ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[1261: 匿名さん]

残り1戸で苦戦？

[1262: マンション検討中さん]

プレジデントで今後5年で1番値上がりする場所に神田が選ばれましたね。

[1263: 匿名さん]

>>1260 匿名さん

残っていますが、阪急的にはいったん完売したような扱いです。

自社販促誌の販売一覧からも消えてます…

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 匿名さん
年内に売れることが決まったのでは。

[1265: マンコミュファンさん]

>>1262 マンション検討中さん

そうなんですよね。千代田区でしかも山手線の内側にあって取り残された地域って神田なんだよね。
これだけ都心の開発が進んでしまうと残された地域は少ない。あの汚かった飯田橋もここ10年ですっかりこぎれいになったし。
神田はラストフロンティア！

[1266: 匿名さん]

>>1265 マンコミュファンさん
ジオこそ至高

[1267: 1256&PCA177&MSU2428&SG16534&PLT537&PHM1358]

本件、至近の日比谷本郷通りのイチョウ並木紅葉は秀逸。年末イルミ・クリスマス関係
イベントも佳境に入ってきた。都心居住だと休日&仕事帰りに色々無駄なく楽しめるのは、
時間価値の受益で、隠れた経済効果。

スウィフト"20歳代最後"なので行けなくて残念。クラシックは高額出費になるので、
洋楽系は手頃価格で有難いが、クラ来日ラッシュ時は外して来てほしい！。

ご当地からも近い、東京ドームで11/20-21はT・スウィフトのツアー公演。
ここ1カ月で、P・マッカートニー(ドーム）・M・キャリー（武道館）と大物が続く。
スウィフトは元々はS・トゥエイン他美人が多いカントリー系の好みの歌手。
販売されてないが、英国などでの初期映像所持してるだけに、小ぶり箱で
トゥエイン7万円、スウィフトなら5万円程度でアコースティック・バラード曲を主に
セット10曲程度未満で良いので聴いてみたいもの。
ドーム公演ttps://www.hipjpn.co.jp/live/ts2018/
*今日は皇太子殿下もご鑑賞されたVPO公演、クラシックは1年前には公演概要が
決まってチケも早くに押さえられるので、重複させず日程組むのが楽。

▽「WHITE KITTE／クリスマス＝丸の内」
期間：2018/11/21(水)→12/25(火）
場所：JPタワー KITTE1階アトリウム(東京駅丸の内南口）
ライトアップ：歌手西野カナさん出席
（ツリーは各30分ごと音楽リンクで点灯=約3分2ヴァージョン）
時間：17：10-22：40（日祝は21：40迄）
*クリスマスツリーは約15m弱。吹き抜けアトリウム設置なので綺麗
昨年は女優の深田恭子さんが点灯式に出席した。

②「クリスマス合唱コンサート」
期日：2018/12/8（土）1階アトリウム（無料）
回数：13：00・14：30・16：15の3回（約30分）

③「クラシック木管アンサンブル・コンサート」(池袋東京芸術劇場）
期日：2018/12/14（金）1階アトリウム（無料）
回数：17：20・18：20・19：20・20：20の4回（約15分）
概要ttp://jptower-kitte.jp/white-kitte2018/

KITTEの吹き抜けアトリウムで、ミニコンサートを組み込んだ、盛りだくさんな
年末イベント。クリスマス楽曲ミニコンサートの音楽LIVE物セットは良い。
近隣の二重橋スクエアも開業し、三菱一番館のメルヘンなインナー広場や
フォーラムも近い。有楽町マリオンのイルミも始まったし、少し歩けば
ミッドタウン日比谷や銀座へもそぞろ歩けるので、何度か回遊すれば
平成最後の年末を過ごすにも良い。

▽「MARUNOUCHI FASHION WEEK 2018」(三菱地所他）
期日：2018/11/21(水）-11/30
場所：丸の内丸ビル・丸の内仲通他
①11/21ジローラモ氏トークショー②スペシャルパーティ③エンタメパフォーマンス④ミニコンサート
⑤アルゼンチンタンゴ⑥セミナー&トークショー他、見聞きの企画多数。
都心居住・就業者の女子&男子なら覗いて見るのも良さそう。ファッション&
ビューティ系もある。
概要ttps://www.marunouchi.com/lp/feature_jp/fashionweek2018_marubldg/

