固排除します。

[581: 匿名さん]

はなから排除ではなくて、住民同士で折り合いを付けることも必要だと思います。

[582: マンション比較中さん]

当たり前の事を最初から守れない人はマンションには住まず一戸建てがよろしくかと思います。自転車置き場には困りませんでしょう。

[583: 匿名さん]

この辺りで戸建は買えませんよね
対話して解決しましょう

[584: 匿名さん]

>>574 匿名さん

じゃあどうすれば？

[585: 匿名さん]

マンションは管理で買う。当たり前な事が出来る人に住んでもらいましょう。

[586: 匿名さん]

みんなで仲良くしましょうよ

[587: 匿名さん]

マンションに住まわれた事ありますか？

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん

ありますよ。

30世帯でエレベーター3基。
地下駐車場 各世帯2台分。
駐輪場 各世帯2台分。
外国人向けマンションですけど。

[589: 匿名さん]

極端に攻撃的な人がいますが、
お互いに尊重して暮らしていけると良いと思います

[590: 匿名さん]

>>588
そんなとこ住めるんだったら、ここに住まなくてもいいんじゃない？もしかして外国の話ですか？

[591: 匿名さん]

なんだかなぁとか排除とか言ってる輩が駐輪場手配すればみんなハッピーだよ。
宜しく

[592: 匿名さん]

ちよくるのステーションも近くにあるようなので心配ないですよ。

[593: 344＆PHC418&MSU370]

344＆PHC418&MSU370
▽「祝・東京駅丸の内駅前広場完成記念式典&供用開始12/7」
*完成を記念して本日、記念式典が行われる。(詳細略）
東京駅丸の内駅舎の保存・復元工事を経て、今回の広場完成により、
我が国首都東京の象徴的「顔」が復活したことは、私的にも、東京駅や皇居周辺各所は
仕事・主な収入源泉・生活行動拠点だけに、喜ばしい。

*なお、新任の外国大使が天皇陛下にあいさつする「信任状奉呈式」の馬車列の発着地が、
丸の内駅舎から行幸通りを進み皇居に向かうルートととして復活する。
月内に奉呈式があれば、整備完成後このルートが初めて使用されることになりそうだ。
駅前広場工事期間中は使用できないため、2007年から丸の内明治生命館前(馬場先門)に
臨時変更されていた。
完成供用ttp://www.jreast.co.jp/press/2017/20171107.pdf
模擬練習ttps://www.youtube.com/watch?v=PkE2M6e9Ga0

*オバマ前米大統領の民主政権時、最後の駐日米国特命全権閣下となった、
キャロライン・ケネディ第29代大使（JFK米大統領長女）は、在任中、著名外来楽団の
クラシック演奏会で3回程拝見･･･、奉呈式に向かわれる馬車列の様子｡
演奏会では、皇室陛下・殿下とは違うサイドの席が定番だったが、毎回席は近かった。
小泉元首相は違う席が多い。
奉呈式馬車列①ttps://www.youtube.com/watch?v=Nap5aGjxNis
同②ttps://www.youtube.com/watch?v=2iGX-gEasL8
公式帰任ttps://www.youtube.com/watch?v=vPcI7txv6V0

▽「三井ガーデンホテル大手町開業＝2018年6/17」(12/6三井ＧＨ&同不動産）
下記レス文末にUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/15/

*本物件極至近のホテルは、外堀通り有楽町線沿いに既に２軒、出世通り沿い１軒、
先月、安倍首相とイヴァンカ米大統領補佐官が会食した「星のや東京」も近い。
標記ホテルも外堀通り有楽町線沿いに面し、隣はトヨタ系販社で、対面は、かつて
ショールームも展開していた日立系ビルが所在している。ホテル以前はメディア系オフィスが
主に入居していた。

鎌倉橋を渡れば、大手町連鎖開発第一弾の種地でかつて日経新聞・JA本山が所在
していたが、現在は道路も廃道になり、ファイナンス系の高層オフィス２棟が稼働済みで、
その南側には産経&読売新聞のタワー本社となっている。

■主な概要（12/6予約開始）
規模：地上14階
客室数：191室
*１階にはカフェレストランも設置されるので、近隣就業者等の利用もできる。
なお、同時に発表された五反田は、R1通行で馴染み地区で、東急のレミィは
結構好きな複合ビルなので、食事・スイーツ・本屋他に立ち寄り利用することも良くある。
メインエントランスは東急ストアだ。

