ジオ千代田大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。

公式URL：http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
　丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
　※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
　※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
　JR山手線「神田」駅 徒歩6分
　JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22　管理担当】

[1121: マンション検討中さん]

周辺が歩きやすく綺麗に整備されるのは良いですね。3LDK75平米はまだ残ってるのでしょうか。

[1122: 匿名さん]

ルームプランを見ましたが、バルコニーも広くて住みやすそうな広さも有していますね。
拘りの設備に関しても標準装備されており、魅力的に思います。
この設備を仮に変えるとした場合って、どういった対応をしてくれるのでしょうか。

[1123: マンション検討中さん]

東京メトロで広告よく出てますね

[1124: 匿名さん]

>>1123 マンション検討中さん
焦ってるのでしょうか。良いマンションならそんな広告費かけなくても売れると思うのですが。

[1125: 口コミ知りたいさん]

この物件がジオの広告塔として使われているんでしょう。
阪急阪神不動産（と今日から名称変更）の首都圏における知名度あげるために。

[1126: 匿名さん]

ジオ大手町はむしろ広告費は他のマンションよりあまりかけてないのでは。最後に残ってる一番広い部屋を売る為の広告ですね。

[1127: 匿名さん]

４戸⇒３戸になりましたね。

[1128: マンション検討中さん]

3LDKはで後最終一部屋ですね。

[1129: 匿名さん]

一番良いお部屋、どうなってしまったのでしょう？

[1130: 匿名さん]

なんだ、まだ3ldkは3戸残ってるじゃん。
残り一部屋って言ってる奴の意味わからんな。

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん
残り3戸は同じですが、ホームページでは2億円の部屋がなくなっています。

[1132: 1113&PHM606&PLT456&PHC1595]

本物件から神田駅方面は西口商店街他の商業店舗も多いが、大手町地区の
地下街には東京駅方面界隈まで多数の地下店舗が展開されているが、
「大手町プレイス」は地下含め４層の商業店舗街が計画されており、
特にウエストタワー側に手厚い配置となるようなので、より便利に利用できる。

▽「大手町プレイス＝街区名決定／旧郵政関係街区開発」(4/23UR・NTT都市開発）
着工から3年を経過した、大開発も完了が近づいてきた。
本件地は、逓信博物館・国際郵便局・郵政関係ビル等を種地に、大規模再開発された
もので、かつては、産経新聞対面に逓信博物館が最西にあり、地下飲食施設や
学校等の見学者も目に付いた。敷地奥手には、国際郵便局があり、大手町界隈の
大企業他ではお馴染みだが、江東区に移転済。

郵政関係ビルはJR線路側だったが、既に工事も進んでいる、2丁目常盤橋開発地とは、
JRの線路を超えれば隣組ともいえる位置関係だ。

北側の人道橋は、既にUPしたとうりで、今秋以降、巨大企業群が移転してくるだけに、
JR神田駅・新日本橋方面からの、大手町地区への動線が新たに完成したことで、
本開発地から四方に動線がとれるようになった。緑道も橋と同時供用だったし、
鎌倉橋大手町側には、信号も新設され、FCや星のや方面からの行き来もし易くなった。
神田方面から人道橋を進めば、イーストタワー直結で、一般歩道部にもエレベータで
昇下降できる。(東京駅方面へも動線認知が高くなる）

また、旧来は産経新聞側にしか地下鉄アプローチは無かったが、本開発地からも
地下動線で結節されるので、丸の内線・半蔵門線・東西線・千代田線の各動線が
広域化するので便利に往来できることになる。

■主な概要
敷地面積：約19,900 ㎡
延床面積：約354,000㎡（ウエストタワー：約202,000㎡／イーストタワー：約152,000㎡）
規模高さ：
①ウエストタワー：地上35階・地下3階／高さ：約178ｍ
②イーストタワー：地上32階・地下3階／高さ：約163ｍ
主要用途：事務所、店舗、カンファレンス、地域冷暖房施設、駐車場等
着工：2015-平成27年5月
竣工：2018-平成30年8月予定
概要ttps://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/release/pdf/20180423_otemachi_ur.pdf

[1133: 匿名さん]

今出ているプランは、駐車場優先権付きの物件なんですね。
どうしても駐車場を…と思う人ならばよいのでしょうけれど。
でもここだと、通勤が楽だからということで暮らしたいというニーズも多そうだから
そこまで車が必須というほどでもない方も多くなってくるのかな
もしも使わない場合は
優先権を放棄すればいいだけですものね。

[1134: 匿名さん]

Aタイプは売り切れちゃったんですか？

[1135: 匿名さん]

Aタイプって売り切れちゃったんですか？

[1136: 評判気になるさん]

>>1135 匿名さん
Aタイプは完売ですよ！
残りは１億超えの３ＬＤＫだけのようです。

[1137: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
Aタイプ完売なんですねー
デオクレタ。。

[1138: 匿名さん]

進捗がありましたか？

[1139: 評判気になるさん]

>>1138 匿名さん
先週に一戸売れて、残りあと２戸で完売の様ですよ。

[1140: 匿名さん]

購入者ですが、これだけ高いものがなぜ売れるの？ うれしいけどみんなが同じ方向を向くのは怖いな。

[1141: 匿名さん]

やっぱり立地でしょう。
ここに匹敵するようなマンションがほとんどないです。

[1142: マンション検討中さん]

一番高い2億以上のプレミアム住戸が売れたんですね。粛粛と売れて行きますね。
立地も仕様も素晴らしいですね。

[1143: 評判気になるさん]

購入者です。昨日自宅にダイレクトメールが来ました。
現在のモデルルームは７月末で閉じてしまう様です。物件の完成が来年の1月末なので物件完成まであと約８ヶ月半、その間に残りの２戸が売れるといいですね。

[1144: 匿名さん]

3LDK72平米の部屋はあと一部屋だけなんでしょうか。二階が売れて四階でしょうか。

[1145: 匿名さん]

本当、着実に売れてきていますね！
間も無く完売でしょう！

>716: マンション検討中さん　
> [2017-12-17 20:45:47]
> あと５戸のようですね！

>842: 匿名さん　
> [2018-01-28 15:32:45]
> この物件は全タイプを含めてあと４戸で完売になるそうですよ！

>1089: マンション検討中さん
> [2018-02-27 18:30:07]
> また一戸売れたみたいです。販売戸数は三戸に減りました。着々と売れて残り僅かです。

>1139: 評判気になるさん
> [2018-05-14 23:32:24]
> 先週に一戸売れて、残りあと２戸で完売の様ですよ。

[1146: 匿名さん]

モデルルームがあるうちに完売かな

[1147: マンション検討中さん]

神田駅前再開発が進みそうですね

[1148: マンション検討中さん]

>>1147 マンション検討中さん
そうですね！
大手町も再開発がありますよ

[1149: マンション検討中さん]

マンションの出来る内神田も再開発ですね

[1150: マンション比較中さん]

再開発が多いのは資産性も上がり良いことですね！

[1151: マンション検討中さん]

また一戸売れた様です！
ライフスタイルサロンに確認したところ、残りは最上階(１３階)のＧタイプ１部屋のみで完売になるそうです。

[1152: マンション検討中さん]

【ジオ千代田大手町】
大手町駅から徒歩で5分
神田駅から徒歩で6分
東京駅から徒歩で14分
『大手町駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ東西線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　都営三田線　
『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
『東京駅』　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線

これらの条件の上に、ホテルライクで高品質な造りで、更に再開発の恩恵があるとすれば近年なかなか出ない稀に見る良物件ですね！　

[1153: 匿名]

>>1152 マンション検討中さん
ちょっとほめすぎな気もするけど、確かにこの立地はなかなか出ないですねー

[1154: 匿名さん]

購入者ですが、こんなに早く売れるなんて予想外です。不思議！

[1155: マンション検討中さん]

>>1152 マンション検討中さん
小川町、淡路町、内幸町も徒歩圏内ですよ。

[1156: 評判気になるさん]

最上階のＧタイプはプレミアム住居ですよね！
内装も豪華なのでしょうか？

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 評判気になるさん
ホームページに出ていますよ。
天井高が高くなり、設備もグレードアップした物になるようです。
駐車場優先権は私はいりませんが（笑）

[1158: 匿名さん]

Gタイプです。

[1159: 匿名さん]

ついにプレミアム仕様のラスト一部屋になりましたね。

[1160: 匿名さん]

間取りを拝見いたしましたが、居室はもちろんの事、キッチン、トイレ、洗面所が
広くとられているのは良いですね。
浴室の照明ですが、フラットパネルLED使用時の写真が暗く間接照明のような
雰囲気です。これはこれでムードがありますが、バスルーム全体を明るく照らす
照明もついているのでしょうか？

[1161: 購入者]

>>1160 匿名さん
幅広い段階の調光機能が付いているのでかなり明るくもなるようですよ！

[1162: 匿名さん]

>>1161 購入者さん
やっぱりジオが都内で一番ですね！

[1163: マンション比較中さん]

【ジオ千代田大手町】
≪大手町駅から徒歩で5分≫
東京メトロ丸ノ内線　
東京メトロ東西線　
東京メトロ千代田線　
東京メトロ半蔵門線　
都営三田線
≪神田駅から徒歩で6分≫
JR山手線
JR中央本線
JR中央線(快速)
JR京浜東北線・根岸線
東京メトロ銀座線
≪淡路町駅から徒歩で7分≫
東京メトロ丸ノ内線
都営新宿線
≪新日本橋駅から徒歩で9分≫
JR総武本線
東京メトロ銀座線
東京メトロ半蔵門線
≪東京駅から徒歩で14分≫
JR北陸新幹線　
JR東海道本線　
JR山手線　
JR横須賀線　
JR中央本線　
JR中央線(快速)　
JR総武本線　
JR京葉線　
JR成田エクスプレス　
JR京浜東北線　
東京メトロ丸ノ内線　
JR東海道新幹線　
JR東北新幹線　
JR上越新幹線　
JR山形新幹線　
JR秋田新幹線

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション比較中さん
凄くアクセスが良いですね。日本橋も徒歩圏内です。

[1165: 匿名さん]

修繕とか考えるとせめて70戸は欲しかったですね。そこが不安です。

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

タワマンに比べたらずっとマシ。修繕面では中層で100戸くらいがベストだとは思うけど。

[1167: 評判気になるさん]

1Kが多く戸数が多いと管理面が懸念されバランスが良いですね。

[1168: 匿名さん]

高級住宅街や低層の戸建て並ぶエリアじゃなきゃ色々な意味で確かに100戸以上ほしかった。

[1169: 通りがかりさん]

>>1168 匿名さん
いろいろな物件を見て比べていますがここはかなりいい条件の物件だと思いますよ。都心で100戸以上とはすごいですね、では匿名さんはどのマンションが素晴らしいと思うのですか？１Ｋが半数以上のようなマンションはやめてくださいね。

[1170: 匿名さん]

>>1169 通りがかりさん
別に条件悪いとは言ってないですよ。欲を言えば100戸以上ほしかったって話。それこそ麻布や番町の中古や目黒のタワマンはいいと思うけどな。まぁ、よく考えたらここを買う人とは価値観違うかもしれないね。