▽「AR リアル謎解きゲームin 東京エキマチ〜空の展覧会」(三菱地所・三井不動産）
期間：2018/11/10→12/22
会場：東京駅・日本橋・丸の内
本イベントは、拡張現実（AR)アプリで各エリアの謎解き回遊するもの。
プレゼント特典あり。
概要ttp://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec181025_ar_game.pdf
公式ttps://nazoxnazo.com/tokyo_ex/index.html

◇年末イルミ他参考
二重橋スクエア11/8開業UP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/1253
①丸の内イルミ他クリスマス&イルミ(⑦削除）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/1254
②周辺イルミ&日比谷公園イベント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620878/res/536

[1268: 1267&PCA177&MSU2428&SG16534&PLT537&PHM1358]

▽「オペラの日トーク&コンサート／KITTE」（東京都・東京文化会館）
期日：2018/11/24(土）15：30→16：30
場所：KITTE1階アトリウム（無料）
司会：朝岡 聡（元テレ朝アナ）
トークゲスト：遼河はるひ（タレント・元宝塚歌劇団月組男役）
出演：砂川涼子/ソプラノ（トゥーランドット、リュー役）
村上敏明/テノール（トゥーランドット、ポン役）
清水理恵（ソプラノ）、びわ湖ホール声楽アンサンブル（合唱）、清水のりこ（エレクトーン）
曲目：プッチーニ／歌劇「ゥーランドット」～"誰も寝てはならぬ"、"氷のような姫君の心も"他

この企画は、2020五輪に向け、2019・2020の2年に渡り、「オペラ夏の祭典」PJの
初年度2019の演目である出演者が出席するもの。
本公演はスペインからバルセロナ響・海外ソリストが来日し、初台オペラパレスと上野の
東京文化会館で全5公演行う。
2020はワーグナー「ニュルンベルクのマイスタージンガー」で決定している。

朝岡氏はオペラ企画で司会(進行)の常連。演目のトゥーランドットは、トリノ五輪で
フィギュア荒川静香さんが金メダルに輝いたときの、フリー曲目「誰も寝てはならぬ」。
イタリアの作曲家なので五輪時の荒川さんが演技中の地元の「怒涛の拍手」は凄かった。
スペクタクル系の歌劇で、人気もある曲。

五輪後の4/3同演目公演があった時には、当時の小泉元首相と荒川静香さん、
後に首相になる福田元官房長官他も来られていた。
当方は11/24、ウイーンフィルの公演と重なって聞けないのは残念。
「誰も寝てはならぬ」他を無料で聴けるのはダントツのお勧めイベント。
概要ttp://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/11/09/documents/01_02.pdf

[1269: 1268&PCA177&MSU2428&SG16534&PLT537&PHM1358]

霞が関中央官庁・ビジネス他中心拠点の大丸有他東京駅周辺地区の本地で、
経済界大本山で誘致会長の経団連にも徒歩5分の至近地区なので、主要企業他、
応援にも力が入る。

▽「祝・EXPO2025／OSAKA-KANSAI-JAPAN開催決定」(日本時間11/24午前1時決定）
国際配信中継をずーっと見ていた･･･五輪より確率高いと思っていたが喜ばしい。
世耕経産大臣、経団連榊原名誉会長（誘致会長）、松井知事始め、国・経済界・
関係地元行政団体他多数の関係者の皆様、本当におめでとうございます。
関西のインバウドも伸びてるので、更なる起爆剤になる。

2025万博開催国が11/23フランス・パリで開催されているBIE総会で決定された。
同総会の第一回投票は、日本時間11/24の00：55分に投票発表があり、大阪が
55％で1位。4分の3以上を得てないので、エカテンブルク（ロシア）と決戦投票へ。
01：00時に大阪で決まった。
同01：30分過ぎ安倍首相からビデオメセージ(祝辞）有り。

■2025日本万国博覧会（大阪・関西）概要
開催期間：2025年5月3日～11月3日（185日間）
開催場所：大阪府大阪市夢洲地区（大阪中心街から西方約10㎞）
テーマ：いのち輝く未来社会のデザイン
サブテーマ：多様で心身ともに健康な生き方・持続可能な社会・経済システム
入場者想定：約2,800万人
資金関係：
会場建設費は日本政府、地元自治体、民間企業等が３分の１ずつ負担
出展事業費は出展者が負担
事業運営費は主に入場券の売上を財源とし、ロイヤルティ収入を加算

空前の万博ブームとなった1970年の大阪万博以来、55年振りの開催。
我が国開催の大規模開催は2005年愛知万博以来20年目となる。

2020東京五輪に引き続き、良い間隔で開催にこぎ着けられたのは、変革期でも
あるので、我が国&関西大阪の新たな活力創生や経済面等で大きい、がんばりましょう。
夢洲地区は、何度か書いている、天保山ハーバー海遊館やユニバーサルからも近く、
舞洲・咲洲にも隣接しているので、大阪関西圏経済や同臨海部の発展にも寄与する。

以前にUPしたが、2026年には名古屋で夏季アジア大会も決定しており、
次は、もう一つの目玉である、冬季五輪誘致に向け、全力投球で行きたい。
2026札幌は本年の地震他諸事情で返上、2030か2034を目指したい。
元々、2018ピョンチャン後、2020東京、2022北京とアジア圏開催が決定しているので、
2026はアジア集中し過ぎで難しい面もあっただけに、大阪万博から10年前後以内の
開催誘致なら可能性もある。
もっか、札幌が強力だが、苗場・妙高高原他を抱える新潟も二次候補か。

[1270: 1269&PCA177&MSU2428&SG16534&PLT537&PHM1358]

松井知事も「かつてない万博にしたい･･･」とも会見コメントしていた。
◇安倍総理大臣コメント
第１６４回ＢＩＥ（博覧会国際事務局）総会において、日本が２０２５年国際博覧会の
開催地として選ばれたことをたいへん嬉しく思います。
今日に至るまで、地元自治体、経済界、国会議員など関係者の皆様が、
まさにオールジャパンで、献身的に誘致に取り組んでこられた結果であり、
心から敬意を表します。
また、日本を支持してくれた国々の友情と連帯にも、心より感謝します。
「いのち輝く未来社会のデザイン」というテーマの下、大阪・関西の地で、
世界中の人々に「夢」や「驚き」を与えるような、素晴らしい万博を実現するため、
引き続き、地元、大阪・関西の皆様をはじめ、オールジャパンの体制で、
全力で取り組んでいきます。
国際博覧会の開催は、日本の魅力を世界に発信する絶好の機会でもあります。
開催地のみならず、我が国を訪れる観光客が増大し、地域経済が活性化する
「起爆剤」になると確信しています。

◇経団連中西会長コメント
大阪・関西万博開催が決定したことは大変喜ばしい。2025日本万国博覧会誘致委員会、
2025年大阪万国博覧会を実現する国会議員連盟をはじめ、関係者のご尽力に
心から感謝申し上げる。
今回の決定は、インバウンドのさらなる拡大やイノベーションの創出につながると期待され、
日本経済の持続的な成長に大いに寄与すると確信している。
大阪・関西万博では、官民が一体となってわが国が進める新しい未来社会
「Society 5.0」の姿を世界に発信し、「持続可能な開発目標（ＳＤＧｓ）」の実現に
大いに貢献することを期待したい。

◇関経連松本会長コメント
２０２５年国際博覧会の開催地が大阪・関西に決まったことを大変嬉しく思っている。
政府、国会議員、自治体の皆様には誘致実現に向け大変ご尽力いただいき、
感謝申し上げる。また、１３０万人を超える賛同者の皆様、多くの協賛企業をはじめとした
経済界の厚いご支援により誘致が実現したものと受け止めている。心から御礼申し上げる。
今後、万博を運営する組織が立ち上げられ、日本の叡智を結集して、世界中の人々に
参加いただける万博を創り上げていくこととなるが、関経連としても積極的に参画し、
大阪・関西万博の成功に全力を尽くす所存である。
大阪・関西での開催を支持下さった各国の期待にしっかり応えるべく、引き続き、政
府、自治体、経済界が三位一体となって取り組んでまいりたい。

*1975沖縄海洋博約350万人、1985つくば科学博約2000万人、
1990国際花博約2300万人、2005愛知万博約2200万人の来場があり、
大阪へ向かえとも言える、1970大阪万博は約6400万人という、日本国人口の約半分が
来場した凄まじい万博ブームを巻き起こした。
これは2010上海万博の約7300万人に次ぐ国際博2位、3位は1992スペイン・
セビリア万博の約4100万人。
内外含め大きな人的流動を伴い、経済波及効果も大きいだけに、開催見学も楽しみ。
3000万人超来場を達成期待！

[1271: 検討板ユーザーさん]

>>1262 マンション検討中さん
千代田区神田は、微妙だなぁ。現地歩いてみると、千代田区だが、古い雑居ビルばかりのエリアで生活するには無理だなぁ。仕事で夜遅く帰宅する人なら考えてもいいかもですね。高いです。千代田区、神田駅近いが、大手町は実際に地下に降りて、電車乗るまではかなり時間がかかる！東京駅から1キロほどでこんな下町みたいなの神田らしい。

[1272: 匿名さん]

>>1271 検討板ユーザーさん

大手町駅最寄りの丸ノ内線は、階段降りてすぐに乗れる構造です。千代田線も同じですね。

[1273: 評判気になるさん]

丸ノ内線、千代田線、半蔵門線は割と便利、三田線と東西線は果てなく遠い。立地上仕方がないかなと。

価格は確かに高いので、街に高級感、セレブ感を求めたくもなるが、そういうところではないよね。ただ神田駅前は下町風だけど、外堀通り越えるとそういう雰囲気はあまりないし、新日本橋とか中央区の雑居ビル街にあるどことなく冷たい感じもない気がする。なぜだろうか。

[1274: 通りがかりさん]

まあリセールはキツイでしょ。大手町近いのは良いけど、構えがショボい笑

[1275: マンコミュファンさん]

>>1274 通りがかりさん
昔、飯田橋に住んでいたが、再開発で今や昔の風景とは一変したよ。あの雑居ビルが並んでた飯田橋がねえ。マンション価格もずいぶんと上昇したみたい。
飯田橋や御茶ノ水、秋葉原のようにここも再開発で変わるといいな。

[1276: 匿名さん]

エントランス前の道路は電線が地中化されていて良いですね。
街灯に防犯カメラが設置されているのも安心できそうです
。

[1277: 匿名さん]

>>1275
今は価格がピークだからどこでも上がってますよ。
でもこれからは下がるでしょう、2年後には。

[1278: マンション検討中さん]

神田駅近くは割安なエリアだから再開発もありまだ値上がりしますよ。

[1279: 匿名さん]

外観が見えだしましたね。クラシックホテルの感じが出て素敵です。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

画像あっぷしてもらえませんか？

[1281: マンション検討中さん]

キャンセル住戸と言う名の隠れ売れ残り物件が出るみたいですね

[1282: 匿名さん]

キャンセル住戸はキャンセル住戸ですよ。くだらん嘘つく理由ないです。

神田近辺は再開発のポテンシャルや大丸有へのアクセス考えるとまだまだ値上がり余地大きいと見ています。2年後には目玉飛び出る価格になっている可能性も。

[1283: 匿名さん]

午前中に撮影しました

[1284: 匿名さん]

なんか思ってたより色味が明るかった。

[1285: 匿名さん]

古いビルみたい、というのが正直な感想。

[1286: 匿名さん]

>>1283 匿名さん

悪い意味じゃ無くて、建物の色味とか窓から学校みたいに見える

[1287: 匿名さん]

本日の昼に取りました！

[1288: 匿名さん]

もう１枚！
エントランスも含めてまだ仕上がってない感じでした

[1289: 匿名さん]

レトロな感じですね。
ロンドンやボストンに似合いそうでしす。

[1290: 通りがかりさん]

シックなホテルみたいですね

[1291: 匿名さん]

写真の写り方の問題かもしれないけど、ちょっと残念な感じかな

[1292: 匿名さん]

画像ありがとうございます。イメージパースはシックな感じで良かったですが、完成形を見るとあの雑居ビル街の中ではちょっと浮きそうな気がします。周辺も開発されてキレイになることを期待します。

[1293: 匿名さん]

明治大正の古いビルのようですね。神田のペンシル雑居ビルにうまく溶け込みそうな外観です。
シックな感じが嫌味なく良いと思います。

[1294: 匿名さん]

キャンセル住戸はどのタイプですかね？
2月に入居できるので、出遅れた人にはチャンスですね

[1295: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
何故この色に？

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

ホームページのデザインコンセプトより

目指したのは「クラシックホテル」の品位と格式。
都心のスピード感に満ちた大手町エリアだからこそ、その時間の流れや人々の移ろいに動じない上質な安住の邸を。『ジオ千代田大手町』は、ロンドンやニューヨークで洗練されたもてなしと寛ぎを叶え続けるクラシックホテルの在り方を指針とし、世界都市の中枢に相応しい品と格を磨いたレジデンス。静けさを湛え、安らぎを深める私邸は、存在感そのもので大手町に住まう誇りを物語ります。

[1297: 匿名さん]

クラシックホテル…なるほどです。
かつては大名屋敷や武家屋敷が集積した邸宅地としての系譜を持ちながら、発展、進化を続ける大手町にマッチしたデザインを目指したそうで、良いコンセプトだと感じました。
エントランスホールも吹き抜けの開放感が非日常的な空間を演出しているように感じます。

[1298: 匿名さん]

神田は町人の町だけどね。

[1299: 匿名さん]

この場所がかつて大名屋敷のあった場所だからです

[1300: 周辺住民さん]

この場所の旧住所は三河町二丁目なので、武家屋敷があったのは家康の時代に遡りますがね。「大名屋敷」のイメージとは違う気がする。モデルルームがあったあたりは江戸末期にも駿河田中藩本多家の藩邸だったみたいだけど。

[1301: 匿名さん]

大手町に住むって高級そうですね……。
東京都千代田区内神田1丁目なので、大手町ではないものの大手町駅まで5分の立地ってすごいです。

大手町に勤務する人のほか、丸の内、銀座、東京駅勤務の人にも便利です。価格が手が出ないんだろうと思いますが、残業が多いと勤務地の近くに住んだ方が通勤による体力の消耗がないでしょうし、お金よりも価値があると考える人も多そうですし。

価格は「4,690万円～17,400万円」。1DKが5,000万円弱。ファミリーが住むには1憶以上かかりそうですよね。

[1302: 匿名さん]

物件概要で先着順4戸になってますね。
この規模でこれだけ直前にキャンセルが発生するとは考え難いので、実態は申込みが入らず売れていなかったものを寝かせておいたと見るのが自然ですね。
パークホームズ淡路町もほぼ終わり、今のタイミングで出せば売れると踏んだのでしょう。

[1303: 匿名さん]

ローンが通らなかった事も考えられます。
どの部屋か早く発表を確認したい

[1304: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

本審査ってもっと早いタイミングで済ましているはずだから、単に売れて無かったと判断するのが妥当ですね

[1305: 匿名]

いやいやキャンセルでしょう。
残りは1物件だったのに急に4つって。
いつまでも温めておくわけもないし。
ここは住むには難しいと思ったのでしょう。

[1306: 匿名さん]

キャンセル多いな。
手付放棄は普通いないから、やっぱりローン審査落ちか買い替え不成立か。

[1307: 匿名さん]

>>1306 匿名さん

買い替え特約は通常、契約日から半年以内なので、このタイミングでこの戸数は疑問
ローンも事前でOK出ていて本審査NGは極めてレアだよ

[1308: 匿名さん]

キャンセルにしても、寝かせたにしても謎だな

[1309: 匿名さん]

と思ったら、キャンセル住戸発表ってメールきたな。
11390万、7580万、4690万。

[1310: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
同感です。
手付放棄だと思いますよ。