▽「大手町からロマンスカーで初日の出／メトロニューイヤー号」(11/28東京メトロ・小田急）
*本物件から千代田線大手町駅へは5･6分程
千代田線北千住始発で都心域の同線停車駅は、大手町・霞が関・表参道のみ。
千代田線大手町4：29→小田急片瀬江ノ島5：51（1/1運行）
車両は臨時特急ロマンスカーＭＳＥ(60000形)で大手町からの特急料金は830円
メトロ概要ttp://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews20171128_131.pdf
小田急概要ttp://www.odakyu.jp/program/info/data.info/8720_4482181_.pdf

[594: 匿名さん]

大手町はロマンスカーが止まるんですね！ニューイヤー号で毎年江の島に初日の出などできるのは素晴らしい。

[595: 匿名さん]

ロマンスカーに自転車持ち込みできますか？

[596: 評判気になるさん]

ここはもう自転車マンションてことでいい？

[597: 匿名さん]

ジオサイクルマンションかっこいい！

[598: 匿名さん]

自転車たくさん停めたい人は千葉にでも買ってくださいね。

[599: 匿名さん]

>>598
自分が住みたい場所で、暮らしやすさを追求したい。
こんな当たり前のことを否定するような発言はやめた方が良いですよ。
貴方が場所を変えたらどうですか？

[600: 匿名さん]

自分の暮らしやすさだけを追及して、エントランスを駐輪スペースにすることを容認する身勝手さのほうがよっぽどだと思いますが？

[601: 匿名さん]

規約で不可となってるのであれば、組合で正当な手続きを踏んで変更すればいいんです
理事への立候補を検討しています

[602: 匿名さん]

どんな高額物件でも自転車は問題になりますよね
友人が木場のタワーですが、みんなやりたい放題みたいです
他の超都心でも状況は一緒ですから、あまりカリカリしなくても、、

[603: 匿名さん]

チャリンコマンション

[604: 匿名さん]

601さん、自転車をエントランスに置く事と暮らしやすさを追求する事は違います

[605: 匿名さん]

我がマンションでは共有部に物を置く事は一切出来ません。自分のマンションを綺麗に維持するのは常識です。

[606: 匿名さん]

599ですが、自分が自転車の件を書き込んでいたわけではありません。
それぞれ暮らしやすさは違いますから認め合うことも必要だと思います。
自転車は置いておいて、自分が望むことを実現するためにもその権限が得られる立場に立っておきたいと考えています。

[607: 匿名さん]

共有部の私物はどこのマンションでも頭を抱えてます
なくならないですよ〜

[608: 匿名さん]

無くなります。やる気と徹底です。玄関ドアに物を貼るのも禁止です。

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
リースも？

[610: 匿名さん]

はい。

[611: 匿名さん]

建物エントランス前の自転車は絶対に許容できません。

[612: 匿名さん]

無くならない。無理ですよ。
ここ以上に高いMSでも発生してるんですから。

[613: 匿名さん]

自転車追放に躍起になってる人がいますね

[614: 匿名さん]

しかも誰かが置きだすと、駐輪場契約してる人ですら建物の外に置くという悪循環。中からいちいち出し入れするのが面倒とかいう勝手な理由でね。

[615: 匿名さん]

マンションあるあるですね
根絶は不可能

[616: 匿名さん]

593さん、詳しい情報ありがとうございます！15にも記載されていた内容読ませていただきました。
歴史もあり立地も良いし再開発もあり更に街が代わりそうです。
ニューイヤー号で大手町からロマンスカー、箱根も出来れば良いですね。

[617: 匿名さん]

駐車場をちよくるにすれば解決
理事さん頑張って

あと前レスにある折り畳みなんかもいいですね。
60x60x30cm位になる様ですし。

[618: 匿名さん]

どうせロードとかやる人は駐輪場なんかに置かないんだから輪行袋にいれてエレベータにいれたらいいですね。

[619: 匿名さん]

>>617
目的地の直ぐそばにちよくるのポートがあれば良いけど、そうではないことが多いから、ポートから目的地まで歩かないといけない。
そうすると、自転車の利便性が薄まるのよ。
やっぱり自分専用の自転車を用意したいですね。

[620: 匿名さん]

>>611 匿名さん
エントランス前に自転車置きっぱとかどこの賃貸？
分譲マンションじゃありえない
うちは管理会社に駐輪場以外の場所に発見次第速攻シール貼り、一日放置されれば撤去するよう指示してます

[621: 匿名さん]

エントランス前なんかどこの分譲でも自転車置かれてるよ

[622: 匿名さん]

>>619 匿名さん
ちよくるは目的地にある普通の自転車置き場には置けないんですか？

ちよくるを使った事がないですが広島県に行ったときに使ったぴーすくるというシェアリングサービスはどこでも置けました。

[623: 匿名さん]

>>621 匿名さん
エントランスに自転車があるのは管理が怠惰なだけですね。

私が住んでたマンションでも所有してる賃貸マンションでも見たことはないです。

[624: 匿名さん]

ちよくるは月額利用2千円にすると30分以内の利用は何回でも無料だから、使うとしてもそんな使用を想定してるんでしょう

[625: 匿名さん]

>>623
貴女が知っている世界が全てではありません。
ですから、高額物件でもエントランス周りに自転車が置かれることは頻繁にあります。
例えば友人が自転車で遊びにくるケースもありますよね。そんな時にエントランス周りに置かれますよ。

[626: 匿名さん]

>>624
30分100円なんですね。
安いと思うか高いと思うかは人それぞれですが私はそんな長時間は使わないのでいいかなと思います。

読解力が悲惨なので以下>>625はスルーで

[627: 匿名さん]

>>626
貴女の理解力も相当悲惨です

[628: 匿名さん]

来客用の駐輪場なんて普通はないからマンション周辺に停められる
何とも思わないけど、それを嫌だと思う人がいるんだ、って感想

[629: 通りがかりさん]

こんなところに自転車で来客あるのでしょうか(笑)

[630: 匿名さん]

ありえませんね。笑
郊外の分譲マンションを想像しちゃう。

[631: 匿名さん]

子供の友達とか自転車で普通に来ると思いますけど。神田界隈は小中学生の自転車多いですよ。
あと、ママ友とか。
こちらは想像力のない人多いですね。

[632: 匿名さん]

自転車がお好きな住民が多そうなので、サイクリング仲間たちが自転車でお越しになるのではないでしょうか笑

[633: 通りがかりさん]

想像力がないというか、普通の神経していたら、友人のマンション前に違法駐輪する神経が理解不能。そんな知人は私にはいません

[634: 匿名さん]

皆さんがあなたの基準で動いてくれると良いですねぇ

[635: 匿名さん]

神田の下町のガキ達に、そんな配慮できますでしょうか(笑)

[636: 匿名さん]

ほら、>>633は想像力がお有りにならなくていらっしゃるから笑

[637: 通りがかりさん]

謎の想像力自慢(笑)

[638: 匿名さん]

想像力だけじゃなくて、読解力も持ち合わせていらっしゃらないようで笑
誰も自分は想像力あるなんて書かれてないですわよ笑
あなたが想像力無いと言われているだけです

[639: 通りがかりさん]

謎の読解力自慢(笑)
マジに理解できない(笑)

[640: 匿名さん]

痛い方ですね

[641: 匿名さん]

>>639
理解力も無いという、、笑

[642: 匿名さん]

こちらはとても上質な感じですが、何故グランデが付かないのですか？

[643: 匿名さん]

幅広く間取りがあるからでないでしょうか

[644: 匿名さん]

広めのお部屋だけであれば間違いなくグランデのつく設えですね

[645: 匿名さん]

何も共有施設無いのに管理費が高くないですか？

[646: 匿名さん]

112m2はうれちゃったんでしょか？

[647: 匿名さん]

本当に検討してるなら、モデルルームに電話するよね？

[648: 匿名さん]

管理費は物件価格に比例するので内廊下にディスポーザー付きだから高くありません。ちゃんと修繕計画立てるならある程度ないと逆に心配です。

[649: 匿名さん]

>>645 匿名さん

コンシェルジュ

[650: 匿名さん]

>>648
修繕費は別途徴収されるんですから
修繕計画と管理費は別問題ですよね？
管理費は相場より負担が多い場合は、
管理会社の利益になるだけです。