ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[121: 匿名さん]

仮に湾岸とか他が2割下がっても、ここは下がらないと思う。立地が最高だから。

[122: マンション検討中さん]

ここを検討していましたがここって利便性100の生活感0の極端な例だと思いました。子供がいるので諦めましたが独身だったら買ってたな

[123: 匿名さん]

生活感は神田や淡路町小川町も近いし利便性も両方味わえますよ。

[124: 匿名さん]

資産価値としては、今販売中の物件の中では相当上位では？

[125: 匿名さん]

周辺の文化的背景は大手町というより神田。その方がウェルカムな人もいるだろう。
神田駅西口商店街通りの飲み屋やマッサージのキャッチをひやかしつつ、行きつけの店で軽く一杯やってから徒歩で家路につくのも悪くない。

[126: 通りがかりさん]

この物件は神田より大手町の方が近いよー
実際歩いたけど大手町から本当に５分位で着きました！

[127: 匿名さん]

jpモルガンとか大手町勤務のエリート層への賃貸需要もありそうだし、本当に希少性の高い良い物件だと思います！

[128: 通りがかりさん]

千代田区大手町&神田、立地は確かにいいですねー
再開発もあるなら、この辺は資産価値落ちないでしょう

[129: 匿名さん]

55㎡の部屋は最安値いくらですか？

[130: 匿名希望]

Ｄタイプは３０４で６９９０万円でしたよ！
２０４は次期以降分譲予定です。

[131: 匿名さん]

坪420ですか、思ったほど高くないですね。
Dタイプ側の道路は何メートルになりますか？

[132: 匿名希望]

どうだったかなー
道はかなり広かったような気がします

[133: 匿名さん]

ではDの低層でも日照は得られそうですかね。
現実的な価格帯なので、近いうちにモデルルーム行ってみます！

[134: 匿名さん]

>>130 匿名希望さん

安いですね‼

[135: 匿名さん]

設備仕様はどんな感じですか？
リビングに天カセあります？

[136: 匿名さん]

天カセ標準装備してました。その他設備モデルルー素晴らしかったです。

[137: 匿名さん]

設備はここのモデルルーム見学記レポートが大変参考になりますよ

[138: 匿名さん]

見に行ってきましたが、オプションでこの玄関入ったとこにあるイタリアだかの石を切り出したものが3つで60万位とのことで気になりました。
思ったより安かったですし順当な売れ行きなんじゃないでしょうか。

見せてもらいましたがあまり残ってなかったですよ。

ちょっと離れますが夏に駿河台で竣工売りも出ますし自分が買ったCタイプは完売らしいんでどこか買い足すか悩ましいとこです。駿河台は裏に賃貸建ちますし。

[139: 匿名さん]

Cタイプ完売したんですか？先着順でしたよね。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
契約までは一部終わってない様でしたが申し込みは全戸されてましたよ。

すぐ完売するんじゃないですかね。
部屋によりますがCは1Lにしてはキッチンが大きくていいなと思いました。写真はBのなのでこれよりは少し小さいですが。
ちなみにLIXILだそうです。

Dはなぜか1LのCよりキッチンが小さくなってました。

[141: 匿名さん]

140さん、情報早速ありがとうございます。１２階だから12部屋しかないはずですね。
写真もありがとうございます。ディスポーザーもあり設備もよいですね。キッチンが広く部屋とセパレートされていて良いと思います。モデルルーム訪問してみたいと思います。

[142: 匿名さん]

>>140さん
投稿ありがとうございます。
4000万台はもう残っていない感じでしたでしょうか。

[143: 匿名さん]

>>138
イタリアの石を切り出したものって
何ですか？

[144: 匿名希望]

千代田区って待機児童ゼロなんですねー

[145: 匿名さん]

人口が5万人台ですから

[146: 匿名さん]

東京駅まで大通り歩いても15分以内だから立地が良いです

[147: 匿名希望]

この物件のデミリットみたいのってあるんですかね？

[148: マンション比較中さん]

あまり注目されてないうちに価値がわかる人で完売してしまっているようなマンションかも。

[149: 匿名希望]

ん～、他の物件と比べてもかなりいい条件がそろってるから良物件だと思うよ
目立った悪いとこもないんじゃないかなー

[150: 評判気になるさん]

そう言われると考えたけどないかも

[151: マンション比較中さん]

外観もクラシックホテルみたいつで素敵ですね

[152: 匿名さん]

>>144 匿名希望さん
そもそも子供が少ないんだよ

[153: 匿名さん]

>>147 匿名希望さん
近場の神田駅西口周辺がやや猥雑なところ。自分はそんなに嫌ではないが、ビジネス感セレブ感を過剰に期待すると嫌かも。

[154: 検討板ユーザーさん]

眺望(囲まれ感)が我慢できるならば、良いんじゃない。
自分はカーテン閉めっぱなしの生活は堪えられないけど。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
神田側は見ないことにする。

[156: 匿名さん]

あまり言うとあれなのですが、直ぐそば(隣？)にかなり古いお店、飲食店？がありますよね
投資用に買うのはありだと思いますが、自分で住むのは考えてしまいます

[157: 匿名さん]

南北は抜けてますよ他より

東京駅14分　三越12分というのが気に入りました。
小伝馬辺りの物件より三越までの距離は短かったです。

[158: 匿名さん]

動線があちこちに散らばっている大手町駅（物件の最寄りは丸ノ内線）より、JRが一方向にまとまっている＋銀座線の神田駅の方が使い勝手良さそう。特に新幹線や空港利用が多いとなると、神田駅と神田駅西口は無視できないですね。

[159: 匿名さん]

南の通りでしたらお寿司屋さんかと思います。私は逆にそこもいいと思いましたよ。

賑わってましたし、セレブ感なんてのが欲しい成金はワテラスでも買ってください。
いま中古2.5億位でありましたよ。

ワテラスでセレブ感出るかは知りませんが。

[160: マンション検討中さん]

囲まれて感は角地で道幅はそこそこあり、日照も低層でもありますね。セレブ感は歩いて数分の大手町仲通りがあるし、神田淡路町界隈と両方味わえます。

[161: 匿名さん]

現地行かれてますか？
Googleで見ても道路に物を置いてるお店が並んであるよ
特にカドのお店は凄そうな…

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
Chinese？

[163: 入居済みさん]

西側の道を挟んだ前は綺麗なオフィスで週末は休みのようでひっそりとしていて気になりませでした？

[164: 入居済みさん]

163です。すみません、気になりませんでしたの入力ミス。

[165: 匿名さん]

北側でしょ
緑のソフトクリームのお店とか荷物がはみ出した蔦の居酒屋
敷地に何軒か居酒屋あるのかな

[166: 名無しさん]

>>155 匿名さん
むしろ神田駅に目を背けてはいけない。

[167: 匿名さん]

商売人が道に物を出すのは当たり前でしょう。この価値観がいい悪いではなく昔はそういう価値観が一般的だったと思うので私は気になりません。

あくまで神田ですしね。

[168: 匿名さん]

北側の汚いお店はなんとかして欲しいですね。
でも立地の希少性は相当高いと思います。
投資として検討している方も多そうですね。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

後から来たのに、それは失礼。

[170: 評判気になるさん]

神田駅は山手線中央線京浜東北線銀座線があって交通便利だし、買い物もできるからむしろいいと思うけどな～