ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[381: 匿名さん]

もう選べるのはいまいちな間取り、価格のものしかないけどね。

[382: 匿名さん]

>>381 匿名さん

イマイチ、って どんな？

[383: 匿名さん]

Dタイプなんて良いじゃん！

[384: 匿名さん]

ここは 小川町、淡路町も徒歩5分くらいなんですね。少しびっくり

[385: 買い替え検討中さん]

丸ノ内線と千代田線大手町は4分かからないかもしれませんよ。

[386: 匿名さん]

>>383
Dタイプ高すぎませんか？
しかも結構柱食い込んでるし。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん

いくらなんですか？

[388: 匿名さん]

>>387
いちばん安くて6890万。
一番高くて7690万。

[389: 匿名さん]

むしろ安いと思う

[390: 匿名さん]

>>388 匿名さん

安い！
築地駅直結のマンション、一番安くて6850万円。

[391: 匿名さん]

築地の方が安いじゃん

[392: 匿名さん]

築地1LDKでその価格？高い

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん

2LDKだよ

[394: 匿名さん]

広さは？築地管理費と修繕費高いなあ

[395: 匿名さん]

築地の管理費と修繕費知ってるなら、広さもわかるでしょ。笑

[396: 匿名さん]

築地興味ないからわかりません 笑

[397: 匿名さん]

なのに何で管理費と修繕費わかんのよ？笑

[398: 匿名さん]

管理費比較
ジオ329円/m2、築地268円/m2

築地の方が大分安いね。
向こうはエレベーター2基、自転車用エレベーター1基なんで、ジオが相当割高。因みに管理会社は三井みたい。

[399: 匿名さん]

築地の66.4平米の2LDK一億ですか

[400: 匿名さん]

>>399
プレミアム住戸ですよね。
間取りも良くて、床、トビラ、壁など随所に突板を使用したり仕様は高かったですが、予算を大幅に超過していて断念。
ここのAで上階があればよいのですが。

[401: マンション比較中さん]

一つある可能性があります。聞いてみたらいかがでしょうか

[402: 匿名さん]

>>399 匿名さん

ぼったくり価格ですよね。
駅直結じゃないし。

[403: 匿名さん]

でもそのタイプはもう完売という

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

騙されたか、小金持ちか。

[405: 匿名さん]

ここのぼったくり感も凄い。
北側に貧民窟を彷彿とさせるバラックみたいな建物群あるし、周囲は雑居ビル。
で、この価格？

[406: 匿名さん]

今は どこもかしこも、ぼったくり価格のマンションばかり。
冷静になると買う気が失せる。

[407: 匿名さん]

買える人が買う。高ければ売れないけどここは立地が良いから売れている
周りは良いマンションが出来ると相乗効果で変わる

[408: マンション比較中さん]

設備も良いですよ。

[409: 匿名さん]

私は待つ


だってスミフの知人が、今住む場所に困っていなければ買わない方がいい、って言ってたもん。
その知人は必死に自社のマンション売ってるけどね。

[410: 匿名さん]

これは秀逸な釣り

ジオは三越近くていいですね。

[411: 匿名さん]

そうでもないよ。
確かに今の価格は異常。

[412: マンション比較中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[413: 匿名さん]

>>412
どっちも激安なんですね
都心で坪単価100万円代って今時聞いたことないです

[414: 匿名さん]

検討者がパークホームズに流れてしまってるようですね

[415: 匿名さん]

パークホームズも坪100万円台でしょうか？

[416: 匿名さん]

>>414
ここはもういい間取りないですからね。

[417: 匿名さん]

いい間取りがないならもう売れないですね
余計にパークホームズ千代田淡路町に取られますね

[418: マンション検討中さん]

>>416、417 匿名さん

営業ご苦労様です。

[419: 匿名さん]

パークホームズは所有権ですからね
普通はパークホームズ千代田淡路町選びますよね

[420: 匿名さん]

所有権はいいですね
そのパークホームズ千代田淡路町は管理費いくらですか？

[421: マンション比較中さん]

パークホームズ千代田淡路町への誘導見え見えですよ。普通はってなに。
必死な営業活動に笑うしかない。

[422: 匿名さん]

いえ本当にパークホームズのほうが選択肢が豊富です。というか、あちらは抽選ですから当たる可能性がありますが、こちらは先着順だから良い間取りは既にありません。

[423: マンション検討中さん]

>>422 匿名さん

必死すぎますよ（笑）

[424: 匿名さん]

出遅れて欲しい間取りが売れてしまいました悔しいだけ？それでもそこまでパークホームズを書く理由がわからないよ。

[425: 匿名さん]

パークホームズのエントランスの優雅さと、屋上テラスの開放感は素敵ですよね
スケールが違いますぅ

[426: 匿名さん]

そんなに豪華な共有部だと管理費は高くなりませんか？おいくらでしょうか？

[427: 匿名さん]

17000円とか。

[428: 匿名さん]

ジオの話しましょうよ。

[429: 匿名さん]

山手線の内側と外側で全く価格が違うのはなぜなのでしょうか。例えば岩本町あたりは40㎡3000万台で買えますが、このあたりになると5000万台が普通。こんな近距離であまりに相場が違いすぎて、何故なのだろうかと。

[430: